ニューシティ東戸塚南の街３号館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
ニューシティ東戸塚南の街３号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1983年7月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
品濃小学校
-
中学校区域
平戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「オーロラモール」約250m ●公園「品濃中央公園」約700m ●病院「東戸塚記念病院」約580m ●「スーパーオリンピック」約230m ●「東戸塚行政サービス」約300m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ニューシティ東戸塚南の街３号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ニューシティ東戸塚南の街３号館の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ニューシティ東戸塚南の街３号館の所有者様へ】
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ニューシティ東戸塚南の街３号館の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】渋谷、池袋などの都内まで湘南新宿ラインで1本て行けるし 横浜は2駅で着いちゃうし 逆に、逗子や鎌倉にも1本で行けてしまう、 文句なしで便利買い物は基本駅周辺で完結できるのでコスパがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】東口には、西武とイオン 西口には、ダイソー西松屋しまむら と生きていく上で困らないほどにお店があります。 美容院も数え切れないほどあります笑 病院、小児科なども駅チカにたくさんあるので 自分に合ったところを選べます。 ジムやヨガ教室もあるので社会人も住みやすい。可もなく不可もなくという感じ フードコートで学生さんが勉強しています。 駅前から東口を出て還2までは基本的に明るい道が続き マンションが多い地域なので みんな歩いていく方向が同じで 駅から10分以上歩いてやっと、人影が少なくなってくる感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】基本的に食べたいのは見つかります。 ファストフード系なら サイゼ、ロッテリア、モス、マックなど ご飯系なら ほぼあります カフェも、駅前にドトール、星乃珈琲、西武の中にスタバコムサカフェなど 基本的に揃ってます |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【東戸塚駅に対する口コミ】子育てもしやすい環境で、イオンの中の1フロアがこども向けのフロアですし ちょっと高くて狭いですが遊び場もあります。 公園も東口、西口どちらとも歩いて行ける距離にまあまあ広めのところがあります。 小児科も結構あります。 しまむら、西松屋があるのは嬉しいです。 |
2019年2月
Plumeria さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前に西武、オーロラモール、オーケー、coop、イオンなど商業施設が充実しており大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東戸塚駅
ぽんぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜からも近く、都心にも出やすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐに大型ショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内のレストランの他、回転寿司や焼肉、ラーメン、ファーストフード、ファミリーレストランなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的閑静で穏やかなので、子育てや生活はしやすいと思います。学校や公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯や年配の世帯の割合もよく、比較的閑静で穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸に関して言えば、駅から近くであれば、それなりの家賃価格帯ではあるが、相場より大きすぎることもない。安く物が買える商業施設も近くにあるため、過ごしやすい。都心などにも出やすい。 |
2023年11月 東戸塚駅
めいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで二駅と近く、都心に出るにも特に困ることはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物できる商業施設があるので帰り道に寄れて便利。コンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店が揃っている印象で、急な外食にも困らないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや保育園、学校、病院等揃っており、子育てしやすい環境と思える |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りもあり夜は静かで、治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂は多いがそれが苦にならなければとても良い |
2022年2月 東戸塚駅
【メリット】 結構栄えていると思います。AEONと西武の大きな建物が1つあり、その周りにもカラオケが3件……
2022年2月 東戸塚駅
【メリット】 第一印象として赤ちゃんや幼児も含め子供を持ったファミリーが多いなぁと思いました。東口にはイ……
ニューシティ東戸塚南の街３号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(623物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング(78物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,990万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
ニューシティ東戸塚南の街３号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,290 ～ 4,389万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,090 ～ 4,290万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,890 ～ 4,090万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,691 ～ 3,890万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,491 ～ 3,691万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューシティ東戸塚南の街３号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年9月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 80.53㎡ | 12.76㎡ | 3,870万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 11,538円 143円 |
19,123円 237円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューシティ東戸塚南の街３号館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■東戸塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
