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ＴＯＰ立石第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ＴＯＰ立石第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6281
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:17件 デメリット:15件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約156万円/坪 賃料:約9066円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.01％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

ＴＯＰ立石第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成押上線／京成立石駅 徒歩9分
    京成本線／お花茶屋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『京成立石駅』　京成押上線　
    『お花茶屋駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区立石2丁目33-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    梅田小学校

  • 中学校区域

    大道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

ＴＯＰ立石第２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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ＴＯＰ立石第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

TOP立石第2
TOP立石第2

オーナーチェンジ

価格
820万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
169.7万円
専有面積
15.97m²
間取り
1R
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ＴＯＰ立石第２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ＴＯＰ立石第２の口コミ・評判

2024年3月

地吹雪さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 安売りのお店が近くにあり、イトーヨーカ堂も近いので買い物には便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線道路と線路から離れているので静かです。
ベランダ側に最近新しいマンションが出来たが、距離があるので、
圧迫感はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスに関しカメラあり
駐輪場にスクーターを置けるのが良い。
ゴミ置き場は24時間置くことが出来、管理人さんにより定期的に掃除されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最近、TV付きインターホンが導入されました。
音が気になることはほぼない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 安売りのお店が近くにあり、イトーヨーカ堂が近くに2店舗あるので買い物には便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 葛飾警察署や公共施設も多いので便利です。
梅田小学校にも近いです。
秋には本田公園で太鼓祭りがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京成立石駅に対する口コミ】呑んべい横丁、せんべろで有名。
安い居酒屋さんが多い。
葛飾区役所や、税務署、警察署が徒歩圏内にあり便利。
都営浅草線、北総線と直結してるため、
羽田空港、成田空港に行くのに便利。
都営浅草線と直結しているため、
都心に出るのも便利。
比較的空いている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京成立石駅から、徒歩10分弱の静かな環境です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線道路から離れているので、交通量が少なく静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ワンルームマンションのわりに、清掃が行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 隣接する高層マンションが無いので、風通しや日当たりは比較的良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に、イトーヨーカドーや100円ショップが有ります。
和食の隠れた名店が多く、外食に困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 昔から有るスイミングスクールや、新しくできたスポーツクラブなど近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年11月

chao5さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅の立石駅までは徒歩10分程度ですので、利便性としてはまずますといったところ。飲み屋街で有名な駅前商店街は、とても楽しいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 外国人労働者が多いため、夜間の一人歩きには注意が必要。時折り、若い女性が外国人に声をかけられて困っているところも見かけました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物には不便な点はありません。駅前の商店街では個人商店で買い物できますし、近くにはイトーヨーカドーもあるので、大型スーパーでの買い物が必要な場合も便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット スーパーなどでは子連れのお客さんをたくさん見かけるので、子育て家庭は多いと思います。小学校や小児科なども少なくないと思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 京成立石駅

あんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の雰囲気が下町情緒溢れていてとても親しみやすい雰囲気です。駅員スタッフも好印象です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 下町の中にあるので、商店街を中心に比較的安価なスーパーなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も食べたいものが一通り揃っていていつも帰りがけに利用することが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園など緑が多く、日中は散歩する時などとても気持ちが良い場所が多いので子育てにはいいと思う。夕方も子供達が遊んでいる。
治安
3 		メリット 元気な下町のイメージなのでお年寄りから子供まで多くの人たちがアットホームに支え合いながら生活をしている印象があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて美味しいお店がありとにかく地域に優しい印象があります。区役所の対応もとても親切でいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2022年3月 京成立石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 立石駅北口地区再開発ビルが2028年に完成予定で、
大規模なマンションも建つよう……

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（残り228文字）

2019年6月 お花茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはカラオケBanBanやまいばすけっと、あきたやといった店舗があります。他にも用途……

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（残り110文字）

2019年5月 お花茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に小さいなりにイオンがあるため買い物が非常に便利です。またそれ以外でも飲み屋、ご飯どこ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＴＯＰ立石第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区立石ランキング

位
(78物件中)

京成立石駅ランキング

位
(165物件中)
お花茶屋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格797万円

推定相場坪単価156万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料　　4.4　～　4.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,613円～9,519円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.01％
価格帯別判定 i

ＴＯＰ立石第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 856 ～ 876万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 817 ～ 856万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 777 ～ 817万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 737 ～ 777万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 697 ～ 737万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 539位 / 762物件中
葛飾区立石 43位 / 56物件中
京成立石駅 103位 / 132物件中
お花茶屋駅 100位 / 143物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 141位 / 414物件中
葛飾区立石 12位 / 34物件中
京成立石駅 23位 / 69物件中
お花茶屋駅 21位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：783～824万円

※中央値：804万円

予測坪単価：157万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ＴＯＰ立石第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 3階 1K 東 ー ー
2 2024年8月 2024年10月 1階 1K 南 ー ー
3 2024年6月 2024年6月 3階 1K 南東 ー ー
4 2024年4月 2024年8月 3階 1R ー ー ー
5 2024年4月 2024年4月 3階 1R ー ー ー
6 2024年2月 2024年5月 1階 1R 東 ー ー
7 2023年10月 2023年10月 4階 1R ー リフォーム ー
8 2023年8月 2023年9月 5階 1R 東 ー ー
9 2023年5月 2023年5月 4階 1R 東 ー ー
10 2023年1月 2023年1月 4階 1R 東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年1月 2023年4月 5階 1R 東 ー ー
12 2022年6月 2022年7月 4階 1R ー ー ー
13 2022年2月 2022年2月 4階 1R ー ー ー
14 2020年10月 2020年10月 5階 1R 東 ー ー
15 2020年5月 2020年7月 1階 1R 東 角部屋 ー
16 2020年5月 2020年6月 5階 1R 南 ー ー
17 2020年2月 2020年2月 3階 1K 南 ー ー
18 2020年2月 2020年5月 5階 1R 南 ー ー
19 2019年6月 2019年12月 3階 1K 南東 角部屋 ー
20 2019年2月 2019年5月 4階 1R 西 ー ー
21 2019年1月 2019年1月 4階 1R 西 ー ー
22 2018年7月 2018年9月 5階 1R 東 角部屋 ー
23 2018年7月 2018年8月 2階 1K 南 ー ー
24 2017年12月 2017年12月 1階 1R 北西 ー ー
25 2017年5月 2017年5月 3階 1R 南 ー ー
26 2016年11月 2016年12月 3階 1K 西 ー ー
27 2016年6月 2016年7月 3階 1R 南西 ー ー
28 2015年10月 2015年11月 2階 1R 南西 ー ー
29 2015年9月 2015年10月 3階 1K 南 ー ー
30 2015年5月 2015年5月 2階 1R 西 ー ー
31 2015年5月 2015年5月 2階 1R 西 ー ー
32 2015年4月 2015年5月 2階 1R 南東 ー ー
33 2015年4月 2015年4月 2階 1R 西 ー ー
34 2015年3月 2015年3月 3階 1R 西 ー ー
35 2014年12月 2014年12月 3階 1K 南 ー ー
36 2014年6月 ー 3階 1R 東 ー ー
37 2014年2月 ー 3階 1R 東 ー ー

…残り17件
平均 3階 15.78㎡ 2.41㎡ 642万円 ＠135万円 ＠41万円 5,700円
361円		 3,723円
235円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ＴＯＰ立石第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＴＯＰ立石第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区立石の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■お花茶屋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 15.58～15.97㎡｜15.87㎡ 674万円｜141万円/坪
2階～2階 15.58～15.97㎡｜15.8㎡ 545万円｜114万円/坪
3階～3階 14.5～15.97㎡｜15.63㎡ 627万円｜133万円/坪
4階～4階 15.58～15.97㎡｜15.85㎡ 722万円｜151万円/坪
5階～5階 15.48～16.2㎡｜15.96㎡ 656万円｜136万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.5～16.2㎡｜15.64㎡ 616万円｜131万円/坪
東向き 15.48～15.97㎡｜15.86㎡ 661万円｜138万円/坪
西向き 15.58～15.97㎡｜15.85㎡ 598万円｜125万円/坪
北・北東・北西向き 15.97～15.97㎡｜15.97㎡ 600万円｜124万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＴＯＰ立石第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 西 15.97
2025年4月 3階 ワンルーム 南 15.97
2025年1月 4階 1K 西 15.97
2024年11月 2階 1K 西 15.68
2024年11月 4階 1K 西 15.97

…残り46件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＴＯＰ立石第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＴＯＰ立石第２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区立石の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■お花茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.65～15.97㎡｜15.78㎡ 43,428円｜9,100円/坪
2階～2階 14.74～15.97㎡｜15.54㎡ 41,833円｜8,903円/坪
3階～3階 15.58～15.97㎡｜15.73㎡ 40,716円｜8,559円/坪
4階～4階 15.58～16㎡｜15.83㎡ 42,133円｜8,795円/坪
5階～5階 15.48～15.97㎡｜15.89㎡ 41,000円｜8,531円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.58～15.97㎡｜15.77㎡ 41,513円｜8,702円/坪
東向き 14.74～15.97㎡｜15.54㎡ 42,700円｜9,090円/坪
西向き 15.65～15.97㎡｜15.83㎡ 41,222円｜8,601円/坪
北・北東・北西向き 15.97～15.97㎡｜15.97㎡ 40,333円｜8,349円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロザール立石
    オーナーチェンジ
    ロザール立石     		700万円 139.8万円 16.55m² 1K 1階 南 相応
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    最寄駅 京成押上線 京成立石駅 徒歩6分
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    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 6467
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション立石PR     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズマンション立石第三
    ライオンズマンション立石第三     		2,780万円 180.3万円 50.96m² 1LDK 10階 南西 相応
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    住所 東京都葛飾区立石2丁目28番9号
    最寄駅 京成押上線 京成立石駅 徒歩11分
    築年月 1987年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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  • 中古

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    最寄駅 京成本線 お花茶屋駅 徒歩10分
    築年月 1987年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    弥生荘 弥生荘 5万円
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    住所 東京都葛飾区宝町1丁目10番14号
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    築年数 1970年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一菊地荘 201 第一菊地荘 201 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.14m² 1DK 2階 南西

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    プラウド青砥
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    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
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    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2034

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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