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池田山コープの外観
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池田山コープのエントランス
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池田山コープのエントランス
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池田山コープのその他
※一部の画像は「株式会社ＴＳインターナショナル」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約352万円/坪
賃料:約10439円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.56％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
池田山コープの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／五反田駅 徒歩5分
JR山手線／目黒駅 徒歩9分
東急目黒線／不動前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田5丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第三日野小学校
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中学校区域
日野学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「レミィ五反田」約500m ●「池田山公園」約630m ●「NTT東日本関東病院」約760m ●「サンクス上大崎店」約50m ●「アトレ目黒」約765m
このマンションを売却したい
【池田山コープの所有者様へ】
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主な登録企業
池田山コープと同じエリアの物件を
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池田山コープの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
池田山コープの【賃貸】物件情報
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池田山コープの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】どこに行くのにもアクセスが良く、JRが止まっていても浅草線で都心に出ることが出来るので、移動に困ったことがありません。商業施設という点では山手線の駅の中では強くはないですが、主要駅へのアクセスが良いので目的にあわせてすぐに移動できます。 |
|---|---|---|---|
2025年5月
163さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 音が気にならない人なら最高の立地。山手線と高速道路のクロス地点なので、音は覚悟してください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年5月
163さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | とにかく駅から近いので便利。山手線沿いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年5月
たなかさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く、オートロック完備で間取りもよい感じです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 五反田駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草線が通っている。 品川駅などと近くとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには様々な種類の店が存在している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 通り沿いには様々な飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が五反田駅近くにあるのでとても便利。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言うのであれば駅に交番があるのがいいところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近く、交番から近いところであればコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2024年2月 五反田駅
はんぎょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが綺麗で、駅構内にコンビニもあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるので、生活に必要な最低限のものは揃えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが多いためとても飲食はしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大崎や大井町が近いため、そこに出れば暮らしやすいところだと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | サラリーマンに向けては、居酒屋などが多いためとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーがとにかく安いため夕方などは利用しやすい |
2023年12月 五反田駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン: 五反田駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用できる重要な駅です。これにより、東京都心や埼玉、神奈川方面へのアクセスが便利です。 東急池上線・東急大井町線: 五反田駅は東急池上線と東急大井町線も利用できます。これらの路線は東急電鉄によって運営され、東京都内の各エリアへのアクセスが可能です。 東京モノレール: 五反田駅からは、羽田空港へのアクセスが便利な東京モノレールも利用できます。出張や旅行者にとって重要なアクセス手段となっています。 バス路線: 五反田駅周辺には多くのバス路線があり、都内のさまざまなエリアへのアクセスが可能です。バスは地元の利用者だけでなく、観光客にも便利な手段です。 高速道路: 五反田は首都高速道路にもアクセスがあり、車を利用するビジネスパーソンにとっても交通の要所となっています。 徒歩圏内の施設: 五反田駅周辺にはショッピングモールや飲食店、オフィスビルが集まっており、徒歩での移動も便利です。 五反田のこのような多様な交通手段と施設が集積することで、ビジネスや観光など、さまざまな目的での利用がしやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール: 五反田エリアには複数のショッピングモールがあり、様々なブランドや商品が揃っています。ショッピングモール内には飲食店やエンターテイメント施設も充実しています。 飲食店やカフェ: 五反田周辺には多彩な飲食店やカフェが点在しており、様々な料理を楽しむことができます。国際的な料理から伝統的な日本料理まで、幅広い選択肢があります。 医療機関: 病院やクリニックも多く、健康管理に関するサービスが利用できます。一般診療から専門的な治療まで、医療機関の提供するサービスは豊富です。 