レック東多摩川スカイハイツ３号館の外観
-
レック東多摩川スカイハイツ３号館の外観：外観写真
-
レック東多摩川スカイハイツ３号館のその他：その他屋外
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約162万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
レック東多摩川スカイハイツ３号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／大鳥居駅 徒歩10分
京急空港線／糀谷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『大鳥居駅』 京急空港線
『糀谷駅』 京急空港線
-
所在地(住所)
東京都大田区本羽田3丁目1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1981年6月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立都南小学校
-
中学校区域
区立出雲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マルエツ新糀谷店」約450m ●「区立萩中公園」約240m ●「幸和病院」約300m ●「ホームセンターコーナン本羽田萩中店」約400m ●「糀谷商店街」約750m ●「大田萩中三郵便局」約650m
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レック東多摩川スカイハイツ３号館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
レック東多摩川スカイハイツ３号館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
レック東多摩川スカイハイツ３号館の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レック東多摩川スカイハイツ３号館の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【レック東多摩川スカイハイツ３号館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レック東多摩川スカイハイツ３号館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【糀谷駅に対する口コミ】駅前の商店街は情緒たっぷりで散策するのが楽しいです。東京都なのにのんびりしていて家族連れで住むのに最適だと思います。駅のそばに昔ながらの銭湯もあり通勤前にお風呂に入ることもできます。各駅停車しか停まらないのですが羽田空港に簡単に出ることができ、電車もあまり混まないのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 糀谷駅
ぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港発の電車が来るため、混む前に乗れて座れる点がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 下町の個人商店なども多数あり、マルエツなどのチェーン店もあり、買い物や食事には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき家、CoCo壱、マクドナルドなどの有名なチェーン店が多数あり、色々選べるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 下町で住宅街なので、人々がゆったりしていて子どもにも寛大 |
| 治安 |
3 |
メリット | 蒲田に近いことから、イメージが良くないが、実際は犯罪も少なく夜歩いても危険を感じたことはなく安心して出歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にもアクセスし易く、神奈川県にも近いことからどちらにも行きやすい。 |
2023年10月 糀谷駅
osataroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 羽田空港まで10分！ 品川まで最長でも20分！ 横浜まで20分！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、業務スーパーや海外輸入商品を多数取り揃えたコーヒー店がある！ 保育園や福祉サービスの事業所も多い！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にファーストフード店がある！ 商店街に飲食店（大手チェーン）が多い！ 中華料理屋が多い！ テイクアウトできるお店が多い！ クレープ屋がある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校が近い！ 少し離れたところに大きな公園がある！ 駅はバリアフリー環境（広めの多機能トイレ、EV）が整っている！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前はバスロータリーになっていて休憩できるベンチがある！ 高架化後から10年近く経過しているが、外見はきれいな状態を保っている！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内でも家賃は低め！ 物価はスーパーがそこそこ乱立しているので、安く買える可能性あり！ |
2018年12月 糀谷駅
【メリット】 駅が新しくなったので、降りたらスーパーやファーストフードなどのお店があります。時間を潰した……
2018年11月 糀谷駅
【メリット】 空の玄関口、羽田空港へのアクセス抜群です。国際ターミナル駅まで４駅、国内ターミナル駅まで５……
レック東多摩川スカイハイツ３号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大田区ランキング(2353物件中) |
大田区本羽田ランキング(36物件中) |
大鳥居駅ランキング(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,081万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
レック東多摩川スカイハイツ３号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,312 ～ 3,389万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,158 ～ 3,312万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,004 ～ 3,158万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,850 ～ 3,004万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,696 ～ 2,850万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レック東多摩川スカイハイツ３号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.31㎡ | 8.31㎡ | 2,932万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 15,907円 241円 |
7,930円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レック東多摩川スカイハイツ３号館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大田区本羽田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■糀谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
