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菊名マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

菊名マンション

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6848
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菊名マンションの外観：◆堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。　　
  • 菊名マンションのエントランス：◆管理体制良好なマンションです。清潔感のあるエントランスに開放感のある住環境。
  • 菊名マンションのその他：◆エレベータも完備しております。是非現地をご覧になってください。
  • 菊名マンションのその他：◆前面には遮るものがなく、開放感と日当たりの確保がされております。現地にてこの眺望を是非ご確認ください。
  • 菊名マンションのその他：◆前面には遮るものがなく、開放感と日当たりの確保がされております。現地にてこの眺望を是非ご確認ください。
  • 菊名マンションのその他：◆毎日使うものだからこそ、料理をする人にとって何口あるのかは重要なポイントですね！
  • 菊名マンションのその他：◆気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー。爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。　　

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 1件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約145万円/坪
偏差値ランキング

横浜市港北区
1068物件中の順位

菊名マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／菊名駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区菊名5丁目12-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1970年12月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    菊名小学校

  • 中学校区域

    大綱中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「サミットストア菊名店」約515m ●「上の宮第三公園」約280m ●「菊名記念病院」約500m ●「東急ストア菊名店」約620m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

    【続きを読む】

  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

    成約に至って満足できた

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菊名マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 菊名マンション
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月20日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

446万円 割安

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菊名マンション
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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菊名マンション
菊名マンション
価格
4,600万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
197.5万円
専有面積
76.96m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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菊名マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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菊名マンションの口コミ・評判

2013年5月

gaogao777さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR横浜線と東急東横線の2つが使える菊名駅が最寄り駅です。
駅にスーパーがあるので買い物も便利です。
歩いて8分そんなに不便な距離ではないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンション目の前にバス停があり新横浜・横浜駅西口・鶴見駅行きの往来があります。
バス利用者は便利ではないでしょうか。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット グレーの綺麗なマンションです。
エントランスも広くいつも掃除されてとても清潔感があります。
キレイな新しいエレベーターも好感がもてます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は新規リフォーム済みの2LDKで、白を基調にしたシンプルな間取りです。
夫婦二人住むには十分すぎる広さです。
大き目のクローゼットも設置してありとにかく明るい室内です。
玄関にも窓がありそこからの眺めも良好です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周りは閑静な住宅街なのであまりお店はないのですが、少し歩いて大きな通りに出るとお店があるので少しよういりな物はそこで済ませます。
まとまった買い物は駅前ですね。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 菊名小学校、上之宮中学校のちょうど真ん中辺りに立っているのでとても便利な立地にたってます。
病院等も結構近くにあるので安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

みくさんかくさんさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立小中学校近いです。避難所指定されています。。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【菊名駅に対する口コミ】駅に東急ストアがあり、食品の買い物が便利。西口にはまいばすけっともある。西口徒歩１分で不二家、そして「 2019世界大会優勝」のオーナー･シェフがいるパティスリー ラトリエ ドゥ アンティークというケーキ屋さんもある。
東口、大倉山方向へ徒歩2分で「考えた人すごいわ」というインパクトのある名前の食パン屋さんがある。
また食パン屋さんとは逆サイドの東口には郵便局と交番が並ぶ。東口のファミリーマート手前に「鈴木青果」という八百屋さんがあり、とにかくお値うちなので一度寄ってみる価値はあると思う。菊名記念病院という救急病院も東口徒歩４分である。（診てもらうためには紹介状が必要）東口駅前にはドトールとマツモトキヨシ、TSUTAYAもある。
横浜までは東横線で約10分。新横浜駅まではJRで2分。電車は東横線もJRも基本混んでいる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 菊名駅

ばばさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まるので、電車移動はすごく便利。新幹線使う人は、新横浜もすぐ！！
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くに少しづつお店はできてる。個人でやってる美味しいお店はたくさんある。蔦屋もある。
飲食店の充実
4 		メリット 牛角や商店街に個人のお店がある。ファミレスは、ジョナサンがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校もたくさんあって、駅近くに保育園もある。
治安
5 		メリット 不動産も高いこともあり、治安はとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くは、東横線もあり家賃は高いが、バスもあり利便は◎
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2023年11月 菊名駅

actさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 急行、特急、通勤特急全て止まる
JRへの乗り換えが可能
横浜、渋谷、新宿三丁目、池袋等アクセスが良い
急行や特急などの待ち合わせ駅
改札からホームまでまあまあ近い
改札内に蕎麦屋がある
電車の本数は多め
そこまで古さや不潔感は感じない
生活利便施設の充実
1 		メリット 病院はまあまあある
小学校や塾など子供の教育、習い事系はまあまあある
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店が片手で数えられるぐらいしかないため、特にいいところは思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や塾や習い事系は程々にあると思う
子供は育てやすい方だと思う
治安
4 		メリット 治安は良いと思う。
若い人から高齢の方まで住んでいて、老若男女住める街だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスがいいため、街の利便性の悪さをそこでカバーしている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2023年11月 菊名駅

まちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急線との乗り換えでとても便利。
特急、快速止まる駅なのに駅前が栄えている訳ではないので意外と穴場。
また東急ストアが併設されているのでちょこっとした買い物にも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に交番があり、風紀はほどほどに保たれていると思う。
また、駅に三菱UFJ銀行のATMがある為お金の移動が楽。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン店が発達している。またぽつぽつではあるがおしゃれな飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 横浜線側は駅を改装した為とても綺麗。エレベーターも綺麗だし、横浜線に向かう階段はエスカレーターがついている。
治安
5 		メリット 西口側には居酒屋がちらほらあり、バスも通ってない為比較的落ち着いている感じ。東口はバスが通り、綱島街道に出る道のため夕方はとても混んでいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くは若干割高。正直、駅前に何もない特急の停まる駅と考えるとあまりコスパが良くはないが、菊名で乗り換える人が多いため通勤時間帯に座れる確率が高くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・473文字）

2022年2月 菊名駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 まあね、横浜線との乗り換え駅だから。当たり前に、乗降客がすごく多い。
駅ナカに、……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菊名マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市港北区ランキング

位
(1068物件中)

横浜市港北区菊名ランキング

位
(55物件中)

菊名駅ランキング

位
(226物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,281万円

推定相場坪単価145万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

価格帯別判定 i

菊名マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,528 ～ 3,610万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,364 ～ 3,528万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,199 ～ 3,364万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,035 ～ 3,199万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,871 ～ 3,035万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港北区 649位 / 836物件中
横浜市港北区菊名 37位 / 44物件中
菊名駅 126位 / 177物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,236～3,402万円

※中央値：3,319万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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菊名マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 3LDK 西 ー ー
2 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南西 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 1階 1LDK 南西 ー ー
4 2024年10月 2025年2月 1階 1LDK 南西 ー ー
5 2024年10月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2024年7月 2025年2月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年11月 2023年1月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
8 2022年3月 2022年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
10 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2021年5月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2021年2月 2021年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
14 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2020年8月 2020年9月 4階 3SLDK 南西 角部屋 ー
16 2020年6月 2020年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2018年8月 2018年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2018年7月 2018年7月 1階 1LDK 南 ー ー
20 2017年7月 2017年7月 1階 2SLDK 南西 ー ー
21 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2016年11月 2017年7月 1階 2SLDK 南西 ー ー
24 2016年9月 2016年9月 5階 3LDK ー ー ー
25 2016年7月 2016年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2016年5月 2016年8月 5階 3SLDK 南西 ー ー
27 2016年5月 2016年11月 1階 2SLDK 南西 ー ー
28 2016年5月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
29 2016年4月 2016年5月 5階 3SLDK 南西 ー ー
30 2016年2月 2016年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2015年11月 2015年12月 1階 2SLDK 南西 ー ー
32 2014年12月 2015年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
33 2014年11月 ー 1階 2SLDK 南西 ー ー
34 2014年10月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
35 2014年7月 ー 5階 2SLDK 南西 ー ー
36 2014年6月 ー 5階 2SLDK 南西 ー ー
37 2013年12月 ー 4階 3SLDK 南西 ー ー
38 2013年11月 ー 2階 2SDK 南西 ー ー
39 2013年9月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
40 2013年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
41 2013年8月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
42 2013年8月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
43 2013年7月 ー 4階 2SLDK 南西 ー ー
44 2013年7月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
45 2013年7月 ー 4階 2SLDK 南西 ー ー
46 2013年6月 ー 4階 2SLDK 南西 ー ー
47 2013年6月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー

…残り27件
平均 3階 76.3㎡ 13.5㎡ 2,454万円 ＠107万円 ＠33万円 12,673円
170円		 21,960円
296円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 菊名マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■菊名マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区菊名の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■菊名駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.64～75.73㎡｜66.23㎡ 1,942万円｜97万円/坪
3階～4階 73.12～87.74㎡｜81.64㎡ 2,679万円｜109万円/坪
5階～6階 73.12～85.36㎡｜78.73㎡ 2,657万円｜112万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.64～87.74㎡｜76.09㎡ 2,433万円｜106万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 85.36～85.36㎡｜85.36㎡ 3,480万円｜134万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 7 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

菊名マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年2月 8階 3LDK 南西 76.96
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 菊名マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■菊名マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区菊名の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■菊名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ 150,000円｜6,443円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ 150,000円｜6,443円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ニッコーハイツ菊名

    住所 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目24番24号
    最寄駅 東急東横線 菊名駅 徒歩13分
    築年月 1979年11月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4700
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    メイワハイツ菊名

    住所 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目24番27号
    最寄駅 東急東横線 菊名駅 徒歩11分
    築年月 1981年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3134
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    グリーンヒルズ菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町171番29号
    最寄駅 東急東横線 菊名駅 徒歩10分
    築年月 1991年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    ライオンズマンション菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目3番19号
    最寄駅 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年月 1981年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4554
  • 中古

    菊名ＫＳマンション

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名5丁目1番43号
    最寄駅 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年月 1977年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4379
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    三上邸

    三上邸の外観
    住所 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目24番23号
    交通 JR横浜線 菊名駅 徒歩13分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三上邸 00101 三上邸 00101 15.5万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 90.6m² 3SLDK 1階 南
  • 賃貸

    アトラスナイン

    アトラスナインの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目21番15号
    交通 JR横浜線 菊名駅 徒歩5分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトラスナイン 203 アトラスナイン 203 17.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.51m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シェルティー菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20番17号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩6分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 587
  • 賃貸

    メゾンセプテット

    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町143番11号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 440
  • 賃貸

    ELM-KIKUNA

    ELM-KIKUNAの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目1番11号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩2分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 789
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＬＭ　ＫＩＫＵＮＡ ＥＬＭ　ＫＩＫＵＮＡ 13.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.9m² 1LDK 4階 西
    ELM-KIKUNA ELM-KIKUNA 13.8万円
    (-円)    		 138,000円 138,000円 52.92m² 1LDK 4階 西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークホームズ大倉山ザテラス

    パークホームズ大倉山ザテラス
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目175-1（地番）
    交通 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 44.82㎡～74.22㎡
    間取り 第1期5次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 2593

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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