マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 43件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪
賃料:約8108円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.70% |
偏差値ランキング |
福岡市東区 |
MJRザ千早の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線/西鉄千早駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『西鉄千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市東区水谷2丁目53-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
19階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
170戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
舞松原小学校
-
中学校区域
多々良中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「レガネット千早店」約60m ●「千早並木公園」約200m ●「福岡輝栄会病院」約830m ●「えきマチ1丁目千早」約80m ●「福岡銀行千早支店」約160m ●「なみきスクエア」約200m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
MJRザ千早の【賃貸】物件情報
MJRザ千早の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】快速が停車する駅なので、福岡の中心である博多駅までの利便性がとても良いです。 また、同構内に西鉄千早駅も併設しており、貝塚駅まで行けば市営地下鉄に接続しているので中心街である天神での利便性も非常に良いです。交通の便もよく、買い物も便利、街もきれいで住みたい街ではありますが、やはりマンションは高かったので少し離れた場所に住んでいます。 便利がよいので、相場としては妥当だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅構内にスーパー、薬局、本屋、コンビニがあり便利です。 また駅を出てすぐのところに百円ショップもあります。 駅から徒歩5分圏内に大型スーパーやディスカウントショップ、銀行もあります。 徒歩10分圏内には総合病院もあり、充実しています。駅や周囲の建物も新しいものが多いため、街自体はとてもきれいです。 私は西口を主に利用しており、夜遅くなるとパトロールをしているパトカーをよく見かけるので安心です。近くに消防・レスキューもあります。 歓楽街は近くにないので治安は悪くないようです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅構内にはうどん屋が1軒、駅から出てすぐのところ居酒屋(タケノヤ)があります。 5分ほど歩けばパンケーキの美味しいカフェがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅前に「なみきスクエア」というコミュニティセンターがあり、図書館や広場があります。 マンションも多く、住環境としてはよいのですが子供が遊ぶ場所は少ないようで、保育園なども少ないようです。 |
2025年5月
ヒロタカギさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR鹿児島本線「千早」歩1分です。西鉄貝塚線もい一緒にあります「西鉄千早」歩1分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 快速が停車する駅前はオフィス・ビルで開発されていて、治安はよいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック・バイク置き場あり、共用部は広いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | オール電化マンションなので、食器洗乾燥機、IHクッキングヒーターもあり、快適な生活が遅れます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅構内にはうどん屋が1軒、駅から出てすぐのところ居酒屋(タケノヤ)があります。5分ほど歩けばパンケーキの美味しいカフェがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 足を延ばして、海浜公園(イオン・ル)、マリノア・シテー、海の中道が楽しいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Mpascalさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駅隣接、これ以上の条件はない。時刻表五分前に家を出れば電車に乗れる |
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デメリット(1件)
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】ここ数年でとても発展した駅です。 駅は快速が止まりますし、博多駅にもすぐに行けます。 また、私鉄の西鉄貝塚線も駅内で繋がっているので便利です。 最寄りの施設には娯楽関係やスーパー、電化製品も売っています。 ボーリングやカラオケ、バッティングセンター、ゲームセンターがあります。 食事処やお店が多くあるので、女性や子供も夜も安心です。 近くに公園もあり、子供たちにも最適でしょう。 |
---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千早駅
はなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | あまり渋滞もしないし、近くにスーパーとコンビニもあるからとても便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺に色々なものがある、例えば、100円ショップ、ケーキ屋など |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、居酒屋、焼き鳥屋などもたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに公園もたくさんあるし、中学校、高校も近くにあってとても便利 |
治安 |
3 |
メリット | あまり悪い印象もなくとても使いやすくて便利 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションがとにかく多くて田舎感は全くない |
2023年2月 千早駅
シキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 人口が多く駅も電車の本数も多い 駅もきれいで利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがいろんなところにありとても買い物しやすい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自分はあまり外食しないのでわからないがそれなりに有名な店があると思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などが多く子供をのびのび遊ばせられるとこが多い |
治安 |
3 |
メリット | パトカーや警官をよく見ることがありパトロールをしっかりしてる |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃など高くも安くもなく普通 電気代は値上げされてないところがいい |
2021年10月 千早駅
【メリット】 JRと西鉄が2つともあるのがいい。JRが止まった時は西鉄に乗ることができる。レガネットや、……
2020年3月 千早駅
【メリット】 駅の東側には、セブン-イレブン福岡千早東駅前店がありますし、駅の西側にはセブン-イレブン福……
MJRザ千早の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区水谷ランキング(4物件中) |
西鉄千早駅ランキング(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,320万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
MJRザ千早の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,719 ~ 5,852万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,453 ~ 5,719万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,187 ~ 5,453万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,921 ~ 5,187万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,655 ~ 4,921万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
福岡市東区 | 29位 | / 530物件中 |
---|---|---|
福岡市東区水谷 | 2位 | / 5物件中 |
西鉄千早駅 | 12位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市東区 | 29位 | / 297物件中 |
---|---|---|
福岡市東区水谷 | 2位 | / 4物件中 |
西鉄千早駅 | 10位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
MJRザ千早の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 16階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 19階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 16階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 19階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年8月 | 2023年10月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年12月 | 2021年2月 | 15階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2020年12月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2020年1月 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年12月 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年11月 | 2020年2月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
28 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2019年10月 | 2020年1月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2019年10月 | 2020年1月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2019年8月 | 2019年9月 | 19階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2019年7月 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2019年6月 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
35 | 2019年4月 | 2019年8月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
36 | 2019年2月 | 2019年4月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
38 | 2018年12月 | 2019年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
39 | 2018年10月 | 2018年11月 | 18階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
40 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2018年5月 | 2018年7月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
43 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
45 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
47 | 2017年3月 | 2017年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
48 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 3SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
49 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 3SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
50 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 3SLDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
51 | 2016年2月 | 2016年2月 | 11階 | 3SLDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
52 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
53 | 2014年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
54 | 2013年12月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
平均 | 10階 | 94.18㎡ | 26.2㎡ | 4,562万円 | @161万円 | @49万円 | 6,458円 68円 |
9,678円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■MJRザ千早の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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-
■福岡市東区水谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千早駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
MJRザ千早の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 19階 | 3LDK | 北西 | 73.77 | |||||||
2025年3月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 80.15 | |||||||
2024年11月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 104.18 | |||||||
2024年11月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | 80.15 | |||||||
2024年8月 | 19階 | 4LDK | ー | 102.44 | |||||||
…残り38件 |
|||||||||||
平均 | 17階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJRザ千早の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区水谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千早駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: