| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約201万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ニューシティ東戸塚南の街４号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1983年7月
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総戸数
130戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立品濃小学校
-
中学校区域
横浜市立秋葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティ東戸塚南の街４号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニューシティ東戸塚南の街４号館の【賃貸】物件情報
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ニューシティ東戸塚南の街４号館の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】朝の混雑は他の駅に比べて割とスムーズに改札を通れるのが利点です。駅周辺に住んでいましたが、家賃も駅前ならではの価格に最近はなってきましたが、以前から住まわれている方でしたら、駅近でもお得な家賃相場だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅から徒歩1分で西武百貨店・イオンに行けます。反対側にはモレラというショッピングモールもあります。買い物が非常に便利です。駅周辺にはコンビニやクリニックも多く、東戸塚記念病院もあるのでとても住みやすい駅です。何よりも治安が良いので駅周辺でも深夜コンビニへ気軽に外出できます。治安は非常に良いです。駅前に交番があります。歓楽街もないので静かな街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅周辺でしたら西武東戸塚の上階で飲食を済ませることが出来ます。家族連れも多いので気軽なお店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】割とベビーカーを利用されている方が多い街です。幼稚園も駅近くにありますし、クリニックも充実しているので急な体調不良でも診てもらえる環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東戸塚駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインが停り、上下線ともに主要駅へ出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の西武やイオンをはじめ、大きい病院から様々なクリニックがあり生活をするうえで不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、回転寿司、居酒屋、フードコートなど年代に囚われず一人でも家族でも友達、恋人同士でも利用出来る店舗がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | タワーマンションや住宅街も多く、裕福で穏やかな地域性で安心して過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣住人のみが利用する駅のため、早朝や深夜は静かでお昼は明るく賑わっている。大きい道路があるため、暗くなりすぎず深夜でも落ち着いて帰宅することができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 店舗の物価は特別高いことも無く庶民的である。安い店と高い店も選べる。 |
2024年4月 東戸塚駅
夢生夢生子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面、新宿方面とも、グリーン車に乗って楽に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西武があるので、お土産など人に差し上げるようなお菓子も買える。スーパーが多く(ガーデン、イオン、オーケー、東急ストア、生協等々）、食品の買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ハレノヒという、おいしい手作りお総菜屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広く、公園も多く、緑にあふれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので、よっぱらいや、歩行喫煙者がいなくて、治安がとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅まで2駅なのに、緑が多く自然を感じられ、暮らしやすい。横須賀線で成田空港まで乗換なし(もしくは横浜駅から成田エクスプレス)、車でなら羽田空港は30分以内、新横浜駅は20分以内と、旅行にでかけやすい。 |
2023年7月 東戸塚駅
うーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごく便利がいい！ バスの数もすごくあるので便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服買うにも雑貨、家電、家具 全部集まるから楽！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもレストランもある！ だからあまりご飯では困らないけど！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めっちゃいいです！ 保育園もたくさんある！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に感じることはないです！ 今住んでいるところも夜うるさいとかもないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によって金額が異なります！ 本当にピンからキリかも笑 |
2022年1月 東戸塚駅
【メリット】 東京からちょっと離れているが、横浜と2駅しか離れず、東京へのアクセスもいい。 また、駅周辺……
ニューシティ東戸塚南の街４号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング(78物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,076万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ニューシティ東戸塚南の街４号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,682 ～ 8,884万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,278 ～ 8,682万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,875 ～ 8,278万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,471 ～ 7,875万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,067 ～ 7,471万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューシティ東戸塚南の街４号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3SLDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 31 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 84.37㎡ | 13.9㎡ | 4,206万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 11,972円 140円 |
19,381円 229円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ東戸塚南の街４号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.53～80.53㎡｜80.53㎡ | 4,093万円｜168万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.2～80.53㎡｜80.04㎡ | 3,845万円｜159万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.92～127.71㎡｜86.95㎡ | 4,406万円｜169万円/坪 |
| 10階～11階 | 134.41～134.41㎡｜134.41㎡ | 6,880万円｜169万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.92～134.41㎡｜84.82㎡ | 4,277万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
