ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／津田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『津田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立津田南小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】駅前京阪バスのロータリーがあり、京阪枚方市駅やJR長尾駅方面などに向かえます。安いと思います。駅前は割と年数が少ない物件が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】駅近の場所にスーパーやドラッグストアが多いので仕事の帰りに買い物しやすい。結構な頻度でお巡りさんが巡回してる姿をみる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】津田駅前に数店舗だけ存在する。昔からあるお店や改装されてアットホームな雰囲気のお店になっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】駅からいずれも少し離れているが、整備された大きな公園や小学校などいくつかある。田舎なので自然が多い。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】京セラドキュメントソリューションズさんの枚方工場が目の前で通勤に便利です。降りてすぐの所にコンビニも西にローソン、北にファミリーマートさん、ラーメン屋さんでは来来亭ガラタあります。食べ物には困らない場所ですよね |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニが2軒、Family Martとセブンイレブンがあります。他にもキリン堂（薬局）があり、通勤帰りに牛乳買って買えるなどお店も広く、ポイントも貯まるため日用品の買い物が非常にしやすいです。池田泉州銀行と近畿大阪銀行もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 津田駅
Mikikomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京橋、北新地まで一本で行けます。また、枚方市駅、交野市駅までのバスが15分ほどの間隔で出ています。同志社大学に電車で一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近、コンビニ、スーパーが周りに増えて来ました。歯医者も近くにあります。駅の横にパン屋さんとカフェがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さなご飯屋さんが駅の近くに一つあります。カフェ、パン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。エレベーターもあります。駅員さんが優しく補助してくれます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎で周りに人がいないですし、飲み屋さんもないので酔っ払いなどはいないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車で行ける距離にショッピングセンターや病院、コンビニ、飲食店があるのでそこまで不便ではないですし、駅から高くても土地は安いです。 |
2023年2月 津田駅
のはらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 津田駅にとまる京阪バスで枚方市駅まで約30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物ができる場所は、すぐ近くだとファミリーマートがあり、少し歩くと関西スーパーやキリン堂がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中には「サンエトワール」というパン屋があり、駅を出てすぐそばには本格的なハンバーガー屋がある。そして、少し歩けば居酒屋やカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の裏には遊具がある広めの公園があるので、小さいお子様が遊ぶのには十分だと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅街なので、酔っ払いやヤンキーのたむろなどの心配は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周りのマンションは駅近ということでもう少し駅から離れたマンションよりは家賃は高いが、コンビニやスーパー、薬局が近くにあるため生活はかなりしやすい。 |
2019年1月 津田駅
【メリット】 私の最寄り駅周辺には大きな商業施設等はありませんが、コンビニとドラッグストア、スーパー、居……
2018年2月 津田駅
【メリット】 治安のいい住宅街という感じです。人通りも多くなく、静かです。JR学研都市線、また京橋からは……
ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市津田駅前ランキング(11物件中) |
津田駅ランキング(15物件中) |
ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.25㎡ | 12.92㎡ | 2,365万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,405円 132円 |
9,040円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市津田駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■津田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 98.99 | |||||||
| 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 98.99 | |||||||
| 2021年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 98.99 | |||||||
| 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 98.99 | |||||||
| 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 98.99 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市津田駅前の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■津田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
