サーパス真砂本町
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
サーパス真砂本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス15分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立鴨池小学校
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中学校区域
鹿児島市立鴨池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス真砂本町の【賃貸】物件情報
サーパス真砂本町の口コミ・評判
2020年2月
masanasaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅はJRであれば南鹿児島駅、市電であれば涙橋駅になります。中央駅へは南鹿児島から電車で5～7分程度で、朝晩のラッシュ時は比較的本数も多いです。繁華街の天文館へは市電が一本ですので便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小学校が最寄りでファミリー層の多い閑静な住宅街ですので、治安面で不安を感じた事はないです。最寄りの真砂本町公園は広い公園で、子供たちがたくさん遊んでいます。乳児の鳴き声や子供の声は時折聞こえてきますが、ファミリー層にとってはかえって良いのではないでしょうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人業務は忠実にこなされていますので、共用部は常に清掃されています。ゴミ捨て場も綺麗です。監視カメラは複数箇所に設置され、オートロックですので、セキュリティ性は問題ないでしょう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築20年以上経過していますので、新築分譲時からキッチンと洗面台が更新されていなければ、リフォームが必要だと思います。デザイン的にもかなり古い仕様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物という意味では抜群の立地かと思います。スーパーのニシムタが近いですし、コンビニもファミリーマートが徒歩3分です。目の前にコインランドリーがあるのも、鹿児島市民には嬉しいですね。ほっともっとが近くにありますし、商店街もあるので何かと揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 何といっても鴨池小学校、鴨池中学校がとても近いですし、マンション内に同校の生徒がたくさん住んでいます。必然的にパパママ同士の交流もあります。マンション内で友達の家を行き来している事もしょっちゅうです。公園も近いですし、年に数回は町内でもイベントがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島県で1番大きな主要な駅です！駅からアミュプラザや土産横丁、一番街の方のライカという商業施設にも行けるので、まさに街の中心の駅になります！飲食店もたくさんあるので、遊びに行く時には絶対に利用します！新幹線の駅も隣にあるので、旅行に行く人にもおすすめです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鹿児島中央駅
中央駅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の発着駅。 バスターミナルの拠点もあり、市電にも接続している。鹿児島で1番交通が発達している場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザは駅直結で、飲食店も多く非常に使いやすい。アミュプラザ目的です中央駅に来ることもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっけもんと寿司まどか南九州を代表する回転寿司で、そのどちらもが入居しているのは非常にありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の人には配慮された構造になっており、スロープやエレベーターなどが確保されている。トイレもしかり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物内の治安は非常に良い。時々高校生が群れているくらいだ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格に見合った商品が充実していると思う。 |
2024年7月 鹿児島中央駅
べべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡に行く分には行きやすい交通手段だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て正面にはお土産屋さんがあり左に行けば飲食店(数店舗)が立ち並んでいるため乗り換えなどでお時間ある人にはもってこいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルがあるのて食べたいのが食べれると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多い(はず)のでベビーカーがあっても楽だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーはいますが東京みたいに怖い場所では無いのて |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やアパレルショップ以前より買いやすい店舗が揃ってます |
2024年2月 鹿児島中央駅
bskyby6kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス、市電、タクシー乗り場がコンパクトにまとめられており駅からの移動が素早くできるので良い。アクセスが良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがあるからか豊富な店舗数を誇っていると思います。そこで一日時間を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下やアミュプラザ内にたくさんあるので楽しめます。鹿児島なので地元の有名店の支店が入っているのはうれしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の中心地なのもあって学校や病院も多い場所だと思います。子育てしやすいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいに管理されています。清掃員の方に感謝しかありません。歓楽街は駅から少し離れているので酔っ払いも少ないように感じます(主観ですが……) |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心地なのでアクセスは非常に良いと感じます。 |
2019年4月 鹿児島中央駅
【メリット】 鹿児島中央駅は鹿児島最大のターミナル駅なので、交通の便利さは非常に良いです。九州新幹線の発……
サーパス真砂本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 78.21㎡ | 9.62㎡ | 2,022万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 6,550円 86円 |
8,675円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス真砂本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市真砂本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 1,860万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.31～79.11㎡｜75.84㎡ | 1,896万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ | 1,820万円｜85万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.12～100.04㎡｜84.75㎡ | 2,446万円｜95万円/坪 |
| 8階～8階 | 75.12～75.48㎡｜75.3㎡ | 1,755万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.65～100.04㎡｜78.21㎡ | 2,022万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス真砂本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 83.1 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 83.21 | |||||||
| 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 83.21 | |||||||
| 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.12 | |||||||
| 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.12 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス真砂本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市真砂本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ | 110,000円｜4,376円/坪 |
| 3階～4階 | 73.31～75.12㎡｜73.91㎡ | 106,000円｜4,740円/坪 |
| 5階～6階 | 73.31～83.21㎡｜77.99㎡ | 112,600円｜4,761円/坪 |
| 7階～7階 | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 100,000円｜4,401円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.31～83.21㎡｜76.82㎡ | 108,272円｜4,655円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
