第３７大宮ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪
賃料:約4697円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.97％ |
第３７大宮ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／大宮駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町1102 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1983年6月
-
総戸数
17戸
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立上小小学校
-
中学校区域
さいたま市立桜木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【第３７大宮ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
第３７大宮ハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
第３７大宮ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
第３７大宮ハイツの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【第３７大宮ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
第３７大宮ハイツの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】いわずと知れた鉄道のまちであり、ＪＲ、私鉄の複数の路線が乗り入れ、東北・上越新幹線も通っています。東日本最大のターミナル駅です。家賃や地価は高めかも知れませんが、買い物施設や交通の便が充実しているので、コストパフォーマンスはよいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】西口には、そごう、マルイ、ダイエーなど、東口には高島屋やオープンしたばかりのカドマチなどがあり、ひととおりの買い物施設がそろっています。また、駅ビルが充実しており、ルミネ、エキナカはいつもにぎわっています。どこでも人通りが多いので、おおむね安全です。凶悪犯罪に関しては、ほぼ皆無です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】エキナカ、駅前デパートなどにひととおりそろっていて、充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅前には予備校、学習塾、専門学校などがたくさんあり、繁華街にあることから、治安・安全性も高く、子どもの習い事には便利です。 |
2023年5月
ぽんちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ヤオコーまで裏道歩いて２分、美味しいパンなど便利ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】なんでも揃ってる埼玉で1番大きなターミナル駅です。駅ナカだけでもかなりの店があるので十分な買い物が出来ますし駅の外には多くのデパートがあり買い物に困ることはないと思います。ソニックシティーの最寄り駅でもありコンコースから迷わず行けると思います。 |
|---|---|---|---|
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅改札内にecute(Omiya/Omiya North)、 駅構内にLUMINE1/2、 西口にそごう、マルイ、ダイエー、東急ハンズ、アルシェ、 東口に髙島屋、RAKUUN等があり一日楽しめます。 JRの駅構内は意外とシンプルで、新幹線は3F、埼京/川越線は地下ホームです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線特急、快速、各駅停車全て停まるのでかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはルミネ等多数商業施設あるので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札内に「大宮横丁」という飲食店があり、全国各地の美味しい食べ物楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口から少し歩いたところに公園があり、子連れの方も楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 凶悪犯罪とかはないので、都内に比べては治安良いほうかもしれない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅出たとこの外のお店は比較的安いお店が多くて助かる。 |
2022年5月 大宮駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高崎線、宇都宮線、京浜東北線、埼京線、ニューシャトル、新幹線が利用できる大きな駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、駅中、買い物施設が非常に多くてワクワクします。ルミネ、マルイ、アルシェ、そごう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も非常に多い。お店の名前は忘れたが東口にあるお寿司屋さんが非常に美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て施設は知らないが、大宮駅数分の学校に通っていた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 方面別に出口がわかれており、利用しやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 共働きの方は住みやすいと思う。物価は高くても、出かける手段の多さ、買い物が楽しめるので。 |
2022年4月 大宮駅
しゅんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても、頻繁に電車が来るので、乗り遅れても多少は平気です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもお店がたくさんあり、乗り換えのついでにごはんなどを買ったりもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し前にラーメン屋に寄ったのですが、とても美味しかったです。他にも美味しそうなお店は沢山ありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレなどは広く、車椅子も入ります。また、キレイに掃除もされています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は結構キレイです。また、歓楽街もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最寄り駅が大宮になるのは、線路も多いので利便性があります。 |
2021年12月 大宮駅
【メリット】 駅構内には本屋が3店舗あり、コンビニも8店舗、かつlumineにはお惣菜、おべんとう、数々……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格855万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
第３７大宮ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 919 ～ 940万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 876 ～ 919万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 834 ～ 876万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 791 ～ 834万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 748 ～ 791万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 173位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区上小町 | 10位 | / 10物件中 |
| 大宮駅 | 230位 | / 257物件中 |
坪賃料ランキング
| さいたま市大宮区 | 111位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区上小町 | 5位 | / 5物件中 |
| 大宮駅 | 142位 | / 152物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第３７大宮ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 46.04㎡ | 5.66㎡ | 826万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,062円 170円 |
14,805円 313円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第３７大宮ハイツの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■さいたま市大宮区上小町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■さいたま市大宮区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大宮駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
第３７大宮ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 3DK | ー | 43.72 | |||||||
| 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 43.72 | |||||||
| 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 43.72 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 43.72 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 43.72 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第３７大宮ハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■さいたま市大宮区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
