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ウェルネスの森伊東を徹底評価|中古・売却・賃貸|マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 伊東市 > > 南伊東駅 > ウェルネスの森伊東

中古

ウェルネスの森伊東

総合評価 3.8 アクセス数33735
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:105
口コミ メリット:15 デメリット:12 特徴:6
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:48万円/坪

ウェルネスの森伊東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊豆急行/南伊東駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南伊東駅』 伊豆急行 

  • 所在地(住所)

    静岡県伊東市岡1348-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    伊東市立旭小学校

  • 中学校区域

    伊東市立門野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊東市小学校学区 伊東市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ウェルネスの森伊東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
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ウェルネスの森伊東の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ウェルネスの森伊東の口コミ・評判

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄りの伊東駅は伊東市内では伊東駅に次いで駅前にお店が集まっている駅。徒歩圏内の店の種類は伊東駅よりもある。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周辺にコンビニ、スーパー、居酒屋等あり館内のレストランに飽きても外で楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 南伊東駅最寄りのリゾートマンションで伊東市内のリゾートマンションの中では周辺の施設が一番充実している。
別途がホテル営業しているだけあり館内設備や共用部分もきれいで充実している。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 価格が高めな分部屋の専有面積が広めでゆったり過ごしたい人には良いマンションだと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、コンビニ徒歩圏内これだけ施設が集まっているのは伊東駅と伊豆高原以外では南伊東だけ
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 崖に立っているので少し心配、マンションまでの歩道が狭くカーブなので少し不安はある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年5月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 住むのに必要な、お店や病院がすぐにあり不便はないとおもいます。

2021年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅より少し距離がありますが歩けないほどではありません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 住宅も多くお店も多いです、生活には困らないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ホテルの併設もあり手入れはしっかりされていると思います。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット とにかく広いです。部屋にもよりますが鉄道が見えるので好きな方には良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣にスーパー等が有るので買い物に困ることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 未確認ですが自治会があるようです。別荘利用の方は一任できると思います。

デメリット(3件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年3月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 部屋は、とても広い、バルコニーも広い、高層階は日当たり最高年数の割に綺麗凄くしっかりした建物、静かなのに、少し出ると大型店がいっぱいで便利、ホテルと共用の室内温泉プール、ガーデンプールも綺麗だし、大浴場が、どちらも露天風呂付で日替わりで楽しめるかなり満足してます

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 南伊東駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット タクシー乗り場が目の前にありとても便利だと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 食事する所が沢山ある。安い公共温泉施設あり。
飲食店の充実
5
メリット 歩いて行ける場所に沢山食事処あり、ケーキ屋もあり食後にいかが
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 暮らし易い場所ではある。病院無理すれば歩いていける。
治安
5
メリット 駅周辺は綺麗、昼も夜も街灯ありで怖くない。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃と利便性を考えると安いかな。新築が多い。

2023年3月 南伊東駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 川奈駅と伊東駅の間にある駅となる。伊東駅までは3分で到着。
生活利便施設の充実
4
メリット これといった商店街はないが、大手寿司チェーンや市民病院、大手スーパーが徒歩圏内にある。
飲食店の充実
3
メリット 大手チェーン店よりは、個人店のおいしい店がポツリポツリとなる。スイーツに関んしても、評判の良い店が徒歩圏内にあり。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 保育園は徒歩圏内にあり、公園もチラホラとある。駅のトイレは明るく綺麗です。
治安
5
メリット 駅前が栄えていないので治安は良い。歓楽街も近隣にないためベッドタウンっぽい雰囲気となっている。街灯も多い。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃相場は近隣の伊東駅周辺と比べて安い。土地の値段も安い。

2021年10月 南伊東駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 伊豆急行線の伊東駅の隣になりますが今は無人駅になっています。駅はこじんまりとしたのんびりし……

2021年10月 南伊東駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 南伊東から歩いて3分の所にカーブスあり女性だけ30分で終わる伊東デュオ内にも有り終わってか……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,905万円

推定相場坪単価48万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

価格帯別判定 i

ウェルネスの森伊東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,048 ~ 2,095万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,952 ~ 2,048万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,857 ~ 1,952万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,762 ~ 1,857万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,667 ~ 1,762万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

