スペクトル尾西の外観
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スペクトル尾西の外観
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スペクトル尾西の外観：前面道路含む現地写真
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スペクトル尾西の外観：南側前面道路 西方面
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スペクトル尾西の外観：外観写真
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スペクトル尾西の外観：東側前面道路 北方面
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スペクトル尾西のエントランス：エントランス
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スペクトル尾西のエントランス：エントランス
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スペクトル尾西のその他：共用部分
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スペクトル尾西のその他：共用部分
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スペクトル尾西のその他：共用部分
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スペクトル尾西のその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約44万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
スペクトル尾西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／奥町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『奥町駅』 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県一宮市小信中島55-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
一宮市立小信中島小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スペクトル尾西の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
スペクトル尾西の【賃貸】物件情報
スペクトル尾西の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奥町駅に対する口コミ】近くにコンビニなどがあるとこが便利だと思います。自転車の駐輪場もあり、近くの高校に通う子も使っていました。高校の登下校の時間帯は少しだけ混んでいますが、昼間はとても空いていていいのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 奥町駅
響さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 私の実家最寄り駅です。 ド田舎で、私鉄の名鉄運行、普通線のみの無人駅故に、利用者が通勤通学者大半なので、昼間はガラガラ。いつでも座れます(笑) 待ってる間も、田舎独自ののんびりした風景をベンチに座ってまったり堪能出来ます。 タクシー乗り場以外何も無いので、入口正面に広いロータリーのようなスペースがあり、車の送り迎えをお願いしやすいです。待ち合わせにも使えます。奥に駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から道を挟んで斜め向かいに、デイリー山崎があります。手作りの焼き立てパンやサンドイッチ、おにぎりなどお店で作った商品がお安く買えます。早朝から販売しているので学生さんに人気です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ↑と被りますが、手作りパン、サンドイッチ、お弁当、おにぎり等を安価で提供しているデイリー山崎があります。 ↑の店舗がある道を北に少し歩くと安くて美味しい焼肉店があります。夕方からの営業です。土日は開店前に行列が出来てる事もある知る人ぞ知るお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の改札先に小規模のトイレがあります。※トイレ自体は便器と小規模の手洗い場しかナイです。 駅の西に小学校。東に中学校と幼稚園と児童館があります。 田舎なのでとても治安が良く、物価も安いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なので、とても治安が良いです。昼間はお買い物に向かうお年寄りやお子様連れのママさんがほとんど、朝晩は通勤通学の利用者のみです。周囲に何も無いので家と駅の往復になります（寄り道しようがない…） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価が低い＆治安が良いので集団住宅がどんどん出来てます。物価も安いので住みやすいと思います。 |
2022年6月 奥町駅
そとさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋や岐阜までの交通の便が比較的にスムーズであることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院が比較的に多いのでその点大変便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には喫茶店などお店が以外に多いので小腹が空いたときにはお勧めだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の学校などが比較的に多いのでその点通学には便利だと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的警察の方が巡回をしているのでその点安心感はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自分自身としては家賃の価格に関しては以外にちょうどいいお値段だと思っております。 |
2021年12月 奥町駅
【メリット】 近くに自転車置き場(有料)、コンビニ、ポスト、自販機などもあり、尾西線でも主要駅を除いて最……
2021年8月 奥町駅
【メリット】 駅にタクシー乗り場やバス停などがあるので駅降りてからの移動はしやすいです。近くにパーキング……
スペクトル尾西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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一宮市ランキング(335物件中) |
一宮市小信中島ランキング(8物件中) |
奥町駅ランキング(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,460万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
スペクトル尾西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,569 ～ 1,606万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,496 ～ 1,569万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,423 ～ 1,496万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,350 ～ 1,423万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,277 ～ 1,350万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スペクトル尾西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年4月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年6月 | 6階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年7月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年3月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年11月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年11月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 31 | 2015年2月 | 2015年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 33 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 93.84㎡ | 15.06㎡ | 1,339万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,700円 82円 |
4,621円 49円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペクトル尾西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■一宮市小信中島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奥町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.11～99.56㎡｜93.06㎡ | 1,451万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.11～109.44㎡｜96.4㎡ | 1,288万円｜44万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.11～95.76㎡｜92.51㎡ | 1,255万円｜45万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 83.5～107.51㎡｜90.43㎡ | 1,467万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.5～109.44㎡｜93.84㎡ | 1,339万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
