ロイヤルアーク津田駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:102件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ロイヤルアーク津田駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／津田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『津田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
102戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立津田南小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク津田駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルアーク津田駅前の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク津田駅前の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】駅にロータリーがあり、たくさんバスの乗り場があり乗り継ぎしやすい。結構田舎なので、一軒家とかは都会にある一軒家よりも大きくて安くていいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】近くに塾がたくさんあり、電車を降りてすぐのところにパン屋さんがあるのですごく良い。駅は酔っ払いや不審者の人も全然みかけたことがないので、そういう面では大丈夫だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】駅に出てから少し歩かないといけないが、ものすごく美味しい蕎麦屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】近くに幼稚園があったり、子どもを遊ばせる少し大きな公園もあるので良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩1分。JRなので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前に病院や本屋さん、美容院にコンビニなどの商業施設が多数あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんも居て、セキュリティーもばっちり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸南向きで日当たり良好。鉄筋コンクリートの丈夫な造りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが徒歩圏内に数件。商業施設が多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中学校も徒歩10分以内。ファミリー層が多いマンションなので同年代の子ども達も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【津田駅に対する口コミ】駅に隣接して手作りパン屋さん、ロータリーに面してコンビニ（ファミリーマート）・和菓子屋さん・地銀２行、徒歩３０秒の所にドラッグストア（キリン堂）コンビニ（セブンイレブン）徒歩１分の所に郵便局、スーパー（関西スーパー）などがあり、生活に必要な物はある程度手に入る。 また、大阪都心部まで乗り換えなしで行ける事、JR環状線にも連絡しているので大阪各地のみならず京都・奈良までスムーズに行ける事。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田駅に対する口コミ】駅から出ると国道307号線が近いため、国道沿いに飲食店や小売店がたくさんあるのがメリットです。大学が複数ある地域なのでバスの本数が多く、枚方市の中心部にも行きやすいです。自然がたくさん残っていますのでのんびりした雰囲気なのもよいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 津田駅
おにぎりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで30分以内で行けます。北新地で降りると梅田まで徒歩6分、そのほか地下鉄にもつながっています。駅周辺西口、東口それぞれロータリーがあるのも送迎がありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなロータリーあり。改札横に品揃えの良いパン屋さん、出てすぐ右にはファミリーマートがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 券売機から繋がっているベーカリーは利用しやすい。ファミリーマートも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 前の道路がややせまいので駅前ロータリーは子ども連れにも良い。駅に多機能トイレがあります。エレベーターや手すりあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 表向きは街灯もありますが、駅に通ずる道路は広くないので歩くのがこわいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くのマンションの方はわりかしすぐに市内に出れて良いと思う。 |
2023年2月 津田駅
のはらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 津田駅にとまる京阪バスで枚方市駅まで約30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物ができる場所は、すぐ近くだとファミリーマートがあり、少し歩くと関西スーパーやキリン堂がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中には「サンエトワール」というパン屋があり、駅を出てすぐそばには本格的なハンバーガー屋がある。そして、少し歩けば居酒屋やカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の裏には遊具がある広めの公園があるので、小さいお子様が遊ぶのには十分だと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅街なので、酔っ払いやヤンキーのたむろなどの心配は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周りのマンションは駅近ということでもう少し駅から離れたマンションよりは家賃は高いが、コンビニやスーパー、薬局が近くにあるため生活はかなりしやすい。 |
2019年4月 津田駅
【メリット】 駅の周辺にコンビニやパン屋さんもあり、徒歩3分ほどの距離には薬局もあり生活にはとても便利で……
2019年1月 津田駅
【メリット】 私の最寄り駅周辺には大きな商業施設等はありませんが、コンビニとドラッグストア、スーパー、居……
ロイヤルアーク津田駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市津田駅前ランキング(11物件中) |
津田駅ランキング(15物件中) |
ロイヤルアーク津田駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /西南西 |
ロイヤルアーク津田駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2011年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2010年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 86.24㎡ | 14.75㎡ | 2,255万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市津田駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.13～81.91㎡｜80.49㎡ | 1,984万円｜81万円/坪 |
| 4階～5階 | 84.2～84.2㎡｜84.2㎡ | 2,470万円｜96万円/坪 |
| 6階～7階 | 104.86～104.86㎡｜104.86㎡ | 2,580万円｜81万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 65.52～104.86㎡｜89.28㎡ | 2,459万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.52～104.86㎡｜86.24㎡ | 2,255万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
