藤和シティコープ名城公園北
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 11件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
藤和シティコープ名城公園北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線/名城公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『名城公園駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区金城2丁目5-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1987年11月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金城小学校
-
中学校区域
志賀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「コープ黒川」約530m ●「名城公園」約1000m ●「西部医療センター」約750m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
藤和シティコープ名城公園北の【賃貸】物件情報
藤和シティコープ名城公園北の口コミ・評判
2020年1月
kzkondoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名城公園駅、黒川駅とも徒歩12分ほどで、栄、名駅共にアクセスがよく、バス停もすぐ近くにあります。バス停は名古屋駅方面は「西ハサバ」、栄方面には「城見通二丁目」が徒歩2分圏内で近いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 名城公園へも徒歩10分ほどで、ジョギングやウォーキングといった環境にも適していますし、子供さんのいらっしゃる家庭にも適した環境と言えます。日常の買い物もローソンが徒歩2分ほどにあり、スーパーも「フィール」「アオキスーパー」が徒歩10分ほどにあります。また外食にも困らないでしょう。すぐ近くに「かかし」「金鯱コーヒー」「ハルニレ」「街かど屋」があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックは無く、セキュリティカメラが2台、玄関とエレベーターに設置されてあり、住民の方が積極的に防犯につとめている印象があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲マンションゆえの質は感じます。この当時のマンションにしては、断熱も高く、定期的な共用部分のメンテナンスなど、比較的手入れが行き届いた環境と言えます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニはローソンが、スーパーはフィールが、飲食店は喫茶店、マンガ喫茶、定食屋、焼肉屋、鉄板焼き屋などがあり、徒歩圏内に割と充実した施設があります。また、個人的には徒歩圏内に、「スタバ」があるのが良いところです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、小学校、中学校ともに近く、総合病院も「西部医療センター」があり、徒歩で行ける距離です。名城公園が近くにあるので子供の遊び場には困りません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【黒川駅に対する口コミ】栄まで10分位で着くのでとても便利です。駅前にコンビニや定食屋さんなどの食べ物屋も何点かありミスタードーナツなどもあります。家賃もそんなに高くないので高くないので住むのにも住みやすい所だと思います。おすすめです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 黒川駅
nicoleさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があって、日中は常時タクシーを拾うことができる。また、バスのハブ地点のため、バスの乗り入れ路線が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口付近にコンビニが3件ある。大型病院はないが、クリニックはある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩1分圏内に様々なジャンルの飲食店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがある。エレベーター設置駅である。 |
治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、比較的大きな通り沿いに出口があるので、夜遅くても比較的安全である。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心街へのアクセスの良さの割には、家賃は高くない方である。 |
2022年8月 黒川駅
なんなんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 栄まで7分、名駅まで15分ほどで行けます。出口を上がると大きなバスターミナルもあり、名古屋北部、豊山など向かうのに便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院(西武医療センターなど)に行くバスが出ている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唯一無二の食べ物屋さんはないが、和食、ラーメン、中華、カレー,などほとんどのジャンルならある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここから南側の方の学区は,おとなしくて良いが、北の方に行けば行くほど荒れ気味です。 塾なども多いし、アクセスも良いからお受験するなら問題ない |
治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が多いので明るいから危なくない。大きな警察もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内だと、どこでも行けるし、夜も外食が徒歩で可能。タクシー使っても栄から2000円以内で帰れる |
2022年6月 黒川駅
コージさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 栄まで近く、地下鉄名城線の為、利便性は高い。 バス停やバスターミナルもあり、駅出口にはタクシー乗り場もすぐにある。 居酒屋も駅前に多く、少し歩けばキャバクラなど飲み屋もある。 都心部へのアクセスが良いのに、駐車場代などそんなに地価が高くない、ちょうど良い地域です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は西部医療センターというでかい病院があり、バスが出ているため行きやすい。 ただし、駅前にはそんなに病院はない印象を受ける。 スーパーは、少し歩いたところにピアゴや生協がある。 駅出口すぐにファミリーマートがある。 北区役所まで歩いていける。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、焼肉屋、ラーメン屋、中華料理屋など、飲食店は充実している。 個人的には、ガスビルの一里という居酒屋のお刺身が好み。家族でよく利用しています。 また、キャバクラやキャバレー花園など飲み屋もあるが、スナック等は住宅地の方まで歩かないと無い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は充実していると思う。 また、治安も良い方だと思う。 駅の多機能トイレは、あまり気にして見た事はないので、わからない。 公園は駅前にはないが、西部医療センターの近くに志賀公園がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だなと思う。 歓楽街はあるが、ひどい酔っ払いなどはあまり見たことがない。 そこまで酔っ払いたい人は、栄が近いので、すぐにタクシーで向かっているからだと思う。 駅周辺はわりときれいな方だなと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や地価は、駅から徒歩10分ぐらいであれば、充分コストパフォーマンスの良い物件が出てくる。 また、スーパーやコンビニなども駅近くでなければあるので、その近くの物件を探すのもありです。 また、アーバンラフレ物件も多い。 |
2019年10月 黒川駅
【メリット】 駅周辺には飲食店や居酒屋、カラオケなどが多数あり、遊びや交流には最適な場所です。徒歩5分ほ……
藤和シティコープ名城公園北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市北区ランキング(280物件中) |
名古屋市北区金城ランキング(18物件中) |
黒川駅ランキング(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,081万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
藤和シティコープ名城公園北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,237 ~ 2,289万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,133 ~ 2,237万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,029 ~ 2,133万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,925 ~ 2,029万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,821 ~ 1,925万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
藤和シティコープ名城公園北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2015年6月 | 2015年9月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2015年2月 | 2015年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年2月 | 2015年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年6月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 9階 | 73.76㎡ | 14.7㎡ | 1,861万円 | @85万円 | @26万円 | 8,109円 113円 |
8,587円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ名城公園北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市北区金城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■黒川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 67.2~67.2㎡|67.2㎡ | 2,080万円|102万円/坪 |
4階~6階 | 78~78㎡|78㎡ | 1,852万円|78万円/坪 |
7階~9階 | 62.72~78㎡|72.9㎡ | 1,546万円|71万円/坪 |
10階~11階 | 62.72~78㎡|67.66㎡ | 2,038万円|100万円/坪 |
12階~13階 | 67.2~99.46㎡|80.1㎡ | 1,825万円|75万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.72~99.46㎡|74.2㎡ | 1,879万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
藤和シティコープ名城公園北の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 62.72 | |||||||
2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 62.72 | |||||||
2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 62.72 | |||||||
2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 62.72 | |||||||
2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 62.72 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ名城公園北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市北区金城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■黒川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 62.72~62.72㎡|62.72㎡ | 73,000円|3,848円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 62.72~62.72㎡|62.72㎡ | 88,000円|4,638円/坪 |
12階~13階 | 62.72~62.72㎡|62.72㎡ | 80,000円|4,217円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.72~62.72㎡|62.72㎡ | 84,545円|4,457円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: