マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 17件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:15件 特徴:8件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪
賃料:約4123円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.58% |
偏差値ランキング |
塩尻市 |
アーク塩尻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠ノ井線/広丘駅 徒歩28分
JR篠ノ井線/塩尻駅 徒歩33分
JR中央本線/塩尻駅 バス10分
-
利用可能路線
『広丘駅』 JR篠ノ井線
『塩尻駅』 JR中央本線 JR中央本線 JR篠ノ井線
『塩尻駅』 JR中央本線 JR中央本線 JR篠ノ井線
-
所在地(住所)
長野県塩尻市広丘高出1840-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1992年9月
-
総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーク塩尻の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アーク塩尻の【賃貸】物件情報
アーク塩尻の口コミ・評判
2023年11月
ブンブン丸さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 御存知かとは思いますが、長野県は自動車がないと不便なところなので自動車での移動を前提に考えれば、最寄駅まで若干距離があっても、気にはなりません。塩尻駅、広丘駅までは自家用車による送迎で十分カバーできるかと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 交通量の多い国道からは相応に距離がありまうので、自動車の騒音等は全く気になりません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 平日は管理人さんがエントランス受付にいらしゃるので安心です。清掃もしっかりやって頂けるの、共用部分はいつも綺麗に保たれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全戸南向きで、日当たりは良好です。隣の部屋の生活音等は特に気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニ、ファミレス、電気製品量販店、自動車ディーラー等、ほぼ徒歩圏内(徒歩約10分程度以内)にありますので、非常に利便性は良いと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育所、小中学校までは相応の距離はあり普通科と思います。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年2月
ぽておさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からあまり遠くなく、マンション自体も快適に過ごせていたのでとても良かった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安などは特に問題なく、近所つきあいも快適。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティに問題があるなんてことは無いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋にもよるが、丁度いい間取りだと思った。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くは無いが、スーパーなどがあるのでよかった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 防災や子育てなども特に気にならず快適に過ごせると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
幻のメーターさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅前はお店が多くてわりかし 良いところ! 新しくオープンしたところもあります |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 部屋からの眺めは最高です!周りに高い建物ないので遠くまで見渡せ 夏には花火も良くみえます! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | いろいろ設備が整ってるので 気になりません! |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
各部屋によってさまざまな部屋があるので一概には言えないけど 住みやすい構造です |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車で五分周辺にスーパー多くあるので不便はないです |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
塩尻は 子育てに良く考えてくれてる都市です! 色々な制度があるので安心! 松本市より良いそうです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 塩尻駅
鬼平さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線の起点駅であり名古屋方面、関東方面へと繋ぐ重要な駅でさまざまな列車が乗り入れる駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 分岐点となる駅であって駅の付近にはさまざまな就業施設やホテル、行政に関する建物などがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中央線と東西線の真ん中にある駅だけあってホテルやコンビニなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると住宅街であり大きな体育館や高校などがあり子育て環境は良いと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅は大きく比較的栄えていることもあって治安は悪くありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 塩尻市の栄えている場所ということもあり住みやすさなど十分だと思います。 |
2023年8月 塩尻駅
ともさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京までの特急がとまる駅なのでとても便利 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 塩尻市の繁華街に位置してるので夜飲んだ後などでも利用しやすい |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅に立ち食いそば屋がある。しかも美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるのでどんな世代でも使いやすいと思う |
治安 |
5 |
メリット | 明るい感じの駅なので治安は比較的いいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎だから昔からある建物物の家賃は安いと思う。 |
2023年5月 塩尻駅
まさふみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 塩尻駅のメリットは複数路線利用できることです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 塩尻駅のメリットは公共施設が多いので、困ったことは相談しやすい環境にあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 塩尻駅のメリットは飲食店が充実していることです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塩尻駅のメリットは、駅に多機能トイレがあることです。 |
治安 |
5 |
メリット | 塩尻駅のメリットは、昼は静かなところだということです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 塩尻駅のメリットは静かな駅なので、安心してリラックスして住めることです。 |
2022年1月 塩尻駅
【メリット】 駅構内には、駅そばで有名な桔梗があります。ホームには塩尻市名産のぶどうが育てられており、……
アーク塩尻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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塩尻市ランキング(5物件中) |
塩尻市広丘高出ランキング(1物件中) |
広丘駅ランキング(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,124万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
アーク塩尻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,208 ~ 1,236万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,152 ~ 1,208万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,096 ~ 1,152万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,039 ~ 1,096万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 983 ~ 1,039万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
塩尻市 | 5位 | / 5物件中 |
---|---|---|
塩尻市広丘高出 | 1位 | / 1物件中 |
広丘駅 | 3位 | / 3物件中 |
塩尻駅 | 1位 | / 1物件中 |
塩尻駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
塩尻市 | 3位 | / 3物件中 |
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塩尻市広丘高出 | 1位 | / 1物件中 |
広丘駅 | 2位 | / 2物件中 |
塩尻駅 | 1位 | / 1物件中 |
塩尻駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーク塩尻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2023年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年5月 | 2020年9月 | 10階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2016年6月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2016年6月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2014年1月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 7階 | 61.49㎡ | 10.01㎡ | 1,159万円 | @63万円 | @20万円 | 9,283円 152円 |
8,512円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーク塩尻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塩尻市広丘高出の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塩尻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■塩尻駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アーク塩尻の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 73.74 | |||||||
2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 73.74 | |||||||
2024年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 73.74 | |||||||
2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 59.13 | |||||||
2023年8月 | 6階 | 3LDK | ー | 64.51 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーク塩尻の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■塩尻市広丘高出の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■塩尻市の賃料相場
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(2025年05月)
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■塩尻駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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