ウェルネスの森伊東
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:105件 |
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口コミ | メリット:15件 デメリット:12件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
ウェルネスの森伊東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆急行/南伊東駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南伊東駅』 伊豆急行
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所在地(住所)
静岡県伊東市岡1348-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
伊東市立旭小学校
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中学校区域
伊東市立門野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウェルネスの森伊東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ウェルネスの森伊東の【賃貸】物件情報
ウェルネスの森伊東の口コミ・評判
2024年5月
たなもとさん
【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの伊東駅は伊東市内では伊東駅に次いで駅前にお店が集まっている駅。徒歩圏内の店の種類は伊東駅よりもある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にコンビニ、スーパー、居酒屋等あり館内のレストランに飽きても外で楽しめる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
南伊東駅最寄りのリゾートマンションで伊東市内のリゾートマンションの中では周辺の施設が一番充実している。 別途がホテル営業しているだけあり館内設備や共用部分もきれいで充実している。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 価格が高めな分部屋の専有面積が広めでゆったり過ごしたい人には良いマンションだと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ徒歩圏内これだけ施設が集まっているのは伊東駅と伊豆高原以外では南伊東だけ |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 崖に立っているので少し心配、マンションまでの歩道が狭くカーブなので少し不安はある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
アル君ママさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住むのに必要な、お店や病院がすぐにあり不便はないとおもいます。 |
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デメリット(1件)
2021年5月
フレデリカさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅より少し距離がありますが歩けないほどではありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅も多くお店も多いです、生活には困らないと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ホテルの併設もあり手入れはしっかりされていると思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく広いです。部屋にもよりますが鉄道が見えるので好きな方には良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近隣にスーパー等が有るので買い物に困ることはないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 未確認ですが自治会があるようです。別荘利用の方は一任できると思います。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ミミヤスさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 部屋は、とても広い、バルコニーも広い、高層階は日当たり最高年数の割に綺麗凄くしっかりした建物、静かなのに、少し出ると大型店がいっぱいで便利、ホテルと共用の室内温泉プール、ガーデンプールも綺麗だし、大浴場が、どちらも露天風呂付で日替わりで楽しめるかなり満足してます |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 南伊東駅
なすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が目の前にありとても便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事する所が沢山ある。安い公共温泉施設あり。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける場所に沢山食事処あり、ケーキ屋もあり食後にいかが |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らし易い場所ではある。病院無理すれば歩いていける。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗、昼も夜も街灯ありで怖くない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性を考えると安いかな。新築が多い。 |
2023年3月 南伊東駅
さびちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 川奈駅と伊東駅の間にある駅となる。伊東駅までは3分で到着。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | これといった商店街はないが、大手寿司チェーンや市民病院、大手スーパーが徒歩圏内にある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手チェーン店よりは、個人店のおいしい店がポツリポツリとなる。スイーツに関んしても、評判の良い店が徒歩圏内にあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園は徒歩圏内にあり、公園もチラホラとある。駅のトイレは明るく綺麗です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前が栄えていないので治安は良い。歓楽街も近隣にないためベッドタウンっぽい雰囲気となっている。街灯も多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は近隣の伊東駅周辺と比べて安い。土地の値段も安い。 |
2021年10月 南伊東駅
【メリット】 伊豆急行線の伊東駅の隣になりますが今は無人駅になっています。駅はこじんまりとしたのんびりし……
2021年10月 南伊東駅
【メリット】 南伊東から歩いて3分の所にカーブスあり女性だけ30分で終わる伊東デュオ内にも有り終わってか……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,962万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ウェルネスの森伊東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,110 ~ 2,159万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,012 ~ 2,110万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,913 ~ 2,012万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,815 ~ 1,913万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,717 ~ 1,815万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ウェルネスの森伊東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年10月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年5月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年10月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年11月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2019年10月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年12月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2018年10月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2018年9月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2018年8月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2018年8月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2018年3月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
41 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
45 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
46 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
47 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
48 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
49 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
50 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
51 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
53 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
54 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
55 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
56 | 2015年2月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
57 | 2015年2月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
58 | 2015年2月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
59 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
60 | 2015年1月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
61 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
62 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
63 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
64 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
65 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
66 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
67 | 2014年12月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
68 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
69 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
70 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
71 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
72 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
73 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
74 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
75 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
76 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
77 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
78 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
79 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
80 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
81 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
82 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
83 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
84 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
85 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
86 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
87 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
88 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
89 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
90 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
91 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
92 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
93 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
94 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
95 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
96 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
97 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
98 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
99 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
100 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
101 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
102 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
103 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
104 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
105 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り85件 |
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平均 | 3階 | 132.71㎡ | 18.06㎡ | 1,915万円 | @48万円 | @15万円 | 21,626円 162円 |
11,827円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルネスの森伊東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊東市岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊東市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南伊東駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: