山内シャルム黄金２の外観
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山内シャルム黄金２のその他
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山内シャルム黄金２のその他
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山内シャルム黄金２のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約27万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
山内シャルム黄金２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 バス12分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立貴船小学校
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中学校区域
北九州市立白銀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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山内シャルム黄金２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
山内シャルム黄金２の【賃貸】物件情報
山内シャルム黄金２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅の駅ビルには、服屋や雑貨屋などショッピングできるところがあり、買い物も一度で済むため便利である。住んでいるところは下関駅だが、30分ほどで小倉駅につくため、すぐ行ける距離。待合には椅子がおいてあり、待ち時間も苦痛ではない。 |
|---|---|---|---|
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】新幹線やモノレールもあるため遠方の利用にも最適。駅周辺にはデパートや商店街もあるため人が多く賑わっている。ファーストフードやカフェなどもあるため、外食もしやすいです。夜間でも明るいので徒歩でも安心です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 小倉駅
もぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。新幹線が止まる。都心部にある。モノレールがある。西鉄バスが止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに書店や食事処、ファッション系のお店が沢山入っている。商店街側に出るとマツキヨやセブンイレブンがある。駅内にもセブンイレブンとファミリマートがあり、スタジアム側に出るとローソンがある。コンビニで混むことがあまりないので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ隣には商店街があり、小倉名物の鉄板餃子や、新鮮な海の幸を食べられるお店、シロヤのパン屋さんがあるなど、駅の周りだけで十分観光ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少しの段差でもエスカレーターが設置されている。スタジアム側に出ると、歩く歩道がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く駅自体も明るいので、夜になっても暗くて困ることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、近くに業務スーパーもあるため、食事代なども安く済む。 |
2022年7月 小倉駅
野菜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールの駅が直結しており便利です。駅に着いて、少し離れたところへ行きたい時はモノレールに乗れば、歩く必要がないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザにはたくさんの店が入っており、楽しくショッピングができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近新しい施設も増設され、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多い方だと思うので、遊び場は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は治安は比較的良いです。子供でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がどこでも、比較的安いので、暮らしやすいです。 |
2021年11月 小倉駅
【メリット】 私自身遠方のため風か月に一度程度の利用にはなるのですがいつうかがってもきれいなところはいい……
2018年1月 小倉駅
【メリット】 コレット、アミュプラザなどショッピングが楽しめる。またモノレール駅も併設しているので小倉南……
山内シャルム黄金２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市小倉北区ランキング(265物件中) |
北九州市小倉北区黄金ランキング(6物件中) |
小倉駅ランキング(163物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格554万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
山内シャルム黄金２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 596 ～ 610万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 568 ～ 596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 541 ～ 568万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 513 ～ 541万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 485 ～ 513万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 308位 | / 384物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区黄金 | 9位 | / 11物件中 |
| 小倉駅 | 140位 | / 169物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
山内シャルム黄金２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年3月 | 8階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.98㎡ | 14.88㎡ | 584万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 9,944円 159円 |
10,220円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山内シャルム黄金２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉北区黄金の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
山内シャルム黄金２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 54.87 | |||||||
| 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 54.87 | |||||||
| 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 54.87 | |||||||
| 2016年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 54.87 | |||||||
| 2016年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 54.87 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山内シャルム黄金２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉北区黄金の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
