ロイヤルクリスタル呉中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
ロイヤルクリスタル呉中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩7分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市中央3丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
呉市立呉中央小学校
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中学校区域
呉市立呉中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルクリスタル呉中央の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】通常、そこまで混雑しておらず、比較的快適である。よしも悪しも普通です。呉駅発のバスが多いので、移動には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】ケーキ屋など、ちょっとした手土産を買うことが出来、便利だと感じる。駅周辺のはショッピングモールや飲食店など、建物が多いので、そこまで暗さは気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】Bostonがある。価格は少し高めだが、とても美味しいのでオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】近くには、清水高校、宮原高校、三津田高校などがある。 |
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】呉駅の周辺には大型ショッピングモールのゆめタウンがあります。基本的な買い物はそこでほとんど住んでしまいます。その他にも本屋や薬局やカラオケや飲食店なども多数あります。駅内のスーパーは夜遅くまでやっていますので、非常に便利です。また、快速電車が止まるので広島市内に３０分もあればいけます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 呉駅
よだれ鶏さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 終電が遅くまであるし、快速もあるためすぐに市内にいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや温泉施設が近くにあるので、駅周辺で全て済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元で有名なお好み焼きが食べられる店が近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園が多い。小学校も多い。子育てするのには良い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼は比較的安全だと思う。警察も随時巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 意外と市内まで近く、田舎過ぎない。一人暮らしに良さそう。 |
2022年10月 呉駅
ひかるまことあすかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 呉駅は快速が停まりますし、駅前には広いタクシー乗り場や行き先別に数カ所にバス停があり利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはスーパーや雑貨屋さん、各科の病院などがありますし隣のビルには、食堂街やユニクロやダイソーや大型ショッピングセンターがあり電車の待ち時間も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのなかや周辺には、飲食店が多数あり、焼肉、お好み焼き、ラーメン、ファストフード、パン屋、お寿司、スターバックスなどがあり悩むくらい飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所の隣りに、中央公園と言う公園で大きな噴水がありとても癒される公園です。また、その前にも大きな遊具がたくさんある公園もあり子育て世代にはとても良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は色々なお店がありタクシーもたくさん停っているため、治安には不安がありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通、買い物の利便性の良さや住みやすさにおいて全てが整っているので家賃、土地の値段は相場だと思います。 |
2022年9月 呉駅
なかやかさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの電車、バス、タクシーと一通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ディスカウントショップ、薬局等必要な、施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しています。ウーバーイーツや出前館等も対応エリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあります。幼稚園保育園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、治安面は安心して過ごせています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高めですが、マンションも多いので、マンション購入が、おすすめです。 |
2022年2月 呉駅
【メリット】 ゆめタウンやレクレが近くにあるでご飯屋さんが近くに結構あります。駅前には潜水艦のスクリュー……
ロイヤルクリスタル呉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,217万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ロイヤルクリスタル呉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,384 ～ 2,439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,273 ～ 2,384万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,162 ～ 2,273万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,051 ～ 2,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,940 ～ 2,051万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルクリスタル呉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2021年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年11月 | 8階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年11月 | 8階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 92.47㎡ | 28㎡ | 2,673万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,812円 105円 |
21,943円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルクリスタル呉中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市中央の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■呉市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
