エクレール宇美
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡宇美町 |
エクレール宇美の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／宇美駅 徒歩3分
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利用可能路線
『宇美駅』 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡宇美町宇美5丁目9-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宇美小学校
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中学校区域
宇美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ライフプラザユービオス志免店」約150m ●「セブンイレブン宇美町役場前店」約130m ●「宇美町役場」約40m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エクレール宇美の【賃貸】物件情報
エクレール宇美の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宇美駅に対する口コミ】終点だから寝れる。 駅が綺麗。 周辺にお店がある。 駐輪場が充実している。家賃は安いところは安い。長く住みやすいし環境も良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【宇美駅に対する口コミ】銀行、歯医者、クリニック、図書館 (宇美未来館)など施設が充実。比較的治安は良い方。 問題も今のところない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【宇美駅に対する口コミ】グリングリンのハンバーガーが美味しい。駅からすぐの所にあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【宇美駅に対する口コミ】治安もよく静かで暮らしやすい。 空気も綺麗で水道水も味が良い。 三つ葉幼稚園がある。 |
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宇美駅に対する口コミ】香椎方面から博多方面にどちらも行ける点便利だと感じてます。土地は安い方だと思います。 人口増加傾向です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宇美駅に対する口コミ】駅前には西鉄ストアがあり買い物も便利です駅前は昔に比べて明るく治安は悪くない方。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宇美駅に対する口コミ】居酒屋からカフェなど軽食とさまざまな飲食ができ充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宇美駅に対する口コミ】学校は駅徒歩8分程、中学があり、小学校もそほど離れてなく便利 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇美駅に対する口コミ】駅の周りが神社のような雰囲気になっており華やか。近くにスーパーやハンバーガー屋があり、寄り道もしやすい。バス停や自転車置き場にも屋根があり、天候に関わらず乗り降りしやすい。車も4台ほど停められ、少し待つ時に重宝する。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宇美駅に対する口コミ】大きな時計があって時間がすぐにわかる 最寄りにスーパーや居酒屋があり立ち寄りやすい 見た目が綺麗でおしゃれである。 人は少ないが街灯があり明るい。 交番もすぐ近くに治安がいい バス停が駅の中にありお年寄りなど利用しやすい バリアフリーになっており障害がある方でも利用しやすい |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宇美駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えを一回すれば博多に行けるのは悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | それなりにベンチも多くてバス停も屋根があって良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西鉄ストアの中の回転焼きのお店が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 悪く言えば何もないけどよく言えば平和な町なので子育てはしやすいかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はだいぶいい方だと思います。 それなりに暮らしやすいかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に物価が安くて暮らしやすくていいと思う。 |
2024年2月 宇美駅
錦糸卵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香椎駅へ乗り換えなしで行けます。電車は２両編成で込みますが親切な人が多いイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宇美駅の近くには西鉄ストアがあり百均、ゲームセンター、スーパー、パン屋など駅に早く来すぎてしまったときに、買い物をすることができます。 近くにあるハンバーガー屋さんを美味しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グリングリンというハンバーガー屋さんがあります。 ほかのハンバーガーチェーン店に比べると値段は高いですが、味はとてもおいしいです。 贅沢したいときに寄っています。 近くにある西鉄ストアの中にはパン屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園の数は多いほうだと思います。 広いグラウンドのような公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 宇美町は優しい人が多いです。宇美駅の近くには交番もありちゃんと機能しています。パトロールも定期的に行っているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので基本的に家賃や土地の値段は安いほうで住みやすいです。 |
2022年10月 宇美駅
バタコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 香椎方面から博多方面にどちらも行ける点便利だと感じてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には西鉄ストアがあり買い物も便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェなど軽食とさまざまな飲食ができ充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は駅徒歩8分程、中学があり、小学校もそほど離れてなく便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は昔に比べて明るく治安は悪くない方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は安い方だと思います。 人口増加傾向です |
2021年11月 宇美駅
【メリット】 福岡イオンモールまで行けるので便利
乗り換えずにイオンモール福岡にいける
エクレール宇美の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糟屋郡宇美町ランキング(3物件中) |
糟屋郡宇美町宇美ランキング(3物件中) |
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適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,201万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
エクレール宇美の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,291 ～ 1,321万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,231 ～ 1,291万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,171 ～ 1,231万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,110 ～ 1,171万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,050 ～ 1,110万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エクレール宇美の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 74.83㎡ | 15.54㎡ | 1,224万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 12,055円 155円 |
15,557円 200円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール宇美の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■糟屋郡宇美町宇美の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■糟屋郡宇美町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■宇美駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
