第３３宮庭ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
第３３宮庭ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩1分
都営新宿線／新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿2丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
花園小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
第３３宮庭ビルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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第３３宮庭ビルの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿三丁目駅に対する口コミ】電車の本数は大量に出ているので便利ですね。大江戸線も乗り換えできます。自分は歩いて職場に向かいますけど家賃ってしらないので何とも言えませんが、駅の立地はいいほうだと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿三丁目駅に対する口コミ】一応駅前にはスーパーがあります。マクドナルドもあるようです。以外にですね、官公庁周りは住宅地区で閑静な雰囲気です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿三丁目駅に対する口コミ】一応松屋があります。実は新大久保の駅と近い立地上そっちのほうが飲食店は多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿三丁目駅に対する口コミ】場所によると思いますが、学校はあるように思います。通学している子供を見かけました |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、アクセスはとても便利です。東口周辺は飲み屋等の飲食店やルミネなどショッピングプレイスが充実しており、西口周辺はオフィス街です。また、西口から都庁方面に歩くと、新宿中央公園とゆうとても大きな公園があり、自然も満喫できます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新宿駅
デリさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、小田急、京王、京王新線、都営地下鉄など乗り入れ路線多数で便利。以前はJRの駅で東西が分断されていましたが自由通路ができて解消され今後もっと便利になっていくものと思われます。小田急デパートの建て替え、西口の再開発で今後も期待ができる。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 新宿駅
UMAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の東西南北どこでも行けるだけの路線が張り巡らされている。夜行バスなどの長距離移動に使えるバスターミナルもある。新宿が始発、終点になる路線もあるから、座れるタイミングの車両を待って確実に座ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無い物はないと思う。同じ店がたくさんあるのが普通な勢い。期間限定のイベントが開催されるようなイメージも強い。店の入れ替わりが激しい印象はないため、いつ行ってもそこにある安心感があるような気がする。とりあえず行けばなんとかなる街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて逆に困る。選べない！お気に入りの行きつけの店を見つけるまで長い時間がかかりそうなほどある。チェーン店もたくさんあるから、一つ混んでる店舗があったら、他の店舗に行こうってことができるほどある。開拓のやり甲斐がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺ではなかなか難しいかなとは思うが、駅に来ればなんでもあるし、お出かけに便利なほどの様々な路線があるから、いいかもしれない。小学校などの学校の類はあるのか知らないが、有名な高校や専門学校はたくさんあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口がたくさんあることで有名な新宿駅は出口によって治安の差はあると思う。しかし逆に言えば、そこら辺をわかって避けて利用することもできるほど、似たような人種が同じところに固まる為、捉え方によっては安全かもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやはり複数の路線や大規模な繁華街なだけであって高めとはなる。穴場物件を探すのが楽しいだろう。利便性は最強レベルだと思うから、利便性に全振りしたい人にはかなりおすすめするところになると思う。お金次第！ |
2024年2月 新宿駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、私鉄がほぼ全路線乗り入れているためどこへ出掛けるにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や大型店舗が集まっており、生活用品の買い物をするなら全て駅近で賄える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べられない料理は何もないくらい、飲食店の数は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼児教室は多くあり、百貨店は子連れにも行きやすいサービスが充実している |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察官など駅周辺は見回りも随時あり、人がいない時間帯はないので常時明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通、買い物の利便性は非常に高いので、移動にかかる時間短縮になる |
2023年7月 新宿駅
たいようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が乗り入れており、利便性が高い。また構内もある程度広いので、歩けないこともない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本で一番充実していると思います。役所も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本屋やコーヒー店、売店など等多彩である。また美味しいパン屋もあり電車の待ち時間にいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から離れれば、公園はいくつか点在している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 深夜でなければ、ビジネスマンや買い物客が多く平和な雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | サービス業など新宿を職場とする場合は通勤しやすい。 |
第３３宮庭ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 47.69㎡ | 7㎡ | 4,460万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 19,680円 412円 |
5,264円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第３３宮庭ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9階 | 2K | 東 | 39.69 | |||||||
| 2023年8月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 44.76 | |||||||
| 2023年1月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 44.76 | |||||||
| 2015年4月 | 8階 | 2DK | 南東 | 44.96 | |||||||
| 2014年9月 | 8階 | 2DK | 東 | 43 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３３宮庭ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
