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中古

ニューコーポ伏屋

総合評価：

3.0 アクセス数： 3527

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	名古屋市中川区 273物件中の順位

ニューコーポ伏屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄名古屋線／伏屋駅徒歩9分
利用可能路線
『伏屋駅』　近鉄名古屋線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目1003 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年3月
総戸数
18戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
名古屋市立西前田小学校
中学校区域
名古屋市立助光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市中川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Aさま

複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。直接コンタクトをするより簡単で助かりました。

ニューコーポ伏屋の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません

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借入金額

万円

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0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ニューコーポ伏屋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ニューコーポ伏屋の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【伏屋駅に対する口コミ】名古屋駅まで15分で着きます。都心部までのアクセスは抜群です。電車は通勤通学時間帯は混雑しているが、それ以外はそんなに混んではない。駅付近に飲食店は無いが歩いて10分ほどでマクドナルドとファミリーマートがある。駅構内にもファミリーマートがあってとても便利。

伏屋駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月伏屋駅

かすみさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	特にメリットは感じませんが、駅にコンビニがあること。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にコンビニがあること。すこし歩けば、病院やスーパーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニ、たこ焼き屋さんがある。すこし歩けばマックやカフェも。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレはとても綺麗で、おむつ替えも可能。公園ちらほらあります。
治安	1	メリット	人通りは多いかと思います。車の交通量も多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにアパートやマンションはたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年9月伏屋駅

まちゃみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣の烏森駅へ行くと地下鉄東山線やjr関西線に乗り換えができて、名古屋までも近鉄一本でしかも10分程度の所要時間で行くことが出来る｡三重県の四日市や桑名にも30分程度の所要時間で行くこと出来るのでどこにでも行きやすい駅｡
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くの有料駐輪場やコインパーキングがあるので乗り物を駅周辺に置いといても盗まれる心配が少ないところ｡近くにスーパーやお医者さんがあるので日常生活は駅周辺を移動するだけでことたりてしまうところなど｡
飲食店の充実	4	メリット	近くにマックがあるのでみんなでお茶をしたり勉強会をしたり出来る｡
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにかかりつけいがあるからいつでも安心｡
治安	4	メリット	時々地域ボランティアで学生の通学を見守ってくれる｡
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋に近いけど家賃は名古屋の三分の二くらい｡

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年9月伏屋駅

ただのhafさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が改装されてから数年しか経ってないのですごく綺麗です。また駅のすぐ外にファミマがありそのファミマは近鉄リテーリングのものなので油は毎日変えてるので清潔です
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けばマクドナルドなどチェーン店あります
飲食店の充実	3	メリット	駅のすぐ外にたこ焼き屋さんがあります。とても美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街ですし保育園小学校近いです。中学校も駅から10分くらいです
治安	5	メリット	駅は改装されてからすごく綺麗です。これは自信持てます
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅街ですしすごくすみやすい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年10月伏屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄の普通電車しか停まりませんが、名古屋駅まで約15分で行けます。
駅の前にはフ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ニューコーポ伏屋の偏差値

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偏差値

名古屋市中川区ランキング

位
(273物件中)

名古屋市中川区前田西町ランキング

位
(2物件中)

伏屋駅ランキング

位
(45物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ニューコーポ伏屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2020年9月	2020年11月	3階	3LDK	南	ルーフバルコニー							ー
2	2020年7月	2020年9月	3階	3SLDK	東	リフォーム							ー
3	2019年1月	2019年6月	5階	3LDK	東	リフォーム							ー
4	2018年11月	2019年1月	1階	3LDK	東	専用庭							ー
5	2018年9月	2018年11月	1階	3LDK	北東	専用庭							ー
6	2018年6月	2018年6月	2階	3LDK	北東	ー							ー
7	2018年1月	2018年6月	2階	3LDK	北東	ー							ー
8	2016年4月	2016年5月	2階	3LDK	北東	ー							ー
9	2016年4月	2016年4月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
10	2016年3月	2016年5月	2階	3LDK	東	ルーフバルコニーリフォーム							ー
11	2016年3月	2016年4月	2階	3LDK	北東	ー							ー
12	2016年2月	2016年2月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
13	2015年12月	2015年12月	2階	3LDK	北東	ー							ー
14	2015年10月	2015年11月	2階	3LDK	北東	ー							ー
15	2015年8月	2015年10月	2階	3LDK	東	ー							ー
平均			2階				73.77㎡	17.22㎡	1,169万円	＠53万円	＠16万円	6,280円 85円	12,066円 163円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ニューコーポ伏屋の売買相場緑線＝名古屋市中川区前田西町の売買相場青線＝名古屋市中川区の売買相場伏屋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ニューコーポ伏屋の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■名古屋市中川区前田西町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中川区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■伏屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	5	0	0
～1,500	0	0	0	10	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ニューコーポ伏屋の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ライオンズマンション伏屋

住所	愛知県名古屋市中川区助光1丁目110番
最寄駅	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩2分
築年月	1983年11月
階建	地上7階建
総戸数	43戸

口コミ数	28
偏差値	52
アクセス数	5608
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

ラビデンス伏屋３

住所	愛知県名古屋市中川区助光2丁目1602番
最寄駅	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩11分
築年月	1995年2月
階建	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3199
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

中古

ラビデンス伏屋

住所	愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目606番
最寄駅	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩4分
築年月	1987年6月
階建	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3209

中古

パレス富田

住所	愛知県名古屋市中川区助光3丁目1009番
最寄駅	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩10分
築年月	1982年6月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2413
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

中古

寿ゞやマンション伏屋

住所	愛知県名古屋市中川区助光1丁目2001番
最寄駅	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩4分
築年月	1983年10月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	2585
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	571万円 27万円 9万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール西前田

住所	愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目701番
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩9分
築年数	1994年6月
階建て	地上9階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	218

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール西前田	5.4万円 (6,000円)	無	無	43.74m²	1LDK	6階	南
全件を表示する

賃貸

リバーサイド前田

住所	愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目115番
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩10分
築年数	1993年11月
階建て	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	629

賃貸

アンジュ・パティオII

住所	愛知県名古屋市中川区大当郎2丁目502番
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩13分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンジュ・パティオII 205	6.6万円 (2,900円)	無	85,000円	60.17m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

クラルテ

住所	愛知県名古屋市中川区助光2丁目2106番1号
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩9分
築年数	2019年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラルテ 202	6.8万円 (2,900円)	無	85,000円	42.55m²	1LDK	2階	南
	クラルテ	6.8万円 (2,900円)	無	85,000円	42.56m²	1LDK	2階	南
	クラルテ 302	7.2万円 (2,900円)	無	90,000円	54.17m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

昴フシヤ

住所	愛知県名古屋市中川区伏屋3丁目1204番1号
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩3分
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	49
アクセス数	1104

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

バンベール高畑

価格	4,798万円～5,258万円
所在地	愛知県名古屋市中川区高畑五丁目34番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「八田」駅徒歩5分（4番出入口・約350m）
階建	地上10階建
総戸数	72戸
専有面積	72.00㎡～72.03㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	2649

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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