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サーパス山形駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス山形駅前

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14233
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件
偏差値ランキング

山形市
63物件中の順位

サーパス山形駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR左沢線／山形駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市双葉町1丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    山形市立第二小学校

  • 中学校区域

    山形市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス山形駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス山形駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパス山形駅前の口コミ・評判

2015年2月

たろすけさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山形駅から徒歩3分。文句なしに近い。
通りも大きく、夜間も明るいため不安はない。山形駅周辺には飲食店も多く、夜遅くまでやっている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公共物が多いため、治安は問題ないと思う。
駐車場が近くに多いため、来客時も困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配BOXあり、エントランスも普通にキレイ。駐車場は駅前にしては平置き部がそれなりにある、立体駐車は奥のほうのため若干狭い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高層階であれば日照には特に困らない。バリアフリーで、駅前だが音もほぼ気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 真裏に24時間のスーパーがあるため、いつでも買い物に行ける。
飲食店も周りにたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 第三中が信号１コ先。小学校は若干遠い。病院はそこそこ大きい病院が近隣にたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】新幹線が停まるので、東京から一本でこれます。店や飲食店もまずまずあり、仙台にも一時間程で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】エスパルが併設されているので、お買い物ができます。どちらの出口も治安は良く、何か起こるということは滅多にありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【山形駅に対する口コミ】エスパル内に飲食店があります。
近くには観光客向けのお店も。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】駅の裏口は広い公園のようになっていて遊べる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山形駅に対する口コミ】山形県の県庁所在地にある山形駅は山形各地えの玄関口です。駅前のバスターミナルからは県内各地はもとより仙台方面行、東京行きのバスも出ています。またなんといっても県内埼大の街でもありショッピングに娯楽にと県内では一番充実した地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年6月

みーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 山形駅が目の前、中学校も徒歩３分と便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 山形駅

まつながさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台と仙山線で繋がっており、その他新幹線なども通っており、アクセスは良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット お土産屋や本屋など、一定数あるのは良い。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガーやスタバなど、一定数揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安が良く、暮らし子育ては充実できると思う。
治安
4 		メリット 昼も夜も安定しており、治安も良好だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台へ通うのが目的なら利便性、家賃的にはかなりいい立地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2021年11月 山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山形県の県庁所在地にある山形駅は山形各地えの玄関口です。駅前のバスターミナルからは県内各地……

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（残り159文字）

2021年10月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルや休憩室などはきれいでホテルメトロポリタンや霞城セントラルも隣接しているので便利。<……

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（残り192文字）

2019年5月 山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺を見渡せば、ビジネスホテルや、医療機関、コンサートホールなどがあります。観光の拠点……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス山形駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

山形市ランキング

位
(63物件中)

山形市双葉町ランキング

位
(3物件中)

山形駅ランキング

位
(55物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス山形駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年8月 2023年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2022年9月 2022年12月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2021年6月 2021年9月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2020年11月 2020年11月 9階 4LDK 南 ー ー
5 2020年6月 2020年10月 9階 4LDK 南 ー ー
6 2020年4月 2020年4月 9階 4LDK 南 ー ー
7 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2015年1月 2015年2月 10階 3LDK 南 ー ー
平均 8階 73.22㎡ 13.45㎡ 2,395万円 ＠109万円 ＠33万円 10,975円
149円		 12,750円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス山形駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス山形駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■山形市双葉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■山形市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■山形駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 74.09～74.09㎡｜74.09㎡ 2,170万円｜96万円/坪
7階～9階 72.18～74.09㎡｜73.77㎡ 2,418万円｜108万円/坪
10階～12階 69.09～69.09㎡｜69.09㎡ 2,480万円｜118万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.09～74.09㎡｜73.22㎡ 2,395万円｜108万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス山形駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 8階 3LDK ー 82.16
2023年3月 8階 3LDK ー 82.16
2021年3月 14階 3LDK 南西 83.16
2020年3月 14階 3LDK 南西 83.16
2017年6月 14階 3LDK 南西 83.16
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス山形駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス山形駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■山形市双葉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 82.16～82.16㎡｜82.16㎡ 132,500円｜5,332円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ 145,000円｜5,764円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ 145,000円｜5,764円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

サーパス山形駅前の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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サーパス山形駅前の周辺地図

サーパス山形駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ヤマガタミッドランドタワーイースト

    住所 山形県山形市双葉町1丁目3番15号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩4分
    築年月 2007年11月
    階建 地上17階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 23
    偏差値 60
    アクセス数 30161
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    ヤマガタミッドランドタワーウエスト

    住所 山形県山形市双葉町1丁目3番26号
    最寄駅 JR左沢線 山形駅 徒歩6分
    築年月 2009年2月
    階建 地上17階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 44
    偏差値 59
    アクセス数 24341
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    サーパス久保田

    住所 山形県山形市久保田1丁目8番34号
    最寄駅 JR左沢線 山形駅 徒歩12分
    築年月 2003年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 6030
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 2,392万円
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    35万円
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    ヴェルビュ八日町

    住所 山形県山形市八日町1丁目2番5号
    最寄駅 JR左沢線 山形駅 徒歩8分
    築年月 1999年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 7351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    サーパス八日町

    住所 山形県山形市八日町2丁目1番2号
    最寄駅 JR奥羽本線 山形駅 徒歩10分
    築年月 2008年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 52
    偏差値 53
    アクセス数 10637

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    メゾンマスト城西

    メゾンマスト城西の外観
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    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンマスト城西 101 メゾンマスト城西 101 9.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.05m² 1LDK 1階 南
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    シャーメゾンコア大手町

    シャーメゾンコア大手町の外観
    住所 山形県山形市大手町3番17号
    築年数 2023年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンコア大手町 202 シャーメゾンコア大手町 202 14.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.37m² 1LDK 2階 南
    シャーメゾンコア大手町 302 シャーメゾンコア大手町 302 15.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.37m² 1LDK 3階 南
    シャーメゾンコア大手町 205 シャーメゾンコア大手町 205 16.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.48m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    殿－DEN－

    住所 山形県山形市十日町3丁目9番33号
    交通 JR仙山線 山形駅 徒歩17分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
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