伊東市 19 / 72物件中
伊東市岡 6 / 11物件中
南伊東駅 3 / 11物件中

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格:1,8331,927万円

※中央値:1,880万円

予測坪単価:48万円/坪

予測㎡単価:15万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ウェルネスの森伊東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する
No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 7階 3LDK 南西
2 2025年3月 2025年5月 7階 3LDK 南西
3 2025年2月 2025年3月 1階 3LDK 南西
4 2025年2月 2025年3月 1階 3LDK 南西
5 2024年10月 2025年6月 3階 3LDK 南西
6 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 南西
7 2024年10月 2024年12月 1階 3LDK 南西
8 2024年10月 2024年12月 7階 3LDK 南西
9 2024年10月 2025年2月 1階 3LDK 南西
10 2024年10月 2024年12月 1階 3LDK 南西
11 2023年5月 2023年11月 1階 3LDK 南西
12 2021年10月 2022年4月 1階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
13 2021年5月 2021年6月 6階 3LDK 南西
14 2021年3月 2021年5月 4階 3LDK 南西
15 2020年9月 2020年9月 6階 3LDK 南西
16 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 南西
17 2020年5月 2020年8月 3階 3LDK 南西
18 2020年4月 2020年6月 7階 3LDK 南西
19 2019年12月 2020年1月 3階 3LDK 南西
20 2019年11月 2020年9月 6階 3LDK 南西
21 2019年10月 2020年2月 3階 3LDK
22 2019年10月 2020年4月 7階 3LDK 南西
23 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 南西
24 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 南西
25 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 南西
26 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK
27 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南西
28 2019年3月 2019年7月 2階 3LDK 南西
29 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 角部屋
30 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK
31 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南西
32 2018年12月 2019年5月 3階 3LDK 南西
33 2018年12月 2019年3月 4階 3LDK 南西
34 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南西
35 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 南西
36 2018年10月 2019年3月 5階 3LDK 角部屋
37 2018年9月 2018年11月 4階 3LDK
38 2018年8月 2019年3月 2階 3LDK 南西
39 2018年8月 2019年3月 3階 3LDK 南西
40 2018年3月 2018年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム
41 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南西
42 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK
43 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南西
44 2016年7月 2016年9月 4階 3LDK 南西
45 2016年4月 2016年7月 4階 3LDK 角部屋
46 2016年2月 2016年6月 5階 3LDK 南西
47 2016年2月 2016年2月 5階 3LDK 南西
48 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南西
49 2015年11月 2016年4月 5階 3LDK 南西
50 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 角部屋
51 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK
52 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 南西
53 2015年8月 2015年11月 3階 3LDK 南西
54 2015年8月 2015年10月 4階 3LDK
55 2015年5月 2015年7月 3階 3LDK
56 2015年2月 2015年6月 7階 3LDK 南西
57 2015年2月 2015年7月 2階 3LDK 南西
58 2015年2月 2015年6月 7階 3LDK
59 2015年2月 2015年7月 3階 3LDK 南西
60 2015年1月 2015年4月 3階 3LDK 南西
61 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南西
62 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 南西
63 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK
64 2014年12月 2015年5月 5階 3LDK
65 2014年12月 2015年7月 4階 3LDK
66 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK
67 2014年12月 2015年7月 3階 3LDK
68 2014年12月 2015年5月 3階 3LDK 南西
69 2014年11月 7階 3LDK
70 2014年10月 7階 3LDK
71 2014年10月 5階 3LDK
72 2014年10月 5階 3LDK
73 2014年10月 5階 3LDK
74 2014年10月 4階 3LDK
75 2014年10月 3階 3LDK 南西
76 2014年10月 3階 3LDK 南西
77 2014年10月 3階 3LDK
78 2014年10月 2階 3LDK 南西
79 2014年10月 1階 3LDK
80 2014年9月 3階 3LDK 南西
81 2014年9月 6階 3LDK
82 2014年9月 2階 3LDK 南西
83 2014年8月 5階 3LDK
84 2014年5月 4階 3LDK
85 2014年3月 4階 3LDK
86 2014年2月 5階 3LDK
87 2014年2月 5階 3LDK
88 2014年2月 5階 3LDK
89 2014年2月 5階 3LDK
90 2014年2月 3階 3LDK 南西
91 2014年2月 3階 3LDK 南西
92 2014年2月 2階 3LDK 南西
93 2014年2月 1階 3LDK
94 2013年12月 3階 3LDK
95 2013年12月 1階 3LDK
96 2013年9月 7階 3LDK
97 2013年8月 3階 3LDK
98 2013年8月 2階 3LDK
99 2013年6月 2階 3LDK 南西
100 2013年6月 4階 3LDK
101 2013年6月 1階 3LDK
102 2013年6月 7階 3LDK
103 2013年6月 1階 3LDK
104 2013年6月 3階 3LDK
105 2013年6月 5階 3LDK

…残り85

平均 3階 132.71㎡ 18.06㎡ 1,915万円 @48万円 @15万円 21,626円
162円
11,827円
88円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ウェルネスの森伊東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ウェルネスの森伊東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • 伊東市岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 伊東市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 南伊東駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150

200
200
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 1 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 18 52 0 1 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13 12 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~
  • 平均坪単価:

住み替え情報

売りたい

ウェルネスの森伊東の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

ウェルネスの森伊東の賃料一括査定をすることができます。

ウェルネスの森伊東の周辺地図

ウェルネスの森伊東の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サニークレスト伊東弐番館 2XX
    割安 リノベorリフォーム済み
    サニークレスト伊東弐番館 2XX
    1,000万円 41.2万円 80.13m² 3LDK 2階 485万円
    割安
    サニークレスト伊東 壱番館
    サニークレスト伊東 壱番館
    1,080万円 70.5万円 50.59m² 1LDK 7階 南東 相応
    ネット公開物件
    サニークレスト伊東壱番館
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    サニークレスト伊東弐番館
    割安
    サニークレスト伊東弐番館
    1,400万円 57.7万円 80.13m² 3LDK 3階 南東 92万円
    割安
    JR伊東線 伊東駅 徒歩15分
    リノベorリフォーム済み
    JR伊東線 伊東駅 徒歩15分
    1,480万円 72.5万円 67.40m² 2LDK 5階 南東 相応
    サニークレスト伊東 壱番館
    サニークレスト伊東 壱番館
    1,550万円 70.7万円 72.42m² 2LDK 10階 相応
    サニークレスト伊東 壱番館
    サニークレスト伊東 壱番館
    1,680万円 72.7万円 76.29m² 2LDK 10階 南東 相応
    サニークレスト伊東 壱番館
    サニークレスト伊東 壱番館
    1,890万円 75.2万円 83.05m² 2SLDK 9階 南東 相応
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    割安
    サニークレスト伊東弐番館
    割安
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    1,400万円 57.7万円 80.13m² 3LDK 3階 南東 2万円
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    フレグランス・シェルA 201
    フレグランス・シェルA 201
    4.9万円
    (4,200円)
    49,000円 24.71m² 1K 2階 南東

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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