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サンパレス青戸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンパレス青戸

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 15771
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:96件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約134万円/坪 賃料:約6263円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.62％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

サンパレス青戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／青砥駅 徒歩13分
    JR常磐線／亀有駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『青砥駅』　京成本線　京成押上線　京成成田空港線　
    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区青戸8丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1975年4月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立亀青小学校

  • 中学校区域

    区立亀有中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンパレス青戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンパレス青戸の【賃貸】物件情報

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サンパレス青戸の口コミ・評判

2021年8月

ねこねこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて５分程度の所にコープみらい、DAISO、しまむら、24時間ジム、各種病院等が入った商業施設が出来たので、車や自転車を所有しなくてもかなり暮らしやすくなりました。青戸交番の裏なので、駅からは若干歩きますが安心感もあります。マンションが交差点に位置する為、東西方面行き、南北方面行き両方のバス停が目の前にあるので、便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年10月

あいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くには青戸交番や大通りもあるため、治安面では問題ないと思います。5分ほど歩けば、COOPやしまむら、DAISO、ジム、スギ薬局などが入っている複合施設があるので便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年2月

ねこねこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大規模修繕をして、外壁や屋根の塗装をしたばかりなので、築年数の割にはきれいな外観です。入り口に紫陽花が植えられていて梅雨時にはとても綺麗。冬には中庭に植わっている夏みかん？の収穫があり、タイミングが合えば貰えます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年3月

ねこねこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 夏は窓から上層階(6階以上かな？)葛飾の花火や、市川松戸の花火が見えます。ベランダの無い部屋は室内に物干し竿を渡せる金具が付いており、元々部屋干し派だったので、かえって良かった。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 亀有駅

希空さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼玉千葉に近いのですぐに他の県に行けてとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 下にはお店がありなんなら近くにイトーヨーカドーがあって便利です
飲食店の充実
5 		メリット 天丼の店やうどんの店があります。とてもよく使っています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の面がいいので幼稚園や小学校に通いやすいです
治安
5 		メリット 治安は良くないと言われていますが悪くないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い店がたくさんあってコスパがとてもいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年6月 亀有駅

有一朗さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大手町まで20分圏内。都心へのアクセス良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設、病院、学校など必要なものは過不足なく揃っています、
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい有名ラーメン店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園がたくさんあって子育てファミリーにはありがたいです。
治安
5 		メリット 盛り場などは多くなく駅周辺の治安は良好です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住環境のよさと都心へのアクセスに比較すると、土地の価格は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2023年2月 青砥駅

はれこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 青砥駅には京成本線・押上線・北総線など複数の路線が乗り入れています。上野方面、スカイツリー方面、千葉（成田）方面など、さまざまな方面へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 青砥駅にはファッション・雑貨・食品・日用品類などの店舗が多数並ぶ商業施設「ユアエルム青戸店」が併設されています。また、駅の周辺には飲食店やスーパーなども。さらに、葛飾区役所など行政機関へも近距離です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅・周辺には、ロッテリアやサブウェイといったファストフード、サイゼリヤやバーミヤンといったファミレスなど、気軽に入れる飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には、幼稚園や保育園、小・中学校が多数あります。また、少し歩いたところには青砥平和公園といった大きな公園も。また、近隣の葛飾区健康プラザには、小さな子どもを連れて入店しやすい親子カフェもあります。
治安
4 		メリット 駅前に青砥駅前交番があります。ファミリー世帯・1人暮らし、どちらも多く、基本的に治安が良いエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 葛飾区の家賃相場は東京23区の中でも最安レベルであり、青砥駅周辺も葛飾区の平均程度の家賃相場です。生活に必要な店舗・施設は基本的に揃っており、官公庁も近いため、安心して生活しやすいエリアと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・362文字）

2022年9月 亀有駅

eさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ここ数年で東武バス⇔水元総合スポーツセンターの路線ができた。
水元方面からのアクセスがしやすくなった(本数は少ない)
始発駅ではないが、新宿や大手町、都心部へは１時間以内に向かうことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院は翠皮フ科、長門クリニック(婦人科)、カメアリデンタル(歯科)、大島眼科とそろっている。(ほぼアリオ方面、またはその中)
駅からすぐにイトーヨーカドーがあり、その中には広いダイソーやノジマ、ニトリが入っており便利。
駅から8分ほど歩いたところに業務スーパーもあり、その目の前にはアリオ亀有もある。紀伊國屋書店や映画館、Francfranc、JINSが入っており、充実している。
飲食店の充実
5 		メリット アリオ亀有内に焼肉、パスタ、洋食、アイスクリームなど一通り揃っている。
特にフードコートのパルメナーラというお店のカルボナーラは一度食べていただきたい。
駅の北口側にもミスタードーナッツやマクドナルド、飲み屋や丸亀製麺などある。
商店街にある亀有メンチもおすすめ。とてもジューシー。
吉田パンというコッペパン屋さんもおすすめで、ぜひあんマーガリンやコンビーフを堪能して欲しい。パン生地がふわふわしていて、具はたっぷり入っているので満足感がすごい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内にエレベーターはあります。ホームに休めるベンチもいくつか設置されており、自販機等もあるので良いと思う。
アリオ亀有にはアカチャンホンポ、ベビー服のアパレルなどもあるので便利だと思う。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。酔っ払いはコロナ禍以前からあまり見かけない。　治安の悪さ北口南口変わらないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそこまで高く感じない。業務スーパー、まいばすけっと、イトーヨーカドーなどで広告品を買えば問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・537文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス青戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区青戸ランキング

位
(73物件中)

青砥駅ランキング

位
(154物件中)
亀有駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,819万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　8.0　～　8.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,950円～6,576円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.62％
価格帯別判定 i

サンパレス青戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,955 ～ 2,001万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,864 ～ 1,955万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,773 ～ 1,864万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,682 ～ 1,773万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,591 ～ 1,682万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 674位 / 762物件中
葛飾区青戸 46位 / 55物件中
青砥駅 111位 / 126物件中
亀有駅 166位 / 209物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 383位 / 413物件中
葛飾区青戸 29位 / 31物件中
青砥駅 58位 / 64物件中
亀有駅 92位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,791～1,883万円

