アドール亀有
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
アドール亀有の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区亀有3丁目11-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年6月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
道上小学校
-
中学校区域
亀有中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「まいばすけっと亀有３丁目店」約20m ●「区立道上児童遊園」約290m ●「セブンイレブン葛飾亀有４丁目店」約130m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アドール亀有の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アドール亀有と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アドール亀有の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アドール亀有の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【アドール亀有の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アドール亀有の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】電車、バスの本数が多いので待ち時間が長いといったストレスがない。家賃は東京都内でも比較的安い方。バス停も多いので非常に住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅周辺に大抵のものが揃っているので一度に用事を済ませることが出来る。駅前には交番があり、自転車に乗ったお巡りさんがパトロールしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅周辺にはガストやサイゼリヤなどのファミレスや他にも美味しい飲食店がたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには広場があり、子供が遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は地下鉄千代田線終点の綾瀬駅になります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住所は亀有になるのですが、とても完成な住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はとてもしっかりと作られており、堅牢です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりはとてもよく、洗濯物などすぐに乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所のスーパーは綾瀬のヨーカドーか、亀有のヨーカドーになります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣には学校があり、将来にわたって過ごせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 亀有駅
ぶーぶーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの本数が多く、足腰が不便な老人でも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店やドラッグストアが多数あり、駅前にはイトーヨーカドーや少し歩いたところにアリオ、商店街もあるので買い物には困らないです。駅の周りに病院もいくつがあるので住むのに適していると感じています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多いため、飲むのが好きな人には困らないと思います。コメダ珈琲やガスト、マクドナルドなどがあるため、安く食事を済ませたい人にはうってつけの街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がたくさんあるため、子供を外で遊ばせるには困らないと思います。また、病児保育もあるため、小さいお子さんを育てるとも働き世帯には住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるため、そうそう悪いことはできないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の店舗の物価は高くないし、家賃もそこそこ、交通の便はあまり良いとは言えませんが、学生の一人暮らしや子連れの家族世帯には住みやすい街だと思います。 |
2023年6月 亀有駅
nakさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 亀有駅はJR常磐線各駅停車のみの停車ですが本数も多く、東京メトロ千代田線との相互乗り入れで都心にもアクセスしやすい便利なところです。 また、バスターミナルが駅の南北にあり、近隣の住宅地からのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・ドラッグストア・100均・ニトリなど生活用品のお店は駅前に一通りあり不便はありません。 区役所の出張所も駅前のビルに入っています。 なにより一番のお勧めはアリオ亀有というセブン＆アイ系列のショッピングモールが駅からの徒歩圏にあること。 映画館をはじめ、スターバックス・ユニクロなど有名店も入っており便利で飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺はマクドナルド・モスバーガー・ミスタードーナツなどのファストフードをはじめ、コメダ珈琲・CoCo壱番屋・デニーズ・なか卯その他有名チェーン店が多数あります。 チェーン店以外もラーメン屋や居酒屋など多数の飲食店があり食事処には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や公立学校は都内の標準的な感じだと思います。 駅から少し離れると公園なども多い住宅街なので環境は悪くないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特段治安が悪いイメージはありません。 北口駅前には両さんで有名な「葛飾公園前派出所」のマンガのモデルになった交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街が多いですので、住みやすいところだと思います。 安売りスーパーなどもありますしコスパは良いのではないでしょうか。 |
2022年7月 亀有駅
ただの学生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | エスカレーターがあるためそこは良い（普通だが） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにアリオ、イオンがあるため比較的便利ではある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アリオにフードコートもあるため、チェーンの飲食店は割とある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | アリオでは家族連れ向けのイベントも多少は行われている |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼は比較的治安が悪くないが、夜になるとキャッチが多くなる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くの施設は充実している方なので問題はない |
2021年10月 亀有駅
【メリット】 周辺にはチェーン店の飲食店から個人営業の飲食店まで数多くあり、スーパーもいくつかあります。……
アドール亀有の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区亀有ランキング(70物件中) |
亀有駅ランキング(262物件中) |
アドール亀有の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 49.12㎡ | 5.48㎡ | 1,635万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 14,976円 304円 |
8,520円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アドール亀有の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■葛飾区亀有の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■亀有駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.08～29.7㎡｜27.89㎡ | 790万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.36～58.36㎡｜58.36㎡ | 1,790万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 680万円｜75万円/坪 |
| 6階～6階 | 29.7～58.36㎡｜55.75㎡ | 1,963万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.14～58.36㎡｜45.07㎡ | 1,414万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～58.36㎡｜55.49㎡ | 1,820万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.14～58.36㎡｜42.75㎡ | 1,450万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アドール亀有の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 29.7 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1DK | 西 | 28.7 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 1DK | 西 | 29.7 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 1DK | ー | 28.7 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 58.36 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アドール亀有の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■葛飾区亀有の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■亀有駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.75～52.75㎡｜52.75㎡ | 90,000円｜5,641円/坪 |
| 3階～4階 | 58.36～58.36㎡｜58.36㎡ | 103,750円｜5,877円/坪 |
| 5階～5階 | 29.7～58.36㎡｜36.94㎡ | 81,500円｜7,551円/坪 |
| 6階～6階 | 29.7～58.36㎡｜39.25㎡ | 85,000円｜7,457円/坪 |
| 7階～7階 | 28.7～28.7㎡｜28.7㎡ | 74,000円｜8,524円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.7～58.36㎡｜43.94㎡ | 86,625円｜6,730円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.7～58.36㎡｜45.38㎡ | 90,000円｜7,012円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
