サンシティ発寒中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
サンシティ発寒中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩8分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒五条4丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ダイイチ発寒中央駅前店」約530m ●「発寒とんでん公園」約160m ●「発寒中央病院」約500m ●「セイコーマート発寒５条店」約210m ●「札幌発寒五条郵便局」約310m ●「ローソン札幌発寒中央店」約250m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
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サンシティ発寒中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンシティ発寒中央の【賃貸】物件情報
サンシティ発寒中央の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】駅周辺にはそれほど大きな商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストア、商店街、小学校、病院などがあるので日常の生活には困ることがありません。駅近くの賃貸マンションやアパートの家賃は、周辺の駅周りよりもやや安い傾向にあります。JR札幌駅まで10分かからないので、通学や通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】札幌駅まで３駅と近いのは素晴らしいところです。駅前には食料品店とドラッグストアがあり、それなりの利便性はあるようにおもいます。周辺は昔からの住宅街で落ち着きがあります。農試公園が近いので行かれる方はこちらで降りると良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 発寒南駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅から外に出ると、すぐにバス停とタクシー乗り場があります。タクシーはすぐ捕まる印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 10分かからないで西友に行けます。西友にはスーパー、薬局、服飾関係、美容室等があり、そこへ行けば一通りの買い物が完結します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はパラパラとあります。2,3分歩いたところにスーパーがあるので買い物に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園は少しあります。エレベーターがあるので、車いすやベビーカーでも問題なく地下鉄に乗れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生やサラリーマンも多く、治安はまあまあ良いのではと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は物価は平均的だと思います。住宅街なので価格の変動も少ないように思います。 |
2024年2月 発寒南駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑することなく、丁度良い広さの駅です。 出口はシンプルに3つで迷うことは ほとんどありません。地下鉄なので 止まることはなく、トラブルも少ないです。 アクセスは2番出口はバスターミナルがあり、イオン系列のスーパー、小児科、精神科、眼科、皮膚科が近くにあります。利便性があり良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院がとにかく多いです。 耳鼻科、アレルギー科、皮膚科、小児科 が入っているビルが迎えにあり、 駅の隣の隣には眼科があります。 信号を渡って少し歩けば精神科もありますし、その先には皮膚科がまたあります。子育てをするにはありがたい 所です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩３分圏内で気軽に入れる 飲食店はありませんが(個人経営の居酒屋みたいなところは1件あります。) 10分圏内にはスタバ、マック、ラーメン、インドカレー屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は比較的たくさんある印象で 小児科も2件程近くにあります。 公園もかなり多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下鉄なので薄暗いですが 比較的綺麗ですし、歓楽街がないので 治安は良いです。 昼も夜も雰囲気が変わりません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、スーパー、ドラッグストアは少し歩きますがあるので普通に住みやすいです。物価も普通です。安くもなく高くもなくです。 |
2022年4月 発寒中央駅
ピコナスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅ですが、エレベーターもあり、窓口もあります。 駅員さんも親切で、わからないことも丁寧に教えてくれます。 パン屋さんも入っていて、そこのパンが美味しいてんす。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにツルハと大丸があります バス停も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しく開発されて、新しい店舗がたくさんできています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近いです。 マンションが建ってきているので、子供の数も増えてきています |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番、消防署、地区センターもあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすい街だと思います 特に不自由は感じないです |
2021年7月 発寒南駅
【メリット】 大きな駅で、人が多いです。
ATMも改札前にあり。
バスターミナルも直……
サンシティ発寒中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒五条ランキング(13物件中) |
発寒中央駅ランキング(45物件中) |
サンシティ発寒中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 81.34㎡ | 9.21㎡ | 1,518万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 12,008円 147円 |
12,833円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ発寒中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区発寒五条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
