| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
昭島つつじが丘ハイツ２２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／昭島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『昭島駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都昭島市つつじが丘2丁目6-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
つつじが丘北小学校
-
中学校区域
瑞雲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ザ・ビッグ昭島店」約550m ●「モリタウン」約500m ●「ケーズデンキ昭島店」約200m ●「カインズホーム昭島店」約50m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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昭島つつじが丘ハイツ２２号棟の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
昭島つつじが丘ハイツ２２号棟の【賃貸】物件情報
昭島つつじが丘ハイツ２２号棟の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【昭島駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにモリタウンという大型ショッピングセンターがある。 またその周辺にはモリタウンアウトヴィレッジというアウトドア専門店やアトラクション設備のある施設や、 ザ・ビッグというイオン系ショッピングセンターや、 映画館、カインズホームなど一通りのものが揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
マヤさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前にモリタウンという大きなショッピングセンターがあって、映画館やカインズホーム、無印などもあるので買い物はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【昭島駅に対する口コミ】通勤経路なので、良く利用します。モリタウンや、他にも商業施設がたくさんあり、映画館もあるので、家族で休日に訪れて一日遊んだりしています。駅前に無料の給水機があり、カッパの形をしていて、とてもかわいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 昭島駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の路線よりは混み具合が緩和されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もあり、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けのチェーン店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 水が美味しくて水道水も飲めるのが良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑や自然が多くて空気も綺麗で環境は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 青梅線沿いなので、物価や家賃は多少安いです。 |
2022年9月 昭島駅
あいみゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昭島駅は乗り換え無しで、青梅線以外にも五日市線や八高線も利用できます。 また、東京駅まで青梅特快一本で約50分で行けるところがメリットです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昭島駅北口に降りれば、モリタウンという商業施設、イトーヨーカドー、アウトドア用品のお店が建ち並ぶアウトドアヴィレッジなど、ファミリー向けが魅力的な駅です。 また、南口には薬局、コンビニ、内科や皮膚科、歯科医院などが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口駅前に最近オープンしたケバブ屋さんがあったり、ラーメン店が2件、居酒屋さんもあり、 北口にはモリタウンの入り口に飲食店が立ち並んでいてお店の雰囲気も素敵で良く利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口から徒歩7分圏内に保育園があったり、もう少し進む小学校があったりと、子育てしているご家庭にはピッタリで住みやすい環境と感じています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、南口とで雰囲気はだいぶ違いますが、どちらも治安はそこまで悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 青梅線の中では都心方面に近く、また家賃相場もそこまで高い印象はないのでコストパフォーマンスにも満足しています。 |
2021年10月 昭島駅
【メリット】 駅の近くにあるショッピングモールがおすすめです。ランチをしたり、お茶をしたり、ショッピング……
2019年12月 昭島駅
【メリット】 駅から出てすぐにモリタウンというイトーヨーカドー・専門店街併設のショッピングモールがありま……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,327万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
昭島つつじが丘ハイツ２２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,502 ～ 2,560万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,386 ～ 2,502万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,269 ～ 2,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,153 ～ 2,269万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,036 ～ 2,153万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
昭島つつじが丘ハイツ２２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 75.83㎡ | 9.37㎡ | 2,151万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 6,800円 89円 |
10,900円 143円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■昭島つつじが丘ハイツ２２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■昭島市つつじが丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■昭島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 2,315万円｜100万円/坪 |
| 4階～5階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 1,855万円｜80万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 2,380万円｜103万円/坪 |
| 8階～9階 | 76.34～76.34㎡｜76.34㎡ | 1,785万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.94～76.34㎡｜74.07㎡ | 2,434万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.94～76.34㎡｜75.83㎡ | 2,151万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
