マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
金沢八景ハイム2号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。シーサイドライン/金沢八景駅 徒歩7分
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利用可能路線
『金沢八景駅』 京急本線 京急逗子線 シーサイドライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区平潟町31-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1970年3月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立金沢小学校
-
中学校区域
横浜市立金沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
金沢八景ハイム2号棟の【賃貸】物件情報
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金沢八景ハイム2号棟の口コミ・評判
2013年5月
maryuuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京浜急行線の金沢八景駅より徒歩8分でいけます。 駅からは平坦で歩けます。 金沢シーサイドラインの野島公園駅も徒歩5分でいけますよ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
土地柄に合った海をメインとした自然環境はたまらないです。 野島公園や海の公園、八景島も近いのでBBQや潮干狩り、海水浴などが楽しめます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は少し古い感じも受けますが、それも味になって自分は結構好きですね。 古いなりに清潔に掃除もされているので好感が持てます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
明るく気持ちのいい部屋です。 南北に約6帖の洋室をかまえ、どちらも大き目の収納を確保しています。 北側の居室も眺望良好で明るいお部屋ですね。 リビングともう一つの洋室は南西向きのバルコニーに面しているので明るいですよ。 そこからの眺めは1面の海で最高です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
日々のお買いものは駅の近くにダイエーがあります。 とても栄えているというわけではないですが、不便は全くないです。 生活には困らない程度のお店は十分ありますので、、、 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
特に学校が近いというわけではないですが、遠くもないですし、いい環境なので少し歩くぐらいがいいと思ってます。 区役所、図書館、警察などが徒歩圏にあるので利便性も良好です |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年2月
かるとさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 金沢八景駅でとても新しい駅です。横浜駅まで20分程度でアクセスも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ベランダから目の前には平潟湾が広がりとても癒されます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 中庭もあり過ごしやすいです。ゴミ捨て場も綺麗です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 基本的に2LDKと思います。4人暮らし程度であれば十分広いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオンやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神社が多く、夏祭りでは3ヶ所くらいで屋台が出ます。金沢小学校、金沢中学校があり、自然に包まれており子育てもしやすいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【金沢八景駅に対する口コミ】シーサイドトレインとの距離が遠いいっていうがデメリットでしたが、京急から駅直結になり、また古かった駅が駅にスーパーができて、薬局ができて、とても便利で使いやすい駅に生まれ変わりました。近くにダイエーもありますし、飲食店もちょこちょこあります! |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 金沢八景駅
うっちーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、快特が止まるため、横浜駅までは20分程度でとても便利です。また、羽田空港、成田空港までの直行便もある点も非常に便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはイオンがあり、イオンの中には無印やスターバックス、スリーコインズ、ダイソーなどのお店が入っているため、買い物に困りません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにおいしいパン屋さんがあります。また、松屋やマクドナルドなどもあり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校の数は住んでいる子供の数に合っていると思います。また、公演も多くあり、遊ぶ場所には困らないと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで、治安はよいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大学が二つあるため、学生向けの家が多く家賃は高くないです。 |
2023年4月 金沢八景駅
ロビンフットイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜や品川まで快特なら1本で出られる 近くの商業施設に絶滅危惧種のドムドムバーガーがある、最高 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の再開発で飲食店が充実 買い物に関してもとりあえずダイエーで一通りそろう |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドムドムバーガーと美味しいカレー屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京急ホームからシーサイドラインまではエレベーターを乗り継ぎで行ける |
治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いや客引きは比較的少なく安全である |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく、駅前の再開発に合わせてこれからといったところ |
2021年10月 金沢八景駅
【メリット】 快特、急行、普通と全列車止まり、快特に乗れば横浜まで20分程度です。屋根があるので、雨に濡……
2020年3月 金沢八景駅
【メリット】 金沢八景駅は2019年に大幅な改良工事が行われ、それに伴って駅周辺にもコンビニや飲食店など……
金沢八景ハイム2号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市金沢区ランキング(683物件中) |
横浜市金沢区平潟町ランキング(9物件中) |
金沢八景駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,197万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
金沢八景ハイム2号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,362 ~ 2,417万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,252 ~ 2,362万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,142 ~ 2,252万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,032 ~ 2,142万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,922 ~ 2,032万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
金沢八景ハイム2号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年5月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年2月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年12月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
38 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
43 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
45 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り29件 |
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平均 | 4階 | 80.44㎡ | 12.65㎡ | 2,440万円 | @101万円 | @31万円 | 8,801円 108円 |
14,225円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金沢八景ハイム2号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市金沢区平潟町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■金沢八景駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: