マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 61件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
別府市 |
パレドール別府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/別府大学駅 徒歩10分
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利用可能路線
『別府大学駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市中須賀本町5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
別府市立春木川小学校
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中学校区域
別府市立鶴見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パレドール別府の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パレドール別府の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パレドール別府の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【別府大学駅に対する口コミ】別府大学に近く、学生が利用しやすい。別府大学から駅に行くまでの通りにコンビニも二つあるため、駅になくても、困ることはないかなと思う。 駅員さんも笑顔で話しかけてくれたことがあり、印象が良い。冬は暖房が効いて心地よい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【別府大学駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあり、待ち時間に利用することができます。また、近くに大学や自動車学校、専門学校などがあるため学生さんは利用しやすいと思います。周りは住宅地なため夜も明るくて利用しやすくて良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 別府大学駅
ryoki_bfさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大分県の主要駅の大分駅まで15分程で到着出来る。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者や病院が何件かあるためすぐに病院に向かうことが出来る。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェやラーメン屋さんなどグルメが沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺に小学校や保育園やちょっとした公園がある。 |
治安 |
5 |
メリット | お昼も夜も酔っ払いなどはおらず落ち着いて暮らせる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の割に家賃も安く近くにスーパーなどもあるため住みやすい。 |
2023年9月 別府大学駅
りこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 改札までの距離は近い 主要駅の別府駅が隣り |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が多い ホテルも何種かあるので、 県外からのゲストを呼びやすい 海が近いので散歩すると気持ち良い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店が多いので お気に入りのカフェ・カレー・ラーメン屋が見つけられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海や海浜公園がちかいので、時間のある時はリラックスして遊べる場だと思う |
治安 |
4 |
メリット | 学生かんが多い街なので 常に人が歩いてのがみられるので そこは安心だと思います |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自家用車があれば 住環境はとても良いところです。 買い物も食事もお店が選べるし 温泉が周りにはたくさんあり 落ち着いた生活ができるところです |
2023年7月 別府大学駅
ふぅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 上り下りとどちらも来るので、行き来しやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに海があるので気分転換しやすい場所だと思う。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し上がったところにラーメンとかはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 車椅子や障害者用のスロープが併設されている。 |
治安 |
5 |
メリット | のどかで、まったりしている。 あとめっちゃ静か。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあ大学から近いしいいんやないかな?っておもう。 |
2018年8月 別府大学駅
【メリット】 ・大分駅までは電車で約10分、別府駅までは約5分弱で着きます。
・大学生が多く利……
パレドール別府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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別府市ランキング(80物件中) |
別府市中須賀本町ランキング(1物件中) |
別府大学駅ランキング(12物件中) |
パレドール別府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年12月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 25.71㎡ | 3.2㎡ | 172万円 | @23万円 | @7万円 | 7,012円 277円 |
3,567円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール別府の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■別府市中須賀本町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■別府市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■別府大学駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 23.4~27.72㎡|24.95㎡ | 190万円|25万円/坪 |
2階~2階 | 26.98~28.8㎡|28.19㎡ | 176万円|21万円/坪 |
3階~3階 | 21.47~23.4㎡|22.11㎡ | 145万円|22万円/坪 |
4階~4階 | 28.8~28.8㎡|28.8㎡ | 170万円|19万円/坪 |
5階~5階 | 23.4~27.35㎡|25.77㎡ | 172万円|22万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.4~27.72㎡|25.05㎡ | 174万円|23万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.47~28.8㎡|26.19㎡ | 176万円|22万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
パレドール別府の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 26 | |||||||
2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 21.47 | |||||||
2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 21.47 | |||||||
2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.4 | |||||||
2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.98 | |||||||
…残り56件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール別府の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■別府市中須賀本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■別府市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■別府大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 21~27㎡|22.4㎡ | 24,742円|3,660円/坪 |
2階~2階 | 26.98~27㎡|26.99㎡ | 28,000円|3,429円/坪 |
3階~3階 | 21~24.79㎡|21.93㎡ | 23,607円|3,553円/坪 |
4階~4階 | 26~26㎡|26㎡ | 33,000円|4,196円/坪 |
5階~5階 | 27~27㎡|27㎡ | 31,000円|3,796円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21~27㎡|22.88㎡ | 24,843円|3,585円/坪 |
東向き | 21~23㎡|22.43㎡ | 24,666円|3,645円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 26.98~27㎡|26.99㎡ | 25,500円|3,124円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: