カーサ筑紫２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
筑紫野市 |
カーサ筑紫２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／筑紫駅 徒歩3分
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利用可能路線
『筑紫駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県筑紫野市下見578-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
カーサ筑紫２の【賃貸】物件情報
カーサ筑紫２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【筑紫駅に対する口コミ】自宅からバスで行ける唯一の最寄り駅で快速も停車します。自転車で行かれる方はすぐ駅前に市営の屋根付き駐輪場があり、発車時刻ぎりぎりでも駆け込みで間に合うので通勤・通学用途の利用なら利便性は高いです。天神・薬院駅へ行く場合は約10分置きに発車する快速で30分弱、二日市駅で約1時間置きに発車する特急に乗り換えることができれば20分ちょっとで着き、営業距離の長さで途中下車もできるため、西鉄沿線の用事がある場合は交通費が余計にかからない点も大きなメリットです。駅チカという一点に尽きるのではないでしょうか。電車利用で天神方面へ出掛けることを前提として、西鉄沿線の駅で無料途中下車をしてついでの用事も済ませるといった利用方法になると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【筑紫駅に対する口コミ】駅周辺は小規模なクリニックや住宅街が多く比較的静かな場所で、交通量も少なく車での送迎もしやすいですが、一時駐車場はないので予め待ち合わせが必要です。一応スーパーはマックスバリュがありますが、駅から500m近く離れており徒歩で利用するには遠く感じます。終電が遅くまで営業しているので、天神方面へ通勤や娯楽で出かける分には夜間でも帰宅の心配をあまりしなくて済むのはメリットだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【筑紫駅に対する口コミ】次々と建設されるマンション住人相手にマンションの1階をテナントとして小規模な飲食店やパン屋が営業していますが、コンビニが駅近くに1店あるだけで弁当屋等はありません。昔からJAのゆめ畑という食料品販売店が営業していますが価格は高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【筑紫駅に対する口コミ】学校は駅近くに中学校があります。少し離れた場所にマンションの再開発に伴い、隙間のような場所へ小学校も出来ました運動場が狭そうです。基本的に駅前から少し離れると住宅街なので公民館や公園等は点々とあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【筑紫駅に対する口コミ】駅前のロータリーが広いので、車での送り迎えには使いやすいです。小学校、中学校もあるし、周辺は閑静な住宅街なので、子育て世代には住みやすい地域だと思います。駅近くにスーパー、コンビニ、市役所の出張所もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 筑紫駅
けいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まることと、始発電車が発車する駅で座席に座りやすい点が非常に助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校、スーパー、コンビニ、病院など生活に必要な施設が一通り揃っていて、便利。しかも区画整理のおかげで街並みが比較的きれいでスッキリしていて、居心地が良い。歩いてすぐのコミュニティセンターでは住民票も発行できて助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 原田駅方面に行けば、美味しいカフェやケーキ店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園以外は近くに一通り揃っているように思う。公園は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間帯は人通りが少ないが、特に治安が悪いと感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 50坪を1500万くらいで購入した。福岡市と比較して購入したこともあり、便利な割にお得だと感じた。 |
2024年2月 筑紫駅
あみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行と普通が止まり本数も多いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 5分ほど歩けば、農家直輸の野菜屋さんや、スーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに、ファミリーマートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに幼稚園があります。送迎に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなども少なく常に綺麗。居酒屋などの飲食店は少ないので酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸で住む場合は家賃はそこまで高くないので、良いと思う。 |
2023年4月 筑紫駅
Jaion-さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、一部急行と普通電車が当駅折り返し&始発になる。普通電車や小郡始発の急行はガラガラなので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近く、保育園や中学校も近くにある。歯医者なども近くにあり、不便性はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「一日のはじまり」というカフェがありとてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園があるので、子供も多い。バリアフリーも対応している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に夜は静かで安全。駅は古いが、エレベーターの部分だけは新しく綺麗に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションがそこそこある。駅前に一軒家もあり住みやすい。 |
2022年10月 筑紫駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西口、東口があり、どちらからも出られます。特に西口がロータリーがあり、車で迎えに行ったり送ったりするのも便利です。 急行が止まります。この駅からの始発もありますので座って通勤、通学することも可能です。エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口を降りてすぐに美味しい珈琲のお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口に美味しい珈琲屋さんがある。カフェもあり、パン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに筑紫小学校や筑山中学校があります。どちらも駅に近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どんどん良くなっています。 新しい住民が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すみやすい。 ほどよく田舎であり、都会でもある。 電車も通っていて車なしでも生活は出来ます。 小児科も近い。 |
カーサ筑紫２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
筑紫野市ランキング(125物件中) |
筑紫野市下見ランキング(2物件中) |
筑紫駅ランキング(16物件中) |
カーサ筑紫２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 71.61㎡ | 8.85㎡ | 1,740万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 5,670円 90円 |
16,290円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ筑紫２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市下見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■筑紫野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■筑紫駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 1,590万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 63～70.17㎡｜66.58㎡ | 1,315万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 90.3～90.3㎡｜90.3㎡ | 2,740万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～90.3㎡｜71.61㎡ | 1,740万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カーサ筑紫２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.17 | |||||||
| 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.05 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ筑紫２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市下見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■筑紫駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 70,000円｜3,298円/坪 |
| 3階～4階 | 67.05～67.05㎡｜67.05㎡ | 68,000円｜3,353円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.05～70.17㎡｜68.61㎡ | 69,000円｜3,326円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
