むさし野第１２ダイヤモンドマンションの外観：【前面道路】最寄り駅から少し距離がありますが、1日を通して穏やかに過ごせるエリアです。コンビニ2分、ドラッグストア5分と生活に困らない利便性もあります。現地（2024年12月）撮影
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むさし野第１２ダイヤモンドマンションの外観：【外観】現地（2024年12月）撮影
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
むさし野第１２ダイヤモンドマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／東川口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚東4丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
戸塚東小学校
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中学校区域
戸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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むさし野第１２ダイヤモンドマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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むさし野第１２ダイヤモンドマンションの【賃貸】物件情報
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むさし野第１２ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東川口駅に対する口コミ】東京都内への乗り換えとしては、 南浦和駅で京浜東北線へ、 武蔵浦和駅で埼京線へのルートがあります。 駅前には24時間営業のスーパー「西友」があり少しだけ離れるとスーパー「ダイエー」もあります。 昔はありませんでしたが、駅前にコインパーキングも豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東川口駅
広辞苑さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと南北線直通の地下鉄がある。 隣の南越谷で東武鉄道伊勢崎線に、２つ隣の南浦和で京浜東北線、その隣の武蔵浦和で埼京線に乗り換えられて便利。 電車の本数も特に不満はありません。 駅がこぶりで構造が単純なので、初めての人や子供でもわかりやすい。駅ビル等がないので出口まで乗り降りしやすい。 バスやタクシー乗り場もあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニニューデイズが改札の目の前にある。 市役所の出張所が2024年にできる予定。 スーパー、ドラッグストア、１００均、家電量販店がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | モスバーガーがあります。 居酒屋も数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあります。 ロータリーからスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは飲食店が少ないので、夜も帰宅する人が歩いているだけで治安はいいと思います。 歓楽街がないので夜も昼も特に変わりはありません。 飲んで騒いで路上で寝てたらお巡りさんが来てくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が上がった？と聞きましたが、新築で家を建てる予定はないので具体的にはわかりません。 建売の住宅がどんどん建っているので住みやすい場所なのだろうなと思います。 家賃も探せば築年数古くはなりますが安いところがあります。 利便性、住みやすさのバランスはいいと思います。 |
2023年9月 東川口駅
まるさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉高速鉄道への乗り換えもできるようになったので、東京方面など各方面へのアクセスの選択肢が広がって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ２４時間やっているスーパー(西友など)やコンビニが何件もあるので朝早くても夜遅くても買い物には困りません。 歩いて数分の場所に内科や歯医者など病院も何件もあるのも安心面と言えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | テレビでも紹介されたことがあるパン屋さん(デイジー)があります。 居酒屋などの飲み屋さんは多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園から小さな公園まで少し歩けばけっこうあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にでやすいけれど、埼玉ということで家賃は都内と比べると安いと思います。 |
2022年7月 東川口駅
むーんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | JR武蔵野線と埼玉高速鉄道線が利用可能です。 乗り換え駅ですが南越谷ほどは混みません。 越谷レイクタウンやららぽーと新三郷、東京ディズニーリゾートなどに一本で行けます。 埼玉高速鉄道は赤羽岩淵から地下鉄南北線に、目黒からは東急に直通しているので都心に出やすいです。将来は東急が新横浜まで延伸する予定らしいので、行動範囲が広くなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 西友や百均、ダイエーなどがあり生活必需品や日用品の調達には困りません。 ヤマダ電機もあります。ちょっと歩けばゲオもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 川口市は子育て環境の充実を市政の中心としているので、保育園は多いです。 東川口は駅前らしからぬ緑の多さで、大型公園も多くあるので緑に触れ合う機会が増えていいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西川口やら川口駅前やらと比べれば全然いいほうです。駅前にも交番があります。駅周辺もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も安いし家賃相場も安い。住居施設開発だけはさかんなので住む場所にも困らず、駅前なのに安価で憧れのマイホームも手に入るチャンスです。 |
2022年2月 東川口駅
【メリット】 ディズニーランドにも1本。買い物をしようと思えばレイクタウンへのアクセスも近いし、1つ先の……
むさし野第１２ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市戸塚東ランキング(16物件中) |
東川口駅ランキング(132物件中) |
むさし野第１２ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.4㎡ | 6.61㎡ | 945万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 16,945円 292円 |
13,851円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■むさし野第１２ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■川口市戸塚東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■東川口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.94～63.43㎡｜57.43㎡ | 1,074万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 866万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.43～64.43㎡｜63.93㎡ | 980万円｜51万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.94～63.43㎡｜56.47㎡ | 947万円｜55万円/坪 |
| 東向き | 64.43～64.43㎡｜64.43㎡ | 980万円｜50万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.43～63.43㎡｜63.43㎡ | 880万円｜45万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
むさし野第１２ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.43 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■むさし野第１２ダイヤモンドマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川口市戸塚東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.43～63.43㎡｜63.43㎡ | 73,000円｜3,805円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.43～63.43㎡｜63.43㎡ | 73,000円｜3,805円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
