サンシティ泉
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
秋田市 |
サンシティ泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／泉外旭川駅 徒歩3分
JR奥羽本線／秋田駅 バス5分
秋田バス「泉北3丁目」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『泉外旭川駅』 JR奥羽本線 JR男鹿線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
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所在地(住所)
秋田県秋田市泉北3丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
秋田市立泉小学校
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中学校区域
秋田市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンシティ泉の【中古】販売情報
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サンシティ泉の【賃貸】物件情報
サンシティ泉の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【泉外旭川駅に対する口コミ】外旭川、泉地区などに住んでいると以前はバスで秋田駅に行くか土崎駅に行くかだったが、中間に泉外旭川駅ができたことによって大幅に通勤・通学時間が短縮されたと思う。 以前はバスで約30分かけて秋田駅に行っていたが、今は泉外旭川駅から電車に乗って秋田駅に3分で行ける。外旭川地区は地域開発をしている最中なので、今後より住みやすい地域に発展していくかと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【泉外旭川駅に対する口コミ】近場にドラッグストアや公園、スーパー、ホームセンター、クリーニング店、100円均一などがある。 小さい駅ながらもエレベーターが設置されている。 大きい病院などは外旭川地区にある。泉地区、外旭川地区ともに事件があったなどはほとんど聞かない。 泉地区の方には交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【泉外旭川駅に対する口コミ】ラーメン屋やマクドナルド、スタバ、ケーキ屋、飲み屋、お好み焼き屋、焼き鳥屋、インド料理店、中華料理店などがある。 インド料理のラクスミは雑誌でも取り上げられる人気店。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【泉外旭川駅に対する口コミ】泉地区と外旭川地区それぞれに保育園、幼稚園、小学校、中学校がある。 公園も所々に点在してるので遊具などは少ないが好きな所で遊べるのでは。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【泉外旭川駅に対する口コミ】新設されたばかりでとても綺麗。いままで土崎から秋田駅までの間に駅がなかったため、特に泉地区の高校生や電車通勤する働き世代の方には駅が新設され大変喜ばれている。国道から駅に入っていく時も送り迎えしやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 秋田駅
レインさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 全部必要最低限のアクセスで完結してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まぁまぁそこそこ商業施設などは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はまぁまぁそこそこ商業施設に入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少しは幼稚園や保育園、学校ハ揃っています |
| 治安 |
3 |
メリット | 東側のほうはそこそこ治安が良いと思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 田舎好きな人たちには静かで住みやすいと思う |
2023年1月 秋田駅
ぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋田駅の真ん前にタクシー搭乗場とバスのターミナルがあります。西口と東口があり、両方の出口からタクシーかバスへの乗り換えが可能です。タクシーの数は十分な台数が待機しているのですぐ乗り継ぎは可能、バスの発着は間隔があるのでタイミングが悪いとしばらく待つ事もあります。隣接した商業施設を通じてホテルへ行く事も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 秋田駅直結の商業施設として「トピコ」と「アルス」があります。「アルス」は現在、リニューアルオープンの為に一部のお店のみ営業しています。「トピコ」はおみやげ品とお弁当やお菓子が購入でき、日本酒の立ち飲み場もあります。旅行客や普段、通勤や通学で利用している人が利用しやすい施設です。時々、ミニ催事を開催しており、秋田にお店を構えていない県外のお店が出店しています。駅から3分の距離に「フォンテアキタ」という商業施設があり、その施設にはロフトやスーパーはテナントとして入っています。その施設までの通路には屋根があるので雨に濡れずにいけます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「トピコ」の1階と3階にレストランとカフェがあります。1階の飲食店は主に軽食の店舗とハンバーグなどの洋食のお店と和風居酒屋があります。どちらとも秋田の素材を使った料理を提供するお店です。どちらも美味しく頂けます。3階のレストランフロアは洋食・和食・中華のお店があるので好きなものを選ぶ事ができます。家族連れで利用できるファミレスタイプのお店もあればバルのようなお店があるのでお酒を飲む事もできるし、子供連れでも利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは出入り口にスロープがあり、車椅子の方も利用できるトイレがあります。個室の数は7個室位あったかと思いますが、駅のトイレはここだけなので混んでいて急いでいる場合は直結の「トピコ」を利用しなくてはいけません。駅構内には動く歩道があるので大荷物があったり、車椅子の方が利用しやすいです。駅の外には広い芝生の公園があります。遊んでいる人は見たことありませんが、ベンチなどが置いてあるので晴れた日などは憩いの場になっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅から歓楽街へは離れているので酔っ払いと遭遇する事は無いと思います。駅前ですが、夜もそれほど騒がしくはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今、駅前周辺にはマンションの建設ラッシュです。バスターミナルがあるので車を所有していない人が秋田市内を出歩くのには困りません。近くには千秋公園があり、季節の移り変わりを感じる事ができます。 |
2023年1月 秋田駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線も止まり、バス乗り場・タクシー乗り場も駅に併設されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お土産店や飲食店が入る駅ビルが併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅併設の駅ビルにも、駅周辺にも飲食店がありご飯を食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童も少なく、保育園・幼稚園の入園に困らなかった。小児科も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪をほぼ聞かない。駅に交番がある。夜もライトアップされていて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県庁所在地にしては土地も安く、賃貸でも家賃は手頃。駐車場代が無料の賃貸も多い。 |
2021年10月 秋田駅
【メリット】 中央改札口から駅の西側と東側が大屋根の通路でつながっていてとても開放的です。開催正面には観……
サンシティ泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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秋田市ランキング(67物件中) |
秋田市泉北ランキング(4物件中) |
泉外旭川駅ランキング(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,115万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
サンシティ泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,273 ～ 2,326万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,167 ～ 2,273万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,062 ～ 2,167万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,956 ～ 2,062万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,850 ～ 1,956万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンシティ泉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 79.98㎡ | 19.51㎡ | 2,178万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 9,792円 122円 |
13,655円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田市泉北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■秋田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