※中央値：1,837万円

予測坪単価：136万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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サンパレス青戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 2階 1LDK 南 ー ー
2 2025年1月 2025年4月 5階 1SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年11月 2025年2月 2階 1LDK 南 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
5 2024年10月 2025年1月 5階 1SDK 南東 ー ー
6 2024年9月 2024年9月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
7 2024年7月 2025年1月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
8 2024年6月 2024年7月 5階 2DK 南東 ー ー
9 2024年3月 2024年4月 3階 2DK ー ー ー
10 2024年3月 2024年4月 2階 1DK ー ー ー
11 2024年3月 2024年4月 9階 2DK 南 ー ー
12 2023年12月 2024年1月 3階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年8月 2023年11月 9階 2DK 南 リフォーム ー
14 2022年7月 2022年8月 1階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2022年6月 2022年6月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年6月 2022年6月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年4月 2022年6月 1階 2DK 南 ー ー
18 2022年3月 2022年5月 5階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2022年2月 2022年2月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2022年2月 2022年2月 2階 1LDK ー ー ー
21 2021年12月 2022年2月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年12月 2022年1月 8階 2LDK 南 ー ー
23 2021年12月 2021年12月 2階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2021年11月 2021年12月 2階 2DK 南 ー ー
25 2021年9月 2021年11月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2021年8月 2021年12月 2階 2DK 南 リフォーム ー
27 2021年8月 2021年9月 2階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2021年7月 2021年7月 2階 1LDK 南 ー ー
29 2021年6月 2021年6月 2階 1K 北西 角部屋 ー
30 2021年5月 2021年5月 2階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2021年4月 2021年5月 2階 1LDK 南東 リフォーム ー
32 2021年3月 2021年9月 2階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2021年3月 2021年3月 2階 1LDK 南 ー ー
34 2020年11月 2021年2月 9階 2DK 南 リフォーム ー
35 2020年11月 2021年2月 4階 1DK 南西 ー ー
36 2020年10月 2020年10月 2階 1LDK 南東 リフォーム ー
37 2020年8月 2020年8月 4階 1LDK 南西 リフォーム ー
38 2020年6月 2020年7月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2020年6月 2020年9月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
40 2020年6月 2020年7月 9階 2DK 南 リフォーム ー
41 2020年5月 2020年7月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
42 2020年5月 2020年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
43 2020年4月 2020年4月 3階 1R 南 ー ー
44 2020年3月 2020年3月 8階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
45 2019年12月 2020年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
46 2019年11月 2020年2月 1階 1LDK 南 ー ー
47 2019年11月 2019年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
48 2019年10月 2019年11月 8階 2DK 南 リフォーム ー
49 2019年9月 2019年12月 8階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
50 2019年9月 2019年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
51 2019年8月 2020年4月 3階 1R 南 ー ー
52 2019年7月 2019年9月 2階 1LDK 南 ー ー
53 2019年7月 2019年9月 9階 2DK 南 ー ー
54 2019年7月 2019年10月 8階 2DK 南 リフォーム ー
55 2019年6月 2019年7月 1階 1R 南東 ー ー
56 2019年4月 2019年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
57 2019年3月 2019年6月 8階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2019年2月 2019年3月 6階 2LDK ー 角部屋 ー
59 2019年2月 2019年2月 6階 2DK 南 リノベーション ー
60 2019年2月 2019年2月 5階 2DK 南 ー ー
61 2019年1月 2019年4月 2階 1LDK 南 ー ー
62 2018年12月 2019年1月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
63 2018年12月 2018年12月 9階 2DK 南 ー ー
64 2018年11月 2018年12月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
65 2018年10月 2018年10月 5階 2DK 南 ー ー
66 2018年10月 2018年10月 8階 1DK ー ー ー
67 2018年6月 2018年9月 6階 2DK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2018年6月 2018年8月 1階 1SDK 南 リフォーム ー
69 2018年3月 2018年3月 4階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
70 2018年2月 2018年4月 6階 2DK 南東 リフォーム ー
71 2017年10月 2017年11月 7階 1DK 南西 ー ー
72 2017年9月 2017年10月 6階 2DK 南東 ー ー
73 2017年9月 2017年9月 9階 2DK 南 リフォーム ー
74 2017年8月 2017年9月 4階 1DK 南西 リフォーム ー
75 2017年6月 2017年6月 7階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
76 2017年6月 2017年6月 5階 1SLDK 南東 角部屋 ー
77 2017年5月 2017年5月 5階 ー 北東 角部屋
リフォーム		 ー
78 2017年1月 2017年6月 2階 1LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
79 2017年1月 2017年5月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
80 2016年12月 2017年2月 5階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
81 2016年11月 2016年12月 2階 2LDK 北西 ー ー
82 2016年11月 2016年11月 5階 2DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
83 2016年10月 2016年10月 2階 2LDK 北西 ー ー
84 2016年10月 2016年10月 5階 2DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
85 2016年9月 2016年9月 2階 2LDK 北西 ー ー
86 2016年8月 2016年8月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
87 2016年5月 2016年6月 5階 1LDK 南東 ー ー
88 2016年2月 2016年2月 3階 2K 東 角部屋
リフォーム		 ー
89 2015年12月 2015年12月 3階 1R 南 ー ー
90 2015年11月 2015年11月 3階 2K 東 角部屋
リフォーム		 ー
91 2015年8月 2015年9月 3階 1R 南 ー ー
92 2015年6月 2015年6月 3階 1R 南 ー ー
93 2015年2月 2015年3月 4階 2DK ー ー ー
94 2014年8月 ー 6階 2K 北東 ー ー
95 2014年5月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
96 2013年6月 ー 7階 2LDK ー ー ー

