ライオンズマンション高師緑地第2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊橋市 |
ライオンズマンション高師緑地第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道渥美線/高師駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『高師駅』 豊橋鉄道渥美線
-
所在地(住所)
愛知県豊橋市上野町新上野3 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高師小学校
-
中学校区域
本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サンヨネ高師店」約310m ●「高師緑地」約80m ●「ドラッグスギヤマ高師店」約440m ●「ジップドラッグ西高師店」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション高師緑地第2の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション高師緑地第2の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション高師緑地第2の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高師駅に対する口コミ】15分ごとに電車が出発するため利便性が高い徒歩で10分くらいかけていろんな所に行くことができるので便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高師駅に対する口コミ】サンヨネ、ゲオ、薬局など駅から徒歩5分で着くものが多い 駅から徒歩1分ほどに動物病院がありよく利用している人を見かける周辺にはポイ捨てなどあまり見ない、街灯もある |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高師駅に対する口コミ】徒歩15分くらいだが飲食店の通りがあり、焼き肉キング、お弁当屋、回転ずしのはま寿司、かっぱ寿司などすごく充実している 飲食店なら何でもあるイメージ |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高師駅に対する口コミ】とても大きな公園があり遊具、景色などもよくたくさんの人たちが利用している、夏場でも木々が生い茂っているため涼しく快適 学校や高校なども楽に通える距離 |
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 付近にスーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店があるので便利。緑地公園もあるので子供がいる家庭はとてもいいと思う。 |
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2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高師駅に対する口コミ】住宅街近くの駅で、高師緑地がすぐそばにあり、住みやすい場所にある駅です。 飲食店やスーパーなど住宅街にある駅なので、生活に欠かせないお店が揃っているので、この駅周辺に住むのは便利だなと感じます。 また、渥美線の終電がこの駅終点なので、豊橋駅とかに出た時比較的夜が遅くなっても電車で帰れるのが良いです。 |
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2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高師駅に対する口コミ】・駅周辺はコンビニや広い駐車場があり車に乗る人にも利用しやすい。 ・広くて緑の綺麗な公園が駅近にある。住んでる人たちの憩いの場。子供が遊べる遊具もあり休日は活気溢れている。 ・小児科や眼科などもある。子持ちには安心して暮らせる。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高師駅
流鬼さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 仕事場から近いし,徒歩圏内で何でも揃うし便利 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局が,三店舗並んでいるので自分のスタイルに合わせて買い物出来る |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲,焼き鳥屋、パン屋,中華料理屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があるし,学校,保育園もある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅は,コンビニか葬儀屋しかないので殺風景 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近に住めば,楽。家賃も安いほう新築もある。 |
2024年1月 高師駅
ししみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅ではあるが、駅に入ってすぐ改札。改札を通ったら目の前に乗り場。とシンプルイズベストな動線で好きです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自転車置き場が無料な点、駅を出て数十歩の近さにコンビニがあるのが良いなと思っております。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 思いつくようなお店がありません。マップで見ても特に無いようです。ですが正直コンビニがあれば私は充分です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに「高師緑地」という広い緑地があります。アスレチック等の遊具も多く、子どもたちは土日多く集っているのを見かけます。幼稚園は結構歩きます。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜に出歩くことは無いので分かりませんが、特に危ないと感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車社会ではあると思うので豊橋駅から離れた場所で手頃に住むにはいい所だと思います。幼稚園や学校はありますし、病院も電車や車で行けます。 |
2023年8月 高師駅
ゆずさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんがとても優しいです。定期券の購入をいつもこの駅でするのですが、ものすごく良くしていただいていて本当に嬉しいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそこにコンビニエンスストアがあるので便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアがあるのでご飯買ってから行くこともできます |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車が通る踏切を公園から見たりできるのでいいと思います |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 日本なので時間ちょっきりにきます。さすが日本 |
2022年6月 高師駅
アイスクリームさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 15分ごとに電車が出発するため利便性が高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | サンヨネ、ゲオ、薬局など駅から徒歩5分で着くものが多い 駅から徒歩1分ほどに動物病院がありよく利用している人を見かける |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分くらいだが飲食店の通りがあり、焼き肉キング、お弁当屋、回転ずしのはま寿司、かっぱ寿司などすごく充実している 飲食店なら何でもあるイメージ |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても大きな公園があり遊具、景色などもよくたくさんの人たちが利用している、夏場でも木々が生い茂っているため涼しく快適 学校や高校なども楽に通える距離 |
治安 |
2 |
メリット | 周辺にはポイ捨てなどあまり見ない、街灯もある |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 徒歩で10分くらいかけていろんな所に行くことができるので便利 |
ライオンズマンション高師緑地第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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豊橋市ランキング(173物件中) |
豊橋市上野町ランキング(1物件中) |
高師駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,373万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ライオンズマンション高師緑地第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,476 ~ 1,511万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,408 ~ 1,476万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,339 ~ 1,408万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,270 ~ 1,339万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,202 ~ 1,270万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション高師緑地第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年1月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年11月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2021年11月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2020年4月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年11月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
34 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
38 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
39 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 4階 | 80.33㎡ | 15.7㎡ | 1,533万円 | @63万円 | @20万円 | 8,215円 102円 |
11,263円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション高師緑地第2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市上野町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高師駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
ライオンズマンション高師緑地第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 73.38 | |||||||
2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 73.38 | |||||||
2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 73.38 | |||||||
2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 73.38 | |||||||
2014年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.38 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション高師緑地第2の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■豊橋市上野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高師駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: