メイワハイツ菊名
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
メイワハイツ菊名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／菊名駅 徒歩11分
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利用可能路線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目24-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
菊名小学校
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中学校区域
上の宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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メイワハイツ菊名の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メイワハイツ菊名の【賃貸】物件情報
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メイワハイツ菊名の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【菊名駅に対する口コミ】実家に住んでいたころ、東急東横線と横浜線の乗り換えで毎日使っていました。急行が停まりますが、派手さはまったくなく、ほぼ住宅街で、落ち着きがあります。東横線も延長されて、どこにでもアクセスが良い点が最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 菊名駅
はっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが簡単になった(JRから東急への乗り換えが以前より簡単になった) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | TSUTAYA、飲食店が駅近なので、便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まつのやがある、他にもお店はあった気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私鉄とJR、街もうるさくないのでとてもすみやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いところがないので、治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神奈川の横浜にしては安いと思うので、候補には上がるかも |
2023年1月 菊名駅
アオゾラヲミヨウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線と横浜線の2駅通っていてかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東急ストアやサミットが駅前にあり自炊には困らなそうです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 格安の居酒屋チェーンがある為、たまに外食したい時に良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東横線では価格が安く、住宅地も多いので住みやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | さすが東横線なだけあって、変な人は居なそう。オシャレな人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅まで徒歩10分で家賃55000円のアパートの価格帯。 |
2022年5月 菊名駅
kouさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急線の乗り換えが出来るので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、八百屋、パン屋などが駅からすぐの所にあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て中華料理屋や、ラーメン屋、牛丼チェーンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園はたくさんあるかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店があるので、人通りがあり明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると家賃はこの辺りでは相応な価格かと思います。 |
2022年2月 菊名駅
【メリット】 渋谷新宿池袋まで一本で行ける。特急がとまる。横浜線で隣が新横浜なので新幹線へのアクセスもい……
メイワハイツ菊名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区上の宮ランキング(23物件中) |
菊名駅ランキング(226物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,097万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
メイワハイツ菊名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,330 ～ 3,407万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,175 ～ 3,330万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,020 ～ 3,175万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,865 ～ 3,020万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,710 ～ 2,865万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メイワハイツ菊名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 86.27㎡ | 5.02㎡ | 2,205万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 15,900円 159円 |
5,800円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイワハイツ菊名の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市鶴見区上の宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.51～99.51㎡｜99.51㎡ | 2,780万円｜92万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.04～73.04㎡｜73.04㎡ | 1,630万円｜74万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.04～99.51㎡｜86.27㎡ | 2,205万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
