| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約259万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
目白台ハイリーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区目白台3丁目20-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
青柳小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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目白台ハイリーハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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目白台ハイリーハイツの【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 護国寺駅
くろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも混雑しているが駅員の配慮によって事故は起きにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに娯楽施設などがあり子供からご高齢の方という幅広い方に楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにとてもおいしいベーカリーがあり人気が殺到中である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるためとても便利である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるためすぐに駆け付けられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺店舗の物価はとても安いためとても暮らしやすい |
2023年9月 護国寺駅
府川楓さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周辺に講談社や護国寺などの有名な建物がたくさんあり駅の周辺がとても綺麗な印象です。駅の中はシンプルかつスムーズな出入りが可能で迷うことがないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 護国寺駅は都心の近くにある駅ですぐに池袋駅などにアクセスすることができるので日常生活でお店に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 護国寺駅は周りに新大塚警察署や講談社がありファミレスや牛丼屋などのチェーン店が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 護国寺は周りに幼稚園や中学校などがあり治安も比較的に良いので子育てには向いている街だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く住民のみなさんが心優しく話しかけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に池袋などの都心がとても近いので住む分には苦労はしないと思います。 |
2021年10月 護国寺駅
【メリット】 駅隣に中学高校があり、そこの生徒が多数下車するため朝の通勤時間帯でも乗車しやすい。帰宅時間……
2018年12月 護国寺駅
【メリット】 有楽町線なので都心部、西武池袋線、東武東上線へのアクセスは抜群です。そのかわり朝の通勤時の……
目白台ハイリーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区目白台ランキング(30物件中) |
護国寺駅ランキング(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,685万円
推定相場坪単価259万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
目白台ハイリーハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,036 ～ 5,154万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,802 ～ 5,036万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,568 ～ 4,802万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,334 ～ 4,568万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,099 ～ 4,334万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
目白台ハイリーハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 52.4㎡ | 6.49㎡ | 3,302万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 9,300円 149円 |
8,400円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目白台ハイリーハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区目白台の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■護国寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