…残り76件
平均 4階 47.22㎡ 6.77㎡ 1,417万円 ＠101万円 ＠31万円 10,880円
230円		 14,589円
309円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンパレス青戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンパレス青戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区青戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 30.86～66.82㎡｜48.15㎡ 1,461万円｜103万円/坪
3階～4階 30.86～52.32㎡｜39.38㎡ 1,116万円｜94万円/坪
5階～6階 40.32～69.52㎡｜53.81㎡ 1,517万円｜92万円/坪
7階～8階 34.58～69.4㎡｜47.28㎡ 1,443万円｜103万円/坪
9階～9階 40.53～40.53㎡｜40.53㎡ 1,558万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.86～69.4㎡｜44.64㎡ 1,377万円｜104万円/坪
東向き 34.1～66.82㎡｜43.83㎡ 1,162万円｜89万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.1～69.52㎡｜59.46㎡ 1,775万円｜98万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 10 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 5 17 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 20 6 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンパレス青戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1LDK 北西 47.06
2024年8月 6階 2DK 南 37
2021年11月 2階 1LDK 南東 52.65
2021年4月 6階 ワンルーム 南 34.58
2020年11月 2階 2LDK 北東 64.86

…残り32件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンパレス青戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■サンパレス青戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区青戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■亀有駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.53～64.86㎡｜50.89㎡ 75,900円｜4,998円/坪
3階～4階 38.36～41㎡｜40.3㎡ 68,111円｜5,589円/坪
5階～6階 34.58～37㎡｜36.09㎡ 61,000円｜5,593円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.58～52.65㎡｜41.72㎡ 64,761円｜5,226円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 47.06～64.86㎡｜58.92㎡ 98,500円｜5,660円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 12 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サンパレス青戸の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    タイガースマンション青戸

    住所 東京都葛飾区青戸8丁目1番21号
    最寄駅 京成本線 青砥駅 徒歩15分
    築年月 1981年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4065
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    タイガースマンション青戸     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 119万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション青戸第３

    ライオンズマンション青戸第３の外観
    住所 東京都葛飾区青戸7丁目11番4号
    最寄駅 京成成田空港線 青砥駅 徒歩14分
    築年月 1989年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4836
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション青戸第3
    割安
    ライオンズマンション青戸第3     		1,590万円 101.4万円 51.83m² 3DK 2階 北東 113万円
    割安
  • 中古

    亀有白鳥マンション

    住所 東京都葛飾区白鳥4丁目11番5号
    最寄駅 京成本線 お花茶屋駅 徒歩14分
    築年月 1974年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    亀有白鳥マンション
    亀有白鳥マンション     		1,470万円 136.3万円 35.64m² 2DK 5階 南西 相応
  • 中古

    タウンハイツ亀有

    住所 東京都葛飾区青戸8丁目3番
    最寄駅 JR常磐線 亀有駅 徒歩14分
    築年月 1974年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
  • 中古

    タウンハイツ亀有２号棟

    住所 東京都葛飾区青戸8丁目4番10号
    最寄駅 JR常磐線 亀有駅 徒歩15分
    築年月 1974年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3732
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円

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    住所 東京都葛飾区青戸8丁目
    築年数 1990年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 31
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  • 賃貸

    NSGATE亀有

    NSGATE亀有の外観
    住所 東京都葛飾区青戸8丁目
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩13分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    ＮＳＧＡＴＥ亀有 ＮＳＧＡＴＥ亀有 7万円
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    CENT亀有

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    住所 東京都葛飾区青戸8丁目
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    KS亀有

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    交通 京成本線 青砥駅 徒歩17分
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    口コミ数 2
    アクセス数 578

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1464
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
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    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2022

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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