エクレール井尻
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
エクレール井尻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区井尻5丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年8月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立高木小学校
-
中学校区域
福岡市立横手中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクレール井尻の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エクレール井尻と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
エクレール井尻の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクレール井尻の【賃貸】物件情報
エクレール井尻の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【井尻駅に対する口コミ】天神まで各停で30分かかりません。JR笹原駅まで徒歩10分ほどでいけます。地価が上がっている福岡の中でも比較的安く、良い物件に住めると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【井尻駅に対する口コミ】横にローソンがあります。徒歩5分圏内にスーパーが二軒あります。周辺に唐揚げ屋さんをよく見かけます。歓楽街はないため時勢かもしれませんが酔っ払いはあまり見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【井尻駅に対する口コミ】駅からすぐ商店街があり、ご飯屋さんがたくさん並んできます。駅から5分以内に野菜屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【井尻駅に対する口コミ】福岡市内ですが、都市中心部から離れているため、比較的家賃や駐車場代が安く借りられます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
kkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西鉄井尻駅は普通電車しか停まらないけれど、隣の大橋駅は特急の停車駅ですし、中心部の天神までは普通電車で行っても15分程度で着くのでとても便利がいいです。またJR笹原駅も徒歩15分掛からないくらいでダブルアクセスですので住み良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 井尻駅
ゆんけるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や急行は止まらないものの、乗り換え有りで天神まで15分ほど。アクセス良好。バスも多いです｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バス一本でららぽーと福岡まで行けます！また、味のある商店街があり、個人商店が軒を並べます。病院も徳洲会が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な肉屋やラーメン屋があります。テイクアウトできる店が多い印象です。福岡で勢いのある焼肉屋の系列店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターが備わり、踏切が上がるのを待たずに駅構内で反対ホームに移ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番アリ。定期的にお巡りさんを見かけます。駅に来てくれることも。そこは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 井尻で下車する人はとても多いので、住みよい町なのだと思います。物価はそう高くありません。 |
2022年5月 井尻駅
ぽぽぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神まで１本で行けて交通の便が良いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街やスーパー、八百屋、ドラックストア、コンビニなどが揃っているため生活には困らないところ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいパン屋さんがあり、不定期だがオープンしている日は並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ご家族で住んでいる方が多い印象があり、公園などの遊ぶ場所がいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅が多いので、あまり治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大橋よりも安く住める。一駅しか変わらないが、急行が止まらない分安いのだと思う。 |
2022年2月 井尻駅
つまさん
1件投稿【メリット】 だいたい10分に1本くらい電車がくるので、時刻表を見ていかなくても少し待てば乗れます。駅自……
2021年11月 井尻駅
【メリット】 隣の大橋が急行、特急の停車駅なので都市部へのアクセスがいい。駅の周辺にはスーパーマーケット……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,365万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
エクレール井尻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,468 ～ 1,502万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,400 ～ 1,468万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,331 ～ 1,400万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,263 ～ 1,331万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,195 ～ 1,263万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクレール井尻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 4DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.52㎡ | 9.41㎡ | 1,464万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,235円 110円 |
8,190円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクレール井尻の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福岡市南区井尻の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■井尻駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.34～67.41㎡｜64.39㎡ | 1,352万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 1,980万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 1,430万円｜73万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.34～72.57㎡｜65.52㎡ | 1,464万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エクレール井尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | ー | 69.66 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.07 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 56 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.07 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクレール井尻の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福岡市南区井尻の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■井尻駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56～69.66㎡｜57.74㎡ | 67,375円｜3,856円/坪 |
| 3階～4階 | 51.74～64.26㎡｜59.25㎡ | 71,400円｜3,977円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.74～64.26㎡｜61.13㎡ | 74,250円｜4,013円/坪 |
| 東向き | 56.07～56.07㎡｜56.07㎡ | 65,666円｜3,872円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.74～51.74㎡｜51.74㎡ | 60,000円｜3,834円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