スーパーマーケット: 生活必需品や食料品を手に入れるためのスーパーマーケットも豊富に存在しています。地元の食材や輸入品など、多彩な商品が揃っています。 公園やレジャー施設: 五反田周辺には公園やレジャー施設があり、自然を楽しむことができます。散歩やジョギング、レクリエーション活動に適した場所もあります。 文化施設: 美術館や劇場などの文化施設もあり、アートやエンターテイメントに親しむことができます。 教育機関: 学校や塾、語学学校も存在し、教育に関する機関も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様なジャンル: 五反田には和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチなど多様なジャンルの飲食店があり、食のバリエーションが豊富です。 高級店からリーズナブルな店まで: エリア内には高級なレストランから気軽に入れるリーズナブルな店まで、予算や好みに合わせて選べる店が揃っています。 新しいトレンドの発信地: 五反田は飲食業界の新しいトレンドが生まれることがあり、新しい試みや斬新なメニューが登場することが期待できます。 深夜営業が多い: サラリーマンや夜遊び客向けに深夜まで営業している飲食店が多いため、仕事帰りや夜遊びの際にも利用しやすいです。 カフェ文化の拡大: カフェも多く、ゆったりとした時間を過ごせるスポットが充実しています。仕事や友達との会話、ひとりでの読書など、さまざまな用途で利用できます。 観光客向けのレストラン: 観光地としても知られる五反田では、外国人向けのレストランも多く、異国の味覚を楽しむことができます。 飲み屋街: 飲み屋街も形成されており、居酒屋やバーが集まっています。飲み歩きが楽しいエリアとして知られています。 これらの要因が組み合わさり、五反田は飲食店が充実しており、多くの人々にとって魅力的なエリアとなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関: 五反田周辺には幼稚園や小中学校、高校などの教育機関が整備されています。通学しやすい環境が整っています。 公園や遊び場: 子供たちが遊べる公園や遊び場が豊富にあります。自然を感じながら遊べる場所も多いです。 医療機関の充実: 病院や小児科などの医療機関が多くあり、子供の健康管理がしやすい環境です。 施設やイベント: 地域には親子で楽しめる施設やイベントが充実しています。例えば、図書館や子供向けのイベントスペースがあります。 子育て支援施設: 子育てサポートセンターや親子カフェなどがあり、親同士の交流や情報交換がしやすいです。 交通の利便性: 東京都心へのアクセスが良く、外出先や遠出もしやすい環境です。 デメリット: |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の存在: 品川区には警察署があり、治安維持に力を入れています。定期的なパトロールや犯罪防止活動が行われています。 商業エリアの盛況: 五反田は商業エリアとして賑わっており、夜遅くまで営業している店舗が多いことが治安に寄与しています。 明るい街灯や監視カメラ: 街路灯や監視カメラの設置が比較的行き届いており、夜間でも明るく安心して歩ける環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通アクセスの良さ: 五反田は交通の要所に位置しており、都心へのアクセスが非常に良いです。JR山手線や東急池上線、都営地下鉄浅草線などが通っています。 商業施設の豊富さ: ショッピングモールや飲食店、カフェなどが集まる商業施設が多く、日常生活に便利な環境が整っています。 医療機関や学校の充実: 病院や教育機関が近くにあり、健康面や子育て環境にも適しています。 多様な住宅オプション: マンションやアパート、一戸建てなど、多様な住宅オプションが揃っています。選択肢が豊富です。 繁華街の活気: 五反田は繁華街でもあり、ショッピングや飲食など楽しむ場所が豊富です。 |
2018年5月 目黒駅
【メリット】 目黒駅には駅ビルもあり、スーパー、コンビニ、飲食店も数多くあり便利です。
落ち着……
池田山コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1636物件中) |
品川区東五反田ランキング(127物件中) |
五反田駅ランキング(366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,973万円
推定相場坪単価352万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
池田山コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,571 ～ 8,770万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,172 ～ 8,571万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,773 ～ 8,172万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,375 ～ 7,773万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,976 ～ 7,375万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 658位 | / 1,230物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東五反田 | 61位 | / 95物件中 |
| 五反田駅 | 183位 | / 294物件中 |
| 目黒駅 | 279位 | / 371物件中 |
| 不動前駅 | 118位 | / 172物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 781位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 品川区東五反田 | 70位 | / 74物件中 |
| 五反田駅 | 232位 | / 251物件中 |
| 目黒駅 | 276位 | / 286物件中 |
| 不動前駅 | 139位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
池田山コープの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 73.45㎡ | 8.24㎡ | 7,198万円 | ＠325万円 | ＠99万円 | 16,614円 226円 |
21,996円 299円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田山コープの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
池田山コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.4 | |||||||
| 2024年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 70.4 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2SLDK | ー | 70.4 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 70.4 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田山コープの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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■五反田駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
