プレステージ明石魚住6
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
明石市 |
プレステージ明石魚住6の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町清水100 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立魚住小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ明石魚住6の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プレステージ明石魚住6の【賃貸】物件情報
プレステージ明石魚住6の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【魚住駅に対する口コミ】いろいろな方向からも行きやすくて構内にあるパン屋が美味しい。他にもコープや飲み屋などのいろいろな店があって便利。タコバスも安くていろいろなところに行きやすくて便利。タコバスで国道二号線にでると神姫バスにも乗れるので便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【魚住駅に対する口コミ】すぐそばに海があるだけではなく、住吉神社など観光施設も充実しているので、観光客が多く賑わっています。それに伴い、商業施設もキリン堂や魚住店などがあり、飲食店もマクドナルド250魚住店などがあり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 魚住駅
鷹生さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 最大のメリットはバス停とタクシー乗り場が駅を出てすぐにあり、バスは本数も多めで、到着後すぐに近くの施設に向かうことが可能です。 バスの料金も安く設定されており、安心して利用出来る点も魅力の一つになります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはショッピングモールが多数あり、本屋さんやコンビニを始め長い時間休みの少ない歯医者さんもすぐ側にあるので利便性が非常に高いです。生活に必要な施設は駅から徒歩圏内でほぼ網羅されていると言って間違いありません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやパン屋さんや不二家などのケーキ屋さんまで、多岐に渡り揃っていますので飲食するのに困る事はまずありません。マクドナルドなども近くにあり、比較的多数の飲食店が徒歩圏内であり色々な食事どころを見つけられることでしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや身障者用のお手洗いやスペースも多数充実しており、ご年配の方がもし一人で来られても安心して利用出来ます。駅員さんも北口と南口共に常時いらっしゃり、困った事があればすぐに相談できるので安心かと思います。 公園も南口から徒歩数分で2ヵ所大きい場所があり伸び伸びと遊ぶことも可能です! |
治安 |
5 |
メリット | 朝から夜まで人通りが比較的多く街灯も至る場所に設置されており子供や女性の方も安心して利用することが可能になってます。駅構内はもちろんですが周りも清掃等が行き届いており事件なども起こりにくい環境にあると言えると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も都会からは少しだけ離れているので平均して安いのと、その割には利便性が高く住みやすく過ごしやすい場所になっていると思います。明石市は子供にかかる費用も非常に少ないのも合わさって若い世代から年配の方々まで安心して暮らせます。 |
2023年2月 魚住駅
さくらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | たこバスが通っているため、タクシーを使わなくても安い値段で移動することができます。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコープがあり、食料品や日用品の買い物に利用できます。病院もあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にダンマルシェというパン屋さんがあり、駅前にもいくつか飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育所が多く、交通量が少ないため安心して子どもと歩くことができます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅はとても綺麗で、歓楽街もないので比較的静かです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが駅前にあり、家賃も高くないので住みやすいと思います。 |
2022年4月 魚住駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街に近く利用者が多い ここから三宮方面の電車に乗ると快速に変わり早く行くことができる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 魚住モールがあることによって食料品と文房具は揃えることができる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | からあげ専門店が近くにある スナック街がビルの中に入っていてそこには行ったことがない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が近くにありがくせいがおおい 中尾親水公園がある |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は小さいビルの中にしかない 酔っ払いがほぼ見かけない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お手頃の団地が北側にある そこには子育て世代が住んでいそうなイメージがある |
2021年10月 魚住駅
【メリット】 近年市の政策により子供が増え賑やかになってます。ため池が潰され大きな公園が作られ子育て環境……
プレステージ明石魚住6の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市魚住町清水ランキング(15物件中) |
魚住駅ランキング(35物件中) |
プレステージ明石魚住6の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 61.61㎡ | 9.81㎡ | 795万円 | @43万円 | @13万円 | 9,658円 156円 |
8,879円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ明石魚住6の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市魚住町清水の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■魚住駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 59.88~62㎡|61.29㎡ | 813万円|44万円/坪 |
3階~3階 | 60.94~62㎡|61.73㎡ | 805万円|43万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 61.67~61.67㎡|61.67㎡ | 660万円|35万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.88~62㎡|60.94㎡ | 725万円|39万円/坪 |
東向き | 62~62㎡|62㎡ | 715万円|38万円/坪 |
西向き | 62~62㎡|62㎡ | 910万円|49万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
プレステージ明石魚住6の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 59.88 | |||||||
2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 59.88 | |||||||
2016年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 62 | |||||||
2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 59.88 | |||||||
2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 59.88 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ明石魚住6の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市魚住町清水の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 59.88~59.88㎡|59.88㎡ | 65,142円|3,596円/坪 |
3階~3階 | 62~65.43㎡|63.71㎡ | 68,000円|3,528円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.88~65.43㎡|60.57㎡ | 65,750円|3,589円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: