グランドメゾン池尻
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グランドメゾン池尻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区池尻4丁目2-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
多聞小学校
-
中学校区域
富士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドメゾン池尻の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランドメゾン池尻と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランドメゾン池尻の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランドメゾン池尻の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランドメゾン池尻の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グランドメゾン池尻の口コミ・評判
2020年10月
ohachikunさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 池尻大橋駅までは、新しくなった東邦大学大橋病院の敷地内を通ると６分位で行けます。病院敷地内は近くの学生も使用していますので、何も問題ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても静かです。目黒川の斜面に建っていますので１２世帯とも日当たり良く、風通しも良いですね、南向きに建っていますので。病院、有名校も近くに存在しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスはデザイン性有ります。管理状況は現在悪く有りませんが管理人が毎日は来ていませんので荷物の引き取り等問題有りです。 ワンフロアーに二世帯で隣り合っていませんので音は気になりません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
全ての部屋が南向き（キチン以外）ですのですごく日当たりは良いです。 リビングルームは天井高く埋め込み式のエアコン完備です。 数年前に、インターホーン等新しくなり警備も向上しました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 渋谷と三茶は徒歩圏、中目黒も２０分くらいで歩けます。スーパーもオオゼキ、成城石井、ライフ、OKなど色々選べます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
東邦大学大橋病院まで３－４分、筑波大学駒場中学、高校。東邦大学駒場中学高校、都立駒場高校全て近くです。世田谷公園、駒場野公園、 東京大学駒場キャンパスも近いです。学校は近くに多いですね。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
マイティーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東邦大学病院の移設で池尻大橋まで徒歩6分とアプローチが良くなりました。 近くにスーパーも多く便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
とても静かで治安も良いです。 近くに大きな病院、官舎などがあるせいか良い意味で人は少ない印象です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
エントランスのデザインは良いです。 修繕工事もしっかりしていてメンテナンスは良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 駐車場からマンション内に入れるのでアプローチは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | オオゼキ、オーケイ、成城石井、ライフなど近くにスーパーが多く便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校は充実していて子育てには環境が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池尻大橋駅に対する口コミ】・程よい飲み屋の数がある ・飲み屋も個人店が多く「ただいま」といえるお店になる ・街灯が十分あるので女性でも安心 ・渋谷と三軒茶屋の間なので便利 ・中目黒にも歩いて行ける ・図書館がある ・住宅街であり、学校も多く人通りもあるので安心 ・美味しいパン屋さんやケーキ屋さんがある ・カラオケあり ・駅にエレベーターあり ・本屋あり ・スターバックスインスパイアードがある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 池尻大橋駅
まるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅まで1駅なので、どこに行くにも便利です。もし人身事故で電車が停まってしまっても東横線の中目黒駅まで約25分、渋谷駅まで約25分、井の頭線の駒場東大前駅まで約20分で歩いて行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街にはコンビニや行列が出来るパン屋やケーキ屋さんがあります。郵便局や目黒区役所の出張所、大きな病院もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | TOLO PANという有名なパン屋さんがあり、いつも行列です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割と歩道が広いので子連れでも安心して歩けます。夜が遅くても街灯の灯りが明るいので安心して夜歩けるのがよかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道でも安心して歩けるので治安はとてもいいと思います。酔っ払いなどもあまり見たことが無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内どこに行くにしても30分あれば充分なので本当に便利です。そして意外と激安スーパーが揃っているので食料品が抑えられます。週末は業務スーパーやOKストアに行きます。 |
2022年2月 池尻大橋駅
【メリット】 駅を出てスグに大きなスーパーや飲食店があることはとても便利だと思います。商店街もすぐそばな……
2020年2月 池尻大橋駅
【メリット】 渋谷まで一駅なのが魅力。渋谷まで最悪歩いて行けるため、電車が人身事故などでとまった時も便利……
2020年1月 池尻大橋駅
【メリット】 飲食店がとても多くバリエーションに富んでいて充実している。おしゃれなカフェも多い。飲み屋も……
グランドメゾン池尻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区池尻ランキング(54物件中) |
池尻大橋駅ランキング(260物件中) |
グランドメゾン池尻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 93.16㎡ | 13.5㎡ | 6,587万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 16,347円 176円 |
39,353円 423円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区池尻の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■池尻大橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.33～88.33㎡｜88.33㎡ | 6,550万円｜245万円/坪 |
| 3階～3階 | 91.68～91.68㎡｜91.68㎡ | 6,230万円｜224万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.87～77.73㎡｜76.75㎡ | 5,840万円｜251万円/坪 |
| 5階～5階 | 116.83～116.83㎡｜116.83㎡ | 7,720万円｜218万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.87～116.83㎡｜93.28㎡ | 6,638万円｜238万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランドメゾン池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 97.59 | |||||||
| 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 111.66 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドメゾン池尻の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区池尻の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■池尻大橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 111.66～111.66㎡｜111.66㎡ | 350,000円｜10,362円/坪 |
| 6階～6階 | 97.59～97.59㎡｜97.59㎡ | 400,000円｜13,550円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.59～111.66㎡｜104.62㎡ | 375,000円｜11,956円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
