Ｍ’プラザ守口参番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
Ｍ’プラザ守口参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／大日駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『大日駅』 大阪メトロ谷町線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府守口市佐太東町1丁目22-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
守口市立梶小学校
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中学校区域
守口市立梶中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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Ｍ’プラザ守口参番館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
Ｍ’プラザ守口参番館の【賃貸】物件情報
Ｍ’プラザ守口参番館の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが数秒のところに出来たことも加え、徒歩5分ほどにスーパー2軒、郵便局もドラッグストアもあります。小中学校やしまむらやROUND1などあらゆる面で充実しており、イオン大日やららぽーとコストコも近い。日当たりも良く、管理人の掃除も行き届いてて綺麗です。来客用駐車場も台数あります。 |
|---|---|---|---|
2023年10月
ろここさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが3ヶ所もあり、コンビニも1分で行ける距離で郵便局や銀行もあり充実しています。イオン大日も近いし、モノレール谷町線京阪本線と駅も近いです。管理体制も行き届いていて住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大日駅に対する口コミ】イオンに直結してるから便利です。駐輪場も地下にあり雨に濡れずに自転車取ることができたので助かってました。駅の階段も広く、駅構内も広いので使いやすかったです。近くにイオンだけでなくお店も多かったです。。 |
|---|---|---|---|
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大日駅に対する口コミ】東梅田方面へは始発駅になるのでたいていは座れます。駅直結でイオンモール大日があります。贅沢を言わなければ飲食品を始め、たいていの物は買えます。たくさんの飲食店の他、イオンシネマもあるので家族で出かけても退屈はしません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大日駅
トムちゃんマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の中心部までも30分かからずに行けるところ。また始発駅なので基本的には座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大型ショッピングモールがあり基本的にはそこで衣食が揃う。また娯楽施設も入っているので遊ぶのにももってこい。 外環、中環沿いには多数の飲食店もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあり子供から大人まで楽しめる飲食店が多いのでいいです。マクドやすき家などのチェーンもある上昔ながらの安い多いのお店があるのも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園の数が多く近くには淀川の河川敷があるため子供との遊びもしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は警察が交通整理？みたいな感じで大きな交差点で見張りをしたりしているので安定していると思います。 また都会だが騒音や夜の交通量も多くなく安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや安めで通勤や通学の利便性を考えてもかなり良いと思います。 物価も安いお店にけばかなり安く購入できます。 |
2023年4月 大日駅
けいたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や難波に行くのに電車で行きやすいし、電車の利便性は凄く良かったです。谷町線の他にもモノレールなども通っているので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイオンモール大日という大きな商業施設があって、他にもニトリなどもあって何でも揃うので、生活しやすいです。食料品が安いスーパーもあるので、とても良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の直ぐ側にあるイオンモール大日に有名な飲食店が多数入っていて、フードコートも充実しているので、イオンモール大日に行けば様々な飲食店を選べるのが良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー化がしっかりされていて、エレベーターやスロープもあって利用しやすいです。公園も多数あって河川敷も近いので、子供が遊べる場所も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、警察官もよく巡回してくれていて治安がいいです。また駅周辺に飲み屋などの飲食店があまりないので、酔っぱらいなどもほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | インフラが整っていて利便性がとても良い割には家賃相場が安いので、コストパフォーマンスの面で考えると比較的住みやすい街だと思います。 |
2023年2月 大日駅
タピオカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線とモノレールを利用でき、梅田までも一本で行くことができるので割と利便性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結でイオンがあり、日常の買い物に困ることはないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの内部にフードコートとレストランがあり、周辺に居酒屋等もあるので充実している方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園など子供を預かってくれる施設はいくつか見たことがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近隣で犯罪行為があったような話は聞かないのでそんなに悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私はアパート住まいだが、家賃相場的には概ね満足している。 |
2022年8月 大日駅
ゆ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 階段とエスカレーターの差があるので、どちらか選ぶのも最適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン大日というところです。 中に、コンビニとかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モールの中に飲食店がある。 お寿司屋さんや、チェーン店が入ってるので、家族向けに良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマンションあるがそのマンション内で保育園があるから、喜ぶだよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思うが、マンション内で保育園があります、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの相場が安くついている時期がありました。 |
Ｍ’プラザ守口参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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守口市ランキング(114物件中) |
守口市佐太東町ランキング(3物件中) |
大日駅ランキング(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,092万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
Ｍ’プラザ守口参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,249 ～ 2,302万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,145 ～ 2,249万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,040 ～ 2,145万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,935 ～ 2,040万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,831 ～ 1,935万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
Ｍ’プラザ守口参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.4㎡ | 8.17㎡ | 1,619万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 7,967円 119円 |
10,071円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｍ’プラザ守口参番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■守口市佐太東町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
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■守口市の売買相場
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■大日駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
Ｍ’プラザ守口参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 67.26 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.26 | |||||||
| 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67.26 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｍ’プラザ守口参番館の賃料相場
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■守口市佐太東町の賃料相場
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(2025年05月)
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■守口市の賃料相場
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■大日駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
