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ＧＳハイム八幡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ＧＳハイム八幡

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3714
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:6件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件

ＧＳハイム八幡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区八幡3丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    静岡市立森下小学校

  • 中学校区域

    静岡市立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ＧＳハイム八幡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ＧＳハイム八幡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ＧＳハイム八幡の口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【静岡駅に対する口コミ】沢山買い物施設があるのでショッピングには向いている街です利便性はとても高く交通機関がいいので行動しやすいと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【静岡駅に対する口コミ】駅の近くにはアパレルが数多く入っているのでショッピングに向いています駅前に交番があります
人通りも多く安心です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】沢山の飲食店やマクドナルドなどのファストフード店も数多くあるのでお昼どきなどは食べる場所を選ぶのが楽しいです
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【静岡駅に対する口コミ】東急スクエアの中のトイレにはおむつ替えシートなどがありお子さん連れのお母さんにも配慮がされていると思います
静岡駅のデメリット（4件）
静岡駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【静岡駅に対する口コミ】ファミリーマート静岡パルシェ店やセブン‐イレブン静岡南町店など駅から徒歩1分以内の場所に複数のコンビニエンスストアがあり、それ以外にも商業施設が数多く建ち並んでいるので、買い物に困るということはないことがメリットと言えます。
静岡駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静岡は駅前が栄えていて人通りが多いです。私はパルシェの食品売場によく行き、崎陽軒のシュウマ……

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（残り139文字）

2022年2月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに色々なお店があって良い。新幹線もあり、駅の近くにバスやタクシーなど公共交通機関が揃っ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

2022年1月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅ナカに商業施設パルシェがあり買い物や食事ができる
・バス停があり多くの本数が……

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（残り156文字）

2021年10月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仕事で利用される方も多くいつも活気があります。
新幹線乗り場もありますが、分かり……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＳハイム八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
2 2021年9月 2021年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
3 2017年2月 2017年4月 3階 3LDK 北西 ー ー
4 2016年12月 2016年12月 4階 2DK 北西 ー ー
5 2015年11月 2015年11月 4階 2DK 南東 ー ー
6 2015年11月 2016年3月 5階 2DK 北西 ー ー
平均 3階 46.8㎡ 4.4㎡ 661万円 ＠49万円 ＠15万円 12,183円
260円		 4,200円
103円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム八幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＧＳハイム八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■静岡市駿河区八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■静岡市駿河区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＧＳハイム八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1LDK ー 30.83
2025年4月 4階 2K 北西 32.55
2025年4月 5階 1LDK ー 30.83
2024年11月 4階 2K 北西 32.55
2024年8月 5階 2LDK 南 43.11

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム八幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＧＳハイム八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■静岡市駿河区八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ＧＳハイム八幡の周辺地図

ＧＳハイム八幡の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスカイア森下

    住所 静岡県静岡市駿河区森下町1番16号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩5分
    築年月 1981年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 6580
  • 中古

    コープハイツえきなん

    住所 静岡県静岡市駿河区中田2丁目4番5号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分
    築年月 1977年7月
    階建 地上3階建
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1106
  • 中古

    サンテラス大和

    サンテラス大和の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区大和1丁目8番3号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩5分
    築年月 1975年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンテラス大和 403
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンテラス大和 403     		590万円 29.1万円 66.94m² 3DK 4階 南東 74万円
    割安
  • 中古

    エスカイア南町

    住所 静岡県静岡市駿河区南町3番14号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩5分
    築年月 1980年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6898
  • 中古

    コーポマックス

    住所 静岡県静岡市駿河区南町2番23号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩3分
    築年月 1977年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 8763

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周辺の賃貸物件

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    ライツェント稲川

    ライツェント稲川の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目11番22号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩8分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 484
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    Honer wood上石町 B
    新着
    Honer wood上石町 B     		13.5万円
    (5,000円)    		 無 無 47.62m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

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    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩13分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 39
  • 賃貸

    ラシャンブル

    ラシャンブルの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・シャンブル
    ラ・シャンブル     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 16.54m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    静岡中央マンション

    静岡中央マンションの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩12分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    静岡中央マンション
    静岡中央マンション     		7.3万円
    (2,000円)    		 無 無 52.8m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    センチュリー10

    センチュリー10の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩9分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリー10
    センチュリー10     		7.1万円
    (5,000円)    		 無 無 30.8m² ワンルーム 2階 南東

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周辺の新築マンション

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    サーパス八幡二丁目

    サーパス八幡二丁目
    価格 5,518万円～16,500万円
    所在地 静岡県静岡市駿河区八幡二丁目6番5（地番）
    交通 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上10階建
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 3153

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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