東戸塚第1ハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:48件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
東戸塚第1ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン/東戸塚駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町763-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1988年2月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名瀬小学校
-
中学校区域
名瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東戸塚第1ハイツの口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】比較的新しい街で商業施設が充実してます。百貨店や大型スーパーがあり、駐車台数も十分確保された駐車場があり便利。 医療モールなどや大きい病院もあるので安心です。学校も多いので通勤にも通学にも便利ですので住むにはかなり適していると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東戸塚駅
kikukoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜まで遠くないのが最大のメリットです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きなショッピングモールがあり、日常品の買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一応、それなりには・・・ありますが、それほど多くありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館などの施設は充実していると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は少なく、閑静な住宅街が広がります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普段の生活ではそれほど高く感じることはありません。物価上昇以外は。 |
2023年9月 東戸塚駅
ひなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで2駅で行けるところ。新橋や東京駅、千葉駅も電車1本で乗れるところ。東戸塚駅東口にも西口にもタクシー乗り場があるところ。神奈中バスは戸塚駅や舞岡行き、緑園都市駅、1時間1本だか弥生台駅行きがある。相鉄バスは二俣川行きが西口側から出ている。始発は東京方面5時13分、逗子方面は5時1分と少し遅めだと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東戸塚は西武、オーロラモール、イオンがメインの商業施設。 本屋さん、ジーユー、ユニクロ、家電量販店も西口方面と東口方面であります。ドラッグストアや調剤薬局も多数あります。病院やクリニックも駅から5分以内のところに多数あります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド2店舗、サイゼリア2店舗、大戸屋、はなまるうどん、ミスタードーナツ、スターバックス、ドトール、スシロー、くら寿司など知ってる名前の飲食店は多くあると思います。吉野家や松屋などのリーズナブルなお店やファミレスが多い印象です。ちょっとお高いけどかつくらがすごく美味しいです。美味しい家系ラーメン屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川上北小学校、信濃小学校が駅から近い学校です。他には名瀬小学校、川上小学校、平戸小学校があります。幼稚園や保育園の数はわからないが名瀬幼稚園、名瀬保育園は小学校から近い距離にありました。西武のトイレは多機能トイレがありました。トイレも綺麗な印象です。 |
治安 |
4 |
メリット | 東口のバス停の前に交番がある。 駅周辺は街灯が多いと思う。駅周辺は綺麗な方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東戸塚駅周辺はマンションが多い為、割と高めな印象がある。駅から離れてくると土地は安いと思う。 |
2023年4月 東戸塚駅
y_045さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで約10分、品川駅までは約30分程度と比較的都心に出やすい場所です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きな商業施設があるので生活利便性は高いと思います。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 店舗は少ないが、おいしいお店やケーキ屋、パン屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設があるので、トイレやエスカレーターは充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないため駅周辺の治安はよいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駐車場代は比較的割安な感じがするので車を持っている方にとっては 良いかと思う。 |
2023年4月 東戸塚駅
テンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 湘南新宿ラインと横須賀線の2路線使うことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西武があり、その奥にイオンもある。病院もあるので生活に困らない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストやマクドナルドなどファミリー向けのレストランがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があり、通園しやすい環境 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、居酒屋などは少なく夜は静かなイメージ |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なものは揃っているので買い物などは困らない |
東戸塚第1ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区名瀬町ランキング(20物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,171万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
東戸塚第1ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,334 ~ 2,388万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,225 ~ 2,334万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,117 ~ 2,225万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,008 ~ 2,117万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,900 ~ 2,008万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
東戸塚第1ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年1月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
17 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
32 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
33 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
36 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年9月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
41 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
47 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 3階 | 73.24㎡ | 7.75㎡ | 2,128万円 | @97万円 | @30万円 | 13,387円 184円 |
10,912円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東戸塚第1ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市戸塚区名瀬町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.5~73.5㎡|73.5㎡ | 2,219万円|100万円/坪 |
3階~4階 | 68.6~82.4㎡|73.69㎡ | 2,100万円|95万円/坪 |
5階~5階 | 69.85~73.5㎡|72.17㎡ | 2,030万円|93万円/坪 |
6階~6階 | 73.5~73.5㎡|73.5㎡ | 2,430万円|109万円/坪 |
7階~7階 | 72.93~73.5㎡|73.21㎡ | 1,685万円|76万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.6~82.4㎡|73.22㎡ | 2,143万円|97万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.5~73.5㎡|73.5㎡ | 1,990万円|89万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: