ユニライフ南千里１
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ユニライフ南千里１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺4丁目52-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
吹田市立佐竹台小学校
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中学校区域
吹田市立高野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ南千里１の【賃貸】物件情報
ユニライフ南千里１の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅→阪急南千里(徒歩12分程度) ・セブンイレブン、ミスタードーナツ、スターバックスや、くら寿司、キャンドゥ、CoCo壱、家族亭など、さまざまな有名店がある ・阪急梅田駅、堺筋線北浜駅、御堂筋線新大阪駅まで、いずれも30分程度 ・通勤ラッシュ時は座れないこともあるが、それ以外の時間帯は基本的に空いている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・交通量が少ないため、基本的に静か ・小学校や病院、コンビニやショッピングモールなどがいずれも徒歩10分以内にある ・周辺に緑が多く、ベランダからは桜が見える |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ・こまめに清掃されていて綺麗 ・エントランスに監視カメラがある ・ゴミ捨て場の鍵が家の鍵と共通になっているため、セキュリティ面で安心だしカラスの被害も皆無 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・分譲物件なので、内装は基本的に自由にできる ・ベランダの日当たり良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・日常で必要な大抵の物が徒歩圏内の施設で買える ・和食、中華、イタリアンなど、食事処の種類も豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・学校や保育園などは、いずれも徒歩圏内に複数ある ・最寄り駅のすぐ近くに大きな大学病院がある ・最寄り駅のすぐ近くに市役所の出張所があり、大抵の手続きが出来る ・公園が多く、子どもの遊び場に不自由しない |
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南千里駅に対する口コミ】こぢんまりとした駅ですが、家族向けの飲食店・スーパーが多く集まり、郵便局や市役所出張所、図書館なども隣接しているため、大体の用事は済ませられます。周辺は緑が多く大きな公園があり、家族連れが多く安心して暮らせる印象です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南千里駅
かうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一本なのはもちろん、地下鉄堺筋線と直通運転しているので、色んなところへのアクセスがよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設が、以前と比べると相当お店も増えて買い物や食事に便利！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこお店もあるるけど、駅前を除くとかなり少なめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 吹田市がすごく子育てにいいエリアだと思います。引っ越してくるニューファミリーもすごく多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはすごくよいです。ヤンキーとかもかなり少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地価がどんどん上がっていっており、特に戸建ては庶民では手が届きません。 |
2023年9月 南千里駅
ガンバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにドラッグストアやスーパー、飲食店、スターバックス、ミスタードーナッツ、病院が入ったビルがあり、たいていの用事ならこの駅近くで済んでしまう。また、駅前に6万-7万円で住める賃貸物件があり、住みやすい地域である。また、阪急山田駅に一駅で行けて、エキスポシティのある万博公園駅まで阪急山田モノレールで一駅という利便性の高さもよい点である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数の病院の入ったビルが駅前にあり、スーパーも阪急オアシスそのほか一店舗のスーパーがある。駅前のビルに吹田市役所の出張所もあり、事務手続きがほとんどそのビルで済んでしまう。また近くに済生会の病院があり、緊急時にも安心できる。駅前のショッピングモールのような場所にはドラッグストア、本屋、飲食店、auショップ、百円ショップなども入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスやミスタードーナッツ、くら寿司などが主な飲食店である。他にはココイチというカレー店、中華料理店、焼き肉屋が主な飲食店である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のショッピングモールはほぼバリアフリーである。唯一駅前の出入り口付近のショッピングモールへの入り口がエレベータと階段、エスカレータとなっている。駅と反対側のショッピングモールへの入り口はスロープとなっている。近所に学校は千里高校と高野台小学校があるだけである。幼稚園も一か所である。幼稚園と保育園は玉川学園のものが一か所と光の保育園があるだけである。公園は南千里公園という大規模公園があり、十分満足できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群に良い。夜も街灯があるので安心して歩くことができる。また駅前に交番がある。歓楽街はない。駅周辺は整備されており、綺麗な街並みが広がっている。昼は歩行者が多いが、夜は夜9時以降になると人通りが少なくなる。出口による治安の違いはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近所のURやアパートに住めれば阪急モノレール山田駅まで一駅、阪急山田モノレールから千里中央まで一駅という利便性の高さを享受できる。近くに高級住宅街と高級マンションがある。家賃相場は一部除いて高いと言える。 |
2023年9月 南千里駅
haruidoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南千里駅がある阪急電鉄千里線は普通電車のみの運転となります。梅田駅へは約20分程度。ニュータウン内にありますので、ラッシュ時は非常に混み合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複合商業施設「トナリエ南千里」があり、この施設にはスーパーマーケットや飲食店のほか、衣料品店、ドラッグストアなどのお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「トナリエ南千里」には、中華料理店や回転寿司店、喫茶店、大衆食堂といった飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションから徒歩圏内に幼稚園、小中学校があります。公園も駅の近くに千里南公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ニュータウンというだけあって、街灯はしっかりと設置されており、夜間でも明るいです。居酒屋が少ないので、酔っ払いもあまり見受けられません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニュータウン内にありますので、商業施設は充実していますので、生活はしやすいです。 |
2023年1月 南千里駅
あかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅先ではモノレールとも接続していて、梅田にも20分程度で行くことができるので利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に図書館や郵便局、銀行からスーパー、薬局など一通りの施設が揃っているので一気に用事が済まされる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司やファミレスもあるので家族で利用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保健センターや図書館があって簡単に利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、店も夜は静かで過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前で用事が済むので住みやすさを考えると納得できる |
ユニライフ南千里１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市佐井寺ランキング(12物件中) |
南千里駅ランキング(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,062万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ユニライフ南千里１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,217 ～ 2,268万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,114 ～ 2,217万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,011 ～ 2,114万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,908 ～ 2,011万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,804 ～ 1,908万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニライフ南千里１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 67.05㎡ | 7.98㎡ | 1,947万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 8,012円 122円 |
13,055円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ南千里１の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市佐井寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
