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須磨一ノ谷グリーンハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

須磨一ノ谷グリーンハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7461
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須磨一ノ谷グリーンハイツの外観
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  • 須磨一ノ谷グリーンハイツの外観：ぜひ現地をご確認下さい。陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。
  • 須磨一ノ谷グリーンハイツの外観：外観もきれいです
  • 須磨一ノ谷グリーンハイツの外観：管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します。
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  • 須磨一ノ谷グリーンハイツのその他
  • 須磨一ノ谷グリーンハイツのその他：◇両面バルコニーにつき採光・通風良好♪
  • 須磨一ノ谷グリーンハイツのその他：セキュリティ

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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:130件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約21万円/坪 賃料:約2848円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約16.99％
偏差値ランキング

神戸市須磨区
351物件中の順位

須磨一ノ谷グリーンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『山陽須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1973年4月

  • 総戸数

    300戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立西須磨小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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須磨一ノ谷グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

一ノ谷グリーンハイツK棟
一ノ谷グリーンハイツK棟
価格
250万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
11.0万円
専有面積
75.03m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 価格値下げ 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟
須磨一ノ谷グリーンハイツH棟

価格更新日:2025年07月06日

価格
350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
15.6万円
専有面積
73.85m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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115万円 割安

販売情報を見る
割安 須磨一ノ谷グリーンハイツＨ棟
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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110万円 割安

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割安 新着 須磨一ノ谷グリーンハイツI棟
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月06日

価格
420万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
19.7万円
専有面積
70.14m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
北東
マンション偏差値
~50
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33万円 割安

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須磨一ノ谷グリーンハイツＨ棟
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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須磨一ノ谷グリーンハイツG棟
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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須磨一の谷グリーンハイツK棟
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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須磨一ノ谷グリーンハイツA棟
須磨一ノ谷グリーンハイツA棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,899万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.7万円
専有面積
72.34m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

須磨一ノ谷グリーンハイツの【賃貸】物件情報

須磨一ノ谷グリーンハイツＨ棟 303
須磨一ノ谷グリーンハイツＨ棟 303
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
73.85m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 須磨一ノ谷グリーンハイツC棟
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
4.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
73.85m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
須磨一ノ谷グリーンハイツＫ棟 403
須磨一ノ谷グリーンハイツＫ棟 403
賃料(管理費)
5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
73.85m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
須磨一ノ谷グリーンハイツG棟
須磨一ノ谷グリーンハイツG棟
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
68.86m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
須磨一ノ谷グリーンハイツG棟
須磨一ノ谷グリーンハイツG棟
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
62.11m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
須磨一ノ谷グリーンハイツK棟 403
須磨一ノ谷グリーンハイツK棟 403
賃料(管理費)
5.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
73.85m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

須磨一ノ谷グリーンハイツの口コミ・評判

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】下車して南出口は、有名な須磨海岸に面している。おしゃれなテラス付きのカフェがあり、海風にあたりながらリラックスできる。駅前には、ミスタードーナツ・みなと銀行のATM・コンビニ（ローソン・ファミマ）。こだわりの酒屋・焼き鳥屋・ホットドック屋などこじんまりしているが、おしゃれな店が多数有ります。都心部神戸市三宮駅まで1０分、快速電車も停車します。通勤ラッシュ時の乗車率は120%ほどになりますが、普通電車は80%ほど、時間も15分と普通電車利用でも全く問題なしです。駅の北側が居住地域となりますが、すぐに山となっており、坂道多いです。国道沿いですが街灯が少なく少し怖い。
須磨駅・山陽須磨駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 須磨駅

ハムさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 海が近くにあり、とても綺麗な景色が楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 通勤通学に最適な電車です。夏は家族連れが多くとても良いところです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにおしゃれなお店があったりします。テイクアウトし、海でご飯を食べるのもおしゃれで良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 家族連れも多く素敵なところです。
住みやすいです。
治安
5 		メリット 治安は夏以外は程よく良いです。
住みやすいところです。
コストパフォーマンス
5 		メリット お金がかからず楽しめます。海の景色は最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年1月 須磨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出て、海側に出るとすぐに海岸が広がり三ノ宮から15分でこんなに非日常が味わえるのかと……

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（残り218文字）

2019年11月 須磨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前すぐに須磨海浜海水浴場がある。塩屋～須磨駅間の車窓から見える海がとにかく絶景。快速電車……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

2019年9月 須磨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 須磨海岸が目と鼻の先にあり、周辺にドラッグストアや食事処も豊富、少々距離があるが5分圏内に……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

須磨一ノ谷グリーンハイツの偏差値

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偏差値

神戸市須磨区ランキング

位
(351物件中)

神戸市須磨区一ノ谷町ランキング

位
(13物件中)

山陽須磨駅ランキング

位
(87物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格383万円

推定相場坪単価21万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,706円～2,990円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　16.99％
価格帯別判定 i

須磨一ノ谷グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 411 ～ 421万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 392 ～ 411万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 373 ～ 392万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 354 ～ 373万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 335 ～ 354万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市須磨区 291位 / 314物件中
神戸市須磨区一ノ谷町 7位 / 11物件中
山陽須磨駅 53位 / 63物件中

