マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪 |
偏差値ランキング |
安城市 |
藤和シティホームズ新安城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄西尾線/新安城駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『新安城駅』 名鉄名古屋本線 名鉄西尾線
-
所在地(住所)
愛知県安城市今池町1丁目6-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
安城市立今池小学校
-
中学校区域
安城市立安城北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
藤和シティホームズ新安城の【賃貸】物件情報
藤和シティホームズ新安城の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】・名鉄名古屋本線と西尾線の乗り換え駅である ・快速が止まる ・台数は少ないが、北口側にお得なコインパーキングがある物価は比較的安定しており、農協のスーパーなどで買い物すると、旬のものが安く買える |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】・南口から徒歩3分に大型スーパーがある ・また同等の距離に大型マンションもあり、そこに住めば利便性は高そう南口は徒歩3分にイトーヨーカドーがあり、そこまでの道にも飲食店があるなど比較的一通りはある |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】北口にラーメン屋・居酒屋・敷居が高すぎない日本料理屋、南口に焼肉・焼鳥・餃子屋などが多い。 ファミリー、学生向けの飲食店は南口徒歩3分のイトーヨーカドーに少しある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】・町として全体的に公園は多い ・エレベーターはある |
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新安城駅に対する口コミ】駅裏手にはバス停、タクシー会社あり。駐輪場も多し。飲食店が入居したビルが駅を取り囲んでおり夜道の怖さもない。交通量が多い大通りを通る必要性がないよう歩行者や自転車利用者のための地下道もあり。また、主要駅まで普通・快速・特急と停車するため電車を待つ時間も少なくて済む。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新安城駅
ganmoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急など止まる列車が多い 新しくてとてもきれい |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトウヨーカドーまで5分と近い 5分でドン・キホーテもある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋は周りに多い 居酒屋的な店舗が多いみたい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校はちょっと離れているので、子供たちには安全かな |
治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いはないと思う 駅、駅周辺は新しく建て替えただけあってきれい |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺店舗などの物価はふつうだとおもう。 |
2024年8月 新安城駅
コウさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速で名古屋まで乗り換え無しで30分ほどで便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 北側はイトーヨーカドーやDCMや八千代病院があり、生活するには十分。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | びっくりドンキーやラーメン屋がある。 徒歩圏内とは言い難いが、うなぎで有名なかねぶんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅舎は新しくなりベビーカーや車椅子に優しくなった印象がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいで治安も悪くはない。 酒に酔いつぶれた人は見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の土地は高いが近くにトヨタ、デンソー、三菱などがあるため相応の値段である |
2023年7月 新安城駅
よっしーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで約30分程です。近隣の東岡崎や知立よりも本数は少ないですが、一部の特急も停まります。逆に名古屋から電車に乗る際は、空いている急行に乗れば時間はかかりますが結構な確率で座って帰れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカドーや病院があり、マンションも駅周りに結構立っています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口のあたりはクレープの店など新しいお店も出来てきています。昔よりは飲食店は増えたような気がします。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北側の田舎の学校は人数が少ないところもありますが、特に気になりません。 |
治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件は起きていないので治安は良い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の都市に比べたらまだ安い方だとは思う。 |
2021年8月 新安城駅
【メリット】 駅降りてすぐのところにバス停があるので駅降りてからの移動には便利です。ロータリーもあるので……
藤和シティホームズ新安城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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安城市ランキング(247物件中) |
安城市今池町ランキング(31物件中) |
新安城駅ランキング(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,960万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
藤和シティホームズ新安城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,182 ~ 3,256万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,034 ~ 3,182万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,886 ~ 3,034万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,738 ~ 2,886万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,590 ~ 2,738万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
藤和シティホームズ新安城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2025年3月 | 15階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年11月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2022年7月 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2022年3月 | 2023年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年1月 | 2021年9月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 8階 | 84.69㎡ | 11.94㎡ | 2,518万円 | @100万円 | @30万円 | 12,852円 152円 |
19,783円 234円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ新安城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■安城市今池町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■安城市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新安城駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: