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リッチハイツ新小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 葛飾区 > 新小岩 > 新小岩駅 > リッチハイツ新小岩

中古

リッチハイツ新小岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6208
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 65件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪 賃料:約10332円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.69％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

リッチハイツ新小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区新小岩4丁目29-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小松南小学校

  • 中学校区域

    小松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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リッチハイツ新小岩の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

リッチハイツ新小岩
リッチハイツ新小岩

オーナーチェンジ

価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.1万円
専有面積
14.40m²
間取り
1R
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
リッチハイツ新小岩PR
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リッチハイツ新小岩の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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リッチハイツ新小岩の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 屋根付きのルミエール商店街があり、雨の日も買い物がしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前は賑やかですが、駅から離れると住宅が多いので静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ゴミ捨て場は管理人さんが清掃してくれるのでゴミが残ったままということはありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓側は駐車場なので陽当たりは悪くなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅まで行けば商店街やスーパー、飲食店があるので便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 親水公園があるので子供と散歩するのにいいと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】各駅停車で停車する駅は、小岩、平井、亀戸、錦糸町など、再開発か進んでいる場所が多く、商業施設も充実している。
快速も停車する駅なので、都心に非常に出やすいし、今人気の鎌倉へも一本で行けるので、とても便利
新小岩駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新小岩駅

きいままさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新小岩駅はJR総武線各駅とJR総武線快速駅です。各駅電車に乗れば秋葉原駅まで乗車して山手線に乗り換えることができます。また、快速電車に乗れば東京駅まで15分程度で行くことができて新幹線を利用する際に便利です。各駅電車、快速電車の両方を利用できるため通勤、通学、買い物等に大変便利な駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 2023年に駅ビルがオープンしました。１階には成城石井といった有名店、２階には高級スーパー、３階以上にジム、６階には区役所が入っています。駅を利用したその足で買い物やジムに行くことができるようになり大変便利になりました。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺には有名なラーメン店がいくつもあります。中でも「一燈」というラーメン店は有名でとても人気が高く、オープン前からお店の前に行列ができています。このお店を目当てにわざわざ新小岩まで来る人もいます。一燈だけではなく地元の人しか知らないような隠れた人気ラーメン店が何店舗かあります。ラーメンが好きな人にとってはとても充実した駅です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新小岩駅は葛飾区に位置していますが江戸川区民も利用しています。どちらも子育てに適した地域ではありますが子育て世帯にオススメしたい地域は葛飾区です。新小岩駅前周辺には大小合わせてとても多くの保育園があり、小さなお子様を育てている世帯が安心して暮らすことができます。更に葛飾区の公立小中学校は給食費が無料です。子どもを何人も育てている家庭にはとても嬉しい制度だと思います。
治安
1 		メリット あまり治安が良い街とは言えませんが、ラッシュの時間帯には駅の改札口に警察官が立っていたり、駅周辺をパトロールしているパトカーを頻繁に見かけます。治安が悪いからこそ警察官が重点的に警戒してくれているので安心感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新小岩駅は２路線を利用できるため駅チカの物件は値段が高いですが、10分程度歩けばお手頃な物件が数多くあります。単身者用のアパートが増えてきており一人暮らしに適しています。特に南口は屋根付きのルミエール商店街があるため、多少遠い物件に住んでも買い物しながら帰宅できたり、天気が悪い日もストレスなく利用できます。歩く時間を気にすることがなく便利な駅を利用できるので大変便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・991文字）

2024年4月 新小岩駅

普通の会社員さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京の外れにあるが、総武線で錦糸町や秋葉原などの大きな駅にすぐ出れるため、交通の便は良い。東京駅にも1本（13分）で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商店街やスーパーがあり、買い物には困らない。生活必需品はすべて駅の周辺で買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に飲食店が多く、食べるものには困らない。駅近くにラーメンの有名店があったはず。中華などで日本人向けではないような店や、下町の大衆的な個人経営店もたくさんあるので、好きな人には良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に大きな公園もあり、図書館や文化施設などもそれなりにある。学生を見ることも多い。
治安
3 		メリット 駅前は人通りも街灯も多く明るいため、夜中でも普通に行動する分には危険なことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便が良い割には、同じようにアクセスが良い都内の他のエリアよりは家賃相場が安い感じがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・492文字）

2024年1月 新小岩駅

わたあめ95さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線快速と各駅停車が通っており、どちらかが遅延していても回避できることが多い。
以前までは、ホームに飛び降りる事件等があったが、ホームに安全装置が設置されたため
それ以降事件はなくなった。
駅付近にバスもタクシーも充実している。エスカレーター・エレベーターもあり助かる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近は駅ビルもできたりと奇麗になっていて、
改札出てすぐに商店街もあり、
ドラッグストア、スーパー、本屋、などがあり便利がいい。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なつけ麵のおみせ「いっと」があり、いつも並んでいる。
チェーン店が多い印象。駅付近は、飲食店・テイクアウト充実している。
最近改札外の駅ビルにスターバックスができた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新小岩公園という大きな公園がある。休日は野球が行われていたり、フードフェスイベントも年に数回行われている。
学校も多い方だと思います。
駅にトイレもエレベーターもあるので、ベビーカー等便利だと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、街灯は比較的多いと思います。
北口方面は住宅が多いので、夜はそこまで明るくないが治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅まで15分、と電車の利便性を考えると家賃は安いと思います。
最近は少し家賃も上がっているようですが、場所を選べば住みやすいと思います。
車がなくても生活可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

2022年5月 新小岩駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅と快速が通っているので利用しやすいし
生活利便施設の充実
3 		メリット さまざまな病院が駅周辺にあるのが便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や飲食店が多い。商店街にはテイクアウト出来るお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から少し離れれば住宅街が多い為
住みやすい
治安
4 		メリット 昔に比べたら治安が良くなっている。駅も綺麗になっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対して利便性が良いので一人暮らしなどには丁度いい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リッチハイツ新小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区新小岩ランキング

位
(44物件中)

新小岩駅ランキング

位
(342物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格696万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　5.3　～　5.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,816円～10,849円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.69％
価格帯別判定 i

リッチハイツ新小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 748 ～ 766万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 713 ～ 748万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 678 ～ 713万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 644 ～ 678万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 609 ～ 644万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 702位 / 763物件中
葛飾区新小岩 33位 / 33物件中
新小岩駅 235位 / 244物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 70位 / 414物件中
葛飾区新小岩 12位 / 28物件中
新小岩駅 29位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：681～716万円

※中央値：699万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リッチハイツ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1R 南 ー ー
2 2024年5月 2024年6月 4階 1R 南東 ー ー
3 2024年3月 2024年5月 2階 1R 南 ー ー
4 2024年1月 2024年1月 5階 1R 南東 ー ー
5 2023年11月 2024年1月 4階 1R 南東 ー ー
6 2023年10月 2023年10月 3階 1R 北東 リフォーム ー
7 2023年9月 2023年10月 3階 1R 北東 リフォーム ー
8 2023年9月 2023年9月 4階 1R 南東 ー ー
9 2023年5月 2023年6月 4階 1R 南東 ー ー
10 2023年4月 2023年5月 1階 1R 南東 リフォーム ー
11 2023年3月 2023年5月 1階 1R 南 リフォーム ー
12 2023年1月 2023年1月 1階 1R 南西 角部屋 ー
13 2022年12月 2023年3月 1階 1R ー リフォーム ー
14 2021年7月 2021年8月 4階 1R 南東 ー ー
15 2020年12月 2022年1月 4階 1R 南西 リフォーム ー
16 2020年11月 2020年11月 3階 1R 南東 ー ー
17 2019年8月 2019年9月 1階 1R 南西 ー ー
18 2018年12月 2018年12月 2階 1R 南西 ー ー
19 2018年12月 2018年12月 3階 1R 南西 ー ー
20 2018年11月 2018年12月 2階 1R 南西 ー ー
21 2018年11月 2018年12月 3階 1R 南西 ー ー
22 2018年11月 2018年12月 4階 1R 南西 ー ー
23 2018年11月 2018年11月 4階 1R 北東 ー ー
24 2018年10月 2018年11月 4階 1R 北東 ー ー
25 2018年9月 2018年10月 4階 1R 南東 ー ー
26 2018年8月 2018年10月 5階 1R 南西 角部屋 ー
27 2018年8月 2018年8月 4階 1R 北東 ー ー
28 2018年7月 2018年8月 4階 1R 南東 ー ー
29 2018年6月 2018年8月 4階 1R 北東 ー ー
30 2018年6月 2018年8月 5階 1R 南西 角部屋 ー
31 2018年4月 2018年4月 4階 1R 北東 ー ー
32 2018年3月 2018年4月 1階 1R 南西 角部屋 ー
33 2018年3月 2018年5月 2階 1R 東 ー ー
34 2018年3月 2018年3月 1階 1R 南 角部屋 ー
35 2017年9月 2017年10月 4階 1R 南 ー ー
36 2017年8月 2017年10月 4階 1R 南 ー ー
37 2017年5月 2017年8月 4階 1R 北西 角部屋 ー
38 2016年1月 2016年1月 5階 1R 西 ー ー
39 2015年12月 2016年1月 5階 1R 西 ー ー
40 2015年12月 2016年2月 4階 1R 南 ー ー
41 2015年12月 2015年12月 5階 1R 西 ー ー
42 2015年12月 2015年12月 5階 1R 西 ー ー
43 2015年11月 2015年12月 5階 1R 西 ー ー
44 2015年8月 2015年11月 5階 1R 南 ー ー
45 2015年6月 2015年10月 4階 1R 南 角部屋 ー
46 2015年2月 2015年8月 2階 1R 南東 ー ー
47 2014年12月 2014年12月 4階 1R 南 角部屋 ー
48 2014年10月 ー 4階 1R 南 ー ー
49 2013年6月 ー 4階 1R ー ー ー

…残り29件
平均 3階 16.94㎡ 4.47㎡ 585万円 ＠115万円 ＠35万円 5,318円
314円		 2,817円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ リッチハイツ新小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リッチハイツ新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リッチハイツ新小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 ワンルーム ー 17.1
2025年3月 4階 ワンルーム 南東 17.02
2025年3月 4階 ワンルーム ー 15.1
2025年2月 5階 ワンルーム 南西 17.01
2025年1月 2階 ワンルーム 南西 17.84

…残り60件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リッチハイツ新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■リッチハイツ新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション東新小岩

    ライオンズマンション東新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目20番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩20分
    築年月 1990年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 147戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 10992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション東新小岩     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 77万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション東新小岩PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 21万円
    割安
    ネット公開物件
    ライオンズマンション東新小岩     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    富士見マンション

    住所 東京都江戸川区本一色1丁目24番10号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩15分
    築年月 1979年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1017
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    サンハイツ新小岩

    サンハイツ新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目27番5号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分
    築年月 1981年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2433
  • 中古

    アルテハイム小岩

    住所 東京都葛飾区奥戸5丁目8番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩20分
    築年月 1987年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    TOP立石第５

    住所 東京都葛飾区奥戸2丁目40番8号
    最寄駅 京成押上線 京成立石駅 徒歩16分
    築年月 1987年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 4218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    TOP立石第5
    オーナーチェンジ
    TOP立石第5     		620万円 127.9万円 16.02m² 1R 4階 西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    大塚ハイツ

    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目29番3号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 383
  • 賃貸

    小泉荘

    小泉荘の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目29番17号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小泉荘
    小泉荘     		5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 23.5m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    小泉荘

    小泉荘の外観
    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目29番17号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小泉荘
    小泉荘     		5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 23.5m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    田中コーポ

    田中コーポの外観
    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田中コーポ
    新着
    田中コーポ     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 17m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    ソレイユ新小岩

    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目34番8号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩13分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 329

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 5,900万円～7,500万円
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 69.28㎡～73.30㎡
    間取り 第1期3次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 1681
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2128

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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