坪賃料ランキング

神戸市須磨区 137位 / 142物件中
神戸市須磨区一ノ谷町 4位 / 7物件中
山陽須磨駅 28位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：368～387万円

※中央値：377万円

予測坪単価：20万円/坪

予測㎡単価：6万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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須磨一ノ谷グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 1階 4DK ー ー ー
2 2025年6月 販売中 2階 3LDK 北東 リフォーム ー
3 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2025年5月 販売中 3階 3LDK 南 ー ー
5 2025年4月 2025年6月 2階 3DK 南東 ー ー
6 2025年3月 2025年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2025年2月 2025年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
8 2025年2月 2025年3月 2階 2LDK 南 ー ー
9 2025年2月 2025年3月 4階 4K 南 ー ー
10 2024年11月 2024年11月 2階 3LDK 北東 リフォーム ー
11 2024年11月 2024年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
12 2024年8月 2025年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年6月 2024年8月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
14 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
15 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
16 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 北東 ー ー
17 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
19 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 北東 ー ー
20 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2023年9月 2024年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年8月 2023年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2023年7月 2023年11月 2階 3LDK 北東 ー ー
25 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2023年7月 2023年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
27 2023年6月 2023年9月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
28 2023年4月 2023年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
29 2023年1月 2023年5月 4階 3LDK ー ー ー
30 2023年1月 2023年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK 南 ー ー
33 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK ー ー ー
34 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2022年11月 2022年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK ー ー ー
37 2022年8月 2022年10月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
38 2022年7月 2022年8月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2022年7月 2022年10月 1階 2LDK 南 ー ー
40 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2022年6月 2022年7月 1階 2SLDK 南 リフォーム ー
42 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2022年5月 2022年6月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2022年4月 2022年4月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
45 2021年11月 2021年11月 2階 4DK 南東 ー ー
46 2021年10月 2021年10月 4階 3DK 南東 リフォーム ー
47 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
48 2021年5月 2021年8月 2階 4DK 南東 ー ー
49 2021年3月 2021年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
50 2021年3月 2021年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
51 2020年11月 2020年11月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
52 2020年10月 2020年10月 2階 3DK 南東 リフォーム ー
53 2020年9月 2020年10月 1階 4DK 南東 ー ー
54 2020年6月 2020年10月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
55 2020年5月 2020年11月 2階 2SLDK 南西 ー ー
56 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2020年2月 2020年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
58 2020年2月 2020年4月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
59 2020年1月 2020年2月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
60 2019年10月 2019年10月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
61 2019年8月 2019年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
62 2019年7月 2019年7月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
63 2019年5月 2019年7月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
64 2019年4月 2019年8月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
65 2019年3月 2019年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
66 2019年3月 2019年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
67 2018年12月 2019年1月 2階 3DK 南東 ー ー
68 2018年11月 2019年2月 4階 3LDK 南 ー ー
69 2018年11月 2018年11月 4階 3LDK 南 ー ー
70 2018年11月 2019年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
71 2018年7月 2019年7月 1階 2LDK 南西 ー ー
72 2018年6月 2018年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
73 2018年5月 2018年11月 4階 3LDK 南 ー ー
74 2018年2月 2018年4月 3階 2SLDK 南 ー ー
75 2018年1月 2018年1月 3階 3SLDK 南西 角部屋 ー
76 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
77 2017年11月 2018年1月 3階 3SLDK 南西 角部屋 ー
78 2017年11月 2018年1月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2017年11月 2018年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
80 2017年10月 2018年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
81 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2017年9月 2017年10月 1階 2LDK 南東 ー ー
83 2017年7月 2017年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
84 2017年5月 2017年7月 3階 3DK 南西 ー ー
85 2017年5月 2017年6月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
86 2017年5月 2017年6月 4階 3DK 南東 ー ー
87 2017年5月 2017年6月 2階 3DK 南東 ー ー
88 2017年4月 2017年5月 2階 3DK 南東 ー ー
89 2017年2月 2017年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
90 2017年2月 2017年2月 1階 3DK 南 ー ー
91 2016年12月 2017年1月 1階 3DK 南 ー ー
92 2016年12月 2016年12月 4階 3DK 南 ー ー
93 2016年12月 2017年2月 1階 3DK ー ー ー
94 2016年10月 2016年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
95 2016年8月 2016年11月 1階 3DK ー ー ー
96 2016年5月 2016年6月 1階 2LDK 南東 ー ー
97 2016年4月 2016年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
98 2016年4月 2016年8月 3階 3DK 南東 リフォーム ー
99 2016年2月 2016年5月 4階 3DK 南西 リフォーム ー
100 2016年2月 2016年4月 4階 3LDK ー ー ー
101 2016年1月 2016年2月 1階 3LDK 南東 ー ー
102 2016年1月 2016年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
103 2016年1月 2016年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
104 2015年12月 2015年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
105 2015年12月 2016年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
106 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
107 2015年9月 2015年11月 2階 3DK 南東 ー ー
108 2015年8月 2015年10月 4階 3DK 南西 リフォーム ー
109 2015年7月 2015年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
110 2015年7月 2015年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
111 2015年6月 2015年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
112 2015年6月 2015年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
113 2015年6月 2015年6月 4階 3DK 南 ー ー
114 2015年4月 2015年4月 3階 2LDK 南 ー ー
115 2015年4月 2015年4月 2階 3DK 南東 ー ー
116 2015年2月 2015年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
117 2015年1月 2015年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
118 2014年12月 2015年1月 4階 3DK 南 リフォーム ー
119 2014年11月 ー 4階 2DK 南東 ー ー
120 2014年11月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
121 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
122 2014年10月 ー 4階 3DK 南 ー ー
123 2014年10月 ー 4階 3DK 南 ー ー
124 2014年9月 ー 4階 3DK 南 ー ー
125 2014年4月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
126 2014年4月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
127 2013年12月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
128 2013年10月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
129 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
130 2013年6月 ー 2階 3DK 南 ー ー

…残り110件
平均 2階 69.96㎡ 10.47㎡ 585万円 ＠28万円 ＠9万円 7,131円
102円		 7,828円
112円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 須磨一ノ谷グリーンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■須磨一ノ谷グリーンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区一ノ谷町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須磨駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 1 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 4 4 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 4 8 25 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 5 7 30 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 7 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

須磨一ノ谷グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 3LDK 南東 73.85
2025年7月 3階 3LDK 南東 73.85
2025年6月 4階 3LDK 南西 73.85
2025年5月 4階 3DK 南東 62.11
2025年5月 4階 3LDK 南西 68.86

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 須磨一ノ谷グリーンハイツの賃料相場

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  • ■須磨一ノ谷グリーンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区一ノ谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■須磨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 10 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    須磨一ノ谷グリーンハイツＦ棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1番6号
    最寄駅 JR山陽本線 須磨駅 徒歩16分
    築年月 1973年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2900
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
  • 中古

    須磨一ノ谷グリーンハイツＨ棟

    須磨一ノ谷グリーンハイツＨ棟の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1番8号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩15分
    築年月 1971年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2669
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 423万円
    20万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    須磨一ノ谷グリーンハイツH棟
    割安 価格値下げ
    須磨一ノ谷グリーンハイツH棟     		350万円 15.6万円 73.85m² 3LDK 3/5階 - 115万円
    割安
    価格更新日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    割安
    須磨一ノ谷グリーンハイツＨ棟     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 75万円
    割安
    ネット公開物件
    須磨一ノ谷グリーンハイツＨ棟     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    須磨一ノ谷グリーンハイツＩ棟

    須磨一ノ谷グリーンハイツＩ棟の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1番9号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩13分
    築年月 1973年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3011
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 381万円
    18万円
    6万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    須磨一ノ谷グリーンハイツI棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    須磨一ノ谷グリーンハイツI棟     		420万円 19.7万円 70.14m² 3LDK 2階 北東 相応
    情報取得日:2025年07月06日
  • 中古

    須磨一ノ谷グリーンハイツＧ棟

    須磨一ノ谷グリーンハイツＧ棟の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1番7号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩15分
    築年月 1973年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円
  • 中古

    須磨一ノ谷グリーンハイツＥ棟

    住所 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1番5号
    最寄駅 JR山陽本線 須磨駅 徒歩16分
    築年月 1973年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1594

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    一の谷グリーンハウス

    一の谷グリーンハウスの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目9番
    交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩15分
    築年数 1971年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    一の谷グリーンハウス 403
    新着
    一の谷グリーンハウス 403     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 73.85m² 3LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    一の谷グリーンハウス 202
    新着
    一の谷グリーンハウス 202     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 78.9m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
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    レオパレス潮見台II

    レオパレス潮見台IIの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区潮見台町5丁目8番9号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 徒歩12分
    築年数 2003年10月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス潮見台II 202
    レオパレス潮見台II 202     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    コーム須磨

    コーム須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2丁目1番32号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 徒歩14分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーム須磨 203
    コーム須磨 203     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 27.2m² 1K 2階 南
    コーム須磨
    新着
    コーム須磨     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 無 27.2m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    ジュリア須磨浦

    ジュリア須磨浦の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目7番
    交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩7分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 6
    アクセス数 2222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュリア須磨浦2
    ジュリア須磨浦2     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.84m² 1LDK 3階 -
    ジュリア須磨浦III
    新着
    ジュリア須磨浦III     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 37.56m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
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    バンブロス5

    バンブロス5の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4番1号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 徒歩8分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パンブロス5 611
    パンブロス5 611     		4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 6階 -
    パンブロス5 221
    パンブロス5 221     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 2階 -
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    パンブロス5 322     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 3階 -

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    リビオシティ神戸名谷

    リビオシティ神戸名谷
    価格 4,858万円～8,098万円
    所在地 兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 318戸
    専有面積 56.06㎡～81.77㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 3051

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