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ロジュマン桃谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロジュマン桃谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3548
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 29,208円
平均坪単価 ＠6,557円
平均m²単価 ＠1,983円
上位専有面積 15.63m²：38件 18m²：6件 15m²：3件
上位間取り ワンルーム：26件 1K：13件 1R：9件

ロジュマン桃谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分
    近鉄難波線／鶴橋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    100戸

  • 小学校区域

    東桃谷小学校

  • 中学校区域

    勝山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

    インターホン / ＢＳ受信可 / ＣＡＴＶ / オートロック / バルコニー / エレベータ / 光インターネット / フローリング / エアコン / 冷房 / 暖房 / ユニットバス / シャワー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロジュマン桃谷の口コミ・評判

2014年4月

さなひとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ桃谷駅ＪＲ鶴橋駅ともに徒歩10分ほどで、近いので通勤通学に便利です。
特に、ＪＲ鶴橋駅は、近鉄線・地下鉄・ＪＲ環状線と乗換にも便利な駅です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに大きな公園があり、犬の散歩やちいさな子供たちでいつも賑わっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックなのでセキュリティー面では安心できます。
また、エレベーターも設置されているので上階でも大丈夫です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 鉄筋コンクリートなので、隣の部屋の物音や話し声が漏れたりすることは、あまりありませんでした。
部屋はあまり、広くはありませんが一人暮らしにはちょうど良い間取りです。
ミニ冷蔵庫が備え付けで完備されてました。
ゴミは、マンションのごみ捨て場に24時間いつでも捨てることができたので便利でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ファミレスや商店街もあるので、外食で困ることはありません。
スーパーやコンビニや商店街が近くにあるので、買い物がとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園や図書館が近いので子育てには良い環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2014年3月

すてぃーびーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 車通りは少ないので市内の割には静かなほう
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 付近に何かと店が集まっているしコンビニ等充実している
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザインは築年数の割にスタイリッシュな感じがする。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁が結構厚いと思うのでプライバシーはかなり保護されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに桃谷商店街があるのでバライティーに富んだ買い物ができるかと。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 付近に小学校や中学校がたくさんあるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 鶴橋駅

つるはしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速急行、特急全ての電車が止まる。改札口は出入り口2箇所の他、JR環状線へ直通でいける改札口もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りたら商店街があり、色んなお店が並んでいる。
飲食店の充実
5 		メリット 韓国料理やカフェ、焼き肉等人気のお店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 外国人が多くグローバルな環境。構内はバリアフリーが充実しているので福祉環境も整っている。
治安
2 		メリット 商業施設やパチスロ、居酒屋や宿泊施設等色んな施設があり、比較的物が安い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 3つの区の真ん中にあり区によって全く違うので、自分にあった場所を選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2021年12月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りに飲食店が多くて、アクセスしやすい。また、表示などがわかりやすく、どの線に乗りたいのな……

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（残り126文字）

2021年11月 桃谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桃谷駅は天王寺にも、鶴橋、京橋、大阪駅など電車の時間をあまりかけないちょうどいい距離にあり……

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（残り139文字）

2021年10月 鶴橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄線乗り換え可能駅で、どこに行くのも便利です。
周辺はお買い物できる場所が数多……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジュマン桃谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 ワンルーム 西 15.63
2024年3月 5階 ワンルーム 西 15.63
2024年2月 9階 ワンルーム 南東 15.63
2024年2月 8階 ワンルーム 西 15.63
2023年11月 3階 ワンルーム 西 15.63

…残り43件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区勝山北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プリエール勝山

    住所 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目7番23号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩6分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 667
  • 賃貸

    メゾン桃谷

    住所 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目23番
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩7分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 713
  • 賃貸

    ピーチヴィラ桃谷

    住所 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目13番27号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩7分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 433
  • 賃貸

    シティハイツ桃谷

    シティハイツ桃谷の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3番2号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩1分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ桃谷
    シティハイツ桃谷     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 13m² ワンルーム 7階 南
  • 賃貸

    ミューズ・ユー

    ミューズ・ユーの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2番3号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩4分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミューズ・ユー 302
    ミューズ・ユー 302     		3.5万円
    (4,500円)    		 50,000円 無 13.33m² 1K 3階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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