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ワコーレ新小岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ワコーレ新小岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6383
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪 賃料:約10105円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.45％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

ワコーレ新小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西新小岩4丁目34-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松上小学校

  • 中学校区域

    新小岩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • 30代 Nさま

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ワコーレ新小岩の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 ワコーレ新小岩
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月26日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ワコーレ新小岩の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ワコーレ新小岩の口コミ・評判

2015年1月

Spica0605さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 北口側に業務用スーパー、南口側に西友があり、安く食料品を入手できます。総武線快速が東京駅で横須賀線に乗り入れているため、品川まで25分ほどでアクセスができます。通勤時間帯は、千葉から都内へ通う方も多く、電車は混雑しますが、最終車両など、車両を選べば、無理なく通勤できます。また、東京駅で下車する方も多いので、東京〜品川の間は、非常に楽に乗れます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前はごちゃごちゃした印象ですが、ワコーレ新小岩の周りは落ち着いる感じです。徒歩５分ほどのところに、食料品が安いスーパーがあるのが非常に助かっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 平日は毎日清掃が入ります。セキュリティカメラやオートロックもあるため、最低限のセキュリティは整っています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 鉄筋コンクリートということもあり、防音は完璧です。たまに、夜中に洗濯機を回すこともありますが、苦情を受けたことはございません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 南口に行けば西友があるので、大抵の食料品が購入できます。さらに、自宅から５分ほどいくと、産直マルシェという非常に安いスーパーがあるので、困りません。飲食店も充実しています。自宅から５分ほどの距離にいさみという串焼き居酒屋や初美という家庭的な居酒屋があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くには、内科、歯科、眼科が充実しています。近くの新小岩公園では、毎年お祭りがあり、多くの人で賑わっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】急な予定が入り、急いで蘇我方面に向かわなければ行けなくなり、快速を使っても少し遅れてしまう状況でした。そんな中、新小岩駅に乗り入れている総武快速線の6番線？に特急しおさい号が来てくれたことで、予定より10分程早着することができました。特急の停車駅になるだけあって、駅はとても大きく、駅構内もとてもキレイでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近い、商店街が近くにあるとてもよい
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 奥まったところにあるから防犯上良い下町風情がある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 毎日掃除に来るオートロック、エントランスが綺麗
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 有線放送完備、お風呂がセパレート式でよいとおもう
買い物・飲食店充実度 5 メリット とても長い商店街が近くにある、下町で物価が安い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 人口の割に公共施設がたくさんあると感じる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新小岩駅

あしだまなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近年都市開発が進み、雑多で汚いイメージがなくなりつつあります。
駅前には大きな商店街があり、日用品の買い物はほぼ完結できるに加え、西友もあり、また路地に入ると居酒屋がたくさんあるなど、ファミリー層や独身世帯も嬉しい街です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルに区役所の事務所があるため、行政系の手続きは問題なし。
飲食店の充実
5 		メリット 西友やサミットなどの大型店や、商店街内には八百屋や惣菜屋さんもあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し歩くと大きな公園があり、定期的にイベントが開催されている。
治安
2 		メリット 日中は人が多いため、治安が悪いことは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が安いため、節約家庭には嬉しい。
都内価格ではなく下町価格の印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2023年11月 新小岩駅

金欠さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにタクシー乗り場があり、バス停もあるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近できた駅ビルには色々なお店があり、便利
飲食店の充実
5 		メリット 近くにマクドナルド、ミスタードーナツなど様々な飲食店があるので、とても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにトイレがあるので、赤ちゃんのオムツ替えなどにはいい。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があるので、何かあっても安心できる
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺にはお店が充実していて特に困ることはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2021年11月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅、渋谷駅、新宿駅、池袋駅など主要駅や繁華街へのアクセスがとてもよく、30～40分以内……

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（残り205文字）

2018年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 都心からそれほど遠くなく、総武線の快速停車駅なので、通勤・通学にも便利。快速が留まる駅とし……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ新小岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区西新小岩ランキング

位
(31物件中)

新小岩駅ランキング

位
(342物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,306万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　6.6　～　7.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,600円～10,611円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.45％
価格帯別判定 i

ワコーレ新小岩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,404 ～ 1,436万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,338 ～ 1,404万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,273 ～ 1,338万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,208 ～ 1,273万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,142 ～ 1,208万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 363位 / 762物件中
葛飾区西新小岩 17位 / 27物件中
新小岩駅 133位 / 243物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 74位 / 413物件中
葛飾区西新小岩 7位 / 18物件中
新小岩駅 33位 / 115物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,287～1,353万円

※中央値：1,320万円

予測坪単価：190万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ワコーレ新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 1R 南西 角部屋 ー
2 2024年9月 2024年11月 1階 1R 南 ー ー
3 2024年2月 2024年3月 2階 1K 北 ー ー
4 2023年11月 2023年12月 5階 1K 北東 ー ー
5 2023年9月 2023年10月 4階 1R 南東 角部屋 ー
6 2023年3月 2023年7月 2階 1R 南 ー ー
7 2023年1月 2023年9月 4階 1R 南東 角部屋 ー
8 2022年7月 2022年9月 2階 1R 南 ー ー
9 2022年7月 2022年7月 4階 1R 南東 角部屋 ー
10 2022年5月 2022年5月 2階 1R 南 ー ー
11 2022年2月 2022年3月 3階 1R 北東 ー ー
12 2021年12月 2021年12月 2階 1R 北東 角部屋 ー
13 2021年12月 2022年2月 3階 1K 北東 ー ー
14 2021年10月 2021年11月 3階 1R 東 ー ー
15 2020年3月 2020年3月 2階 1R 北西 角部屋 ー
16 2019年6月 2019年6月 2階 1R 北 ー ー
17 2016年12月 2016年12月 1階 1R 南 ー ー
18 2016年11月 2016年11月 1階 1R 北東 リフォーム ー
19 2016年5月 2016年5月 1階 1R 南 ー ー
20 2016年1月 2016年2月 2階 1R 南 ー ー
21 2015年11月 2016年1月 2階 1R 南 ー ー
22 2015年6月 2015年6月 2階 1R 南東 ー ー
23 2014年12月 2015年3月 3階 1K 南東 リフォーム ー
24 2014年11月 ー 3階 1K 南東 ー ー
25 2014年9月 ー 1階 1R 南東 ー ー
26 2014年2月 ー 1階 1R 南東 ー ー
27 2013年6月 ー 1階 1R 南東 ー ー

…残り7件
平均 2階 20.12㎡ 2.73㎡ 927万円 ＠153万円 ＠47万円 10,765円
531円		 8,325円
411円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ワコーレ新小岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレ新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■葛飾区西新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 19.09～22.22㎡｜19.55㎡ 739万円｜125万円/坪
2階～2階 18.6～22.22㎡｜19.29㎡ 954万円｜163万円/坪
3階～3階 18.17～22.22㎡｜20.5㎡ 966万円｜157万円/坪
4階～4階 23.75～23.75㎡｜23.75㎡ 1,180万円｜164万円/坪
5階～5階 19.09～19.09㎡｜19.09㎡ 990万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.17～23.75㎡｜19.83㎡ 913万円｜152万円/坪
東向き 22.22～22.22㎡｜22.22㎡ 980万円｜145万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.6～22.22㎡｜20.5㎡ 952万円｜154万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ワコーレ新小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 ワンルーム 北 19.17
2025年1月 1階 ワンルーム 南 19.17
2024年11月 1階 ワンルーム 南 21.3
2024年8月 3階 ワンルーム 北西 18.6
2024年1月 2階 ワンルーム 東 18.85

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ワコーレ新小岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレ新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■葛飾区西新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.09～22.22㎡｜20.26㎡ 58,857円｜9,613円/坪
2階～2階 16.61～23.75㎡｜20㎡ 61,047円｜10,161円/坪
3階～3階 18.6～23.76㎡｜21.8㎡ 64,600円｜9,867円/坪
4階～4階 19.09～19.09㎡｜19.09㎡ 58,000円｜10,044円/坪
5階～5階 19.09～19.09㎡｜19.09㎡ 60,000円｜10,390円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.61～23.76㎡｜20.23㎡ 60,970円｜10,016円/坪
東向き 18.85～22.22㎡｜19.46㎡ 60,000円｜10,215円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.6～22.22㎡｜19.43㎡ 57,600円｜9,812円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 30 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グローリア初穂新小岩

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目42番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩4分
    築年月 1988年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4795
  • 中古

    マリオン新小岩

    マリオン新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目14番12号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年月 1987年10月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6200
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    サンハイツ新小岩

    住所 東京都葛飾区新小岩1丁目27番5号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分
    築年月 1981年6月
    階建 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    エスポワール新小岩

    住所 東京都葛飾区新小岩2丁目1番18号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩3分
    築年月 1988年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 31
    偏差値 51
    アクセス数 5255
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    ダイアパレス新小岩第3

    ダイアパレス新小岩第3の外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩1丁目17番6号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年月 1988年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 5594
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,467万円
    211万円
    64万円

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    若草マンション

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目34番2号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩6分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 357
  • 賃貸

    アビタシオン温井

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目34番19号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 418
  • 賃貸

    メゾンヴィファーラ

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目40番25号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩6分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1029
  • 賃貸

    近岡コーポ

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目40番15号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 481
  • 賃貸

    第二ユネックスマンション

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目19番15号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1978年1月
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    口コミ数 9
    アクセス数 539

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周辺の新築マンション

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
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    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1479
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2027

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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