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中古

陽和台第４住宅３号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1691

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	茨木市 455物件中の順位

陽和台第４住宅３号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／茨木駅バス25分
利用可能路線
『茨木駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市山手台4丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1982年3月
総戸数
20戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
茨木市立山手台小学校
中学校区域
茨木市立北陵中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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陽和台第４住宅３号棟の【中古】販売情報

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

陽和台第４住宅３号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

陽和台第４住宅３号棟の口コミ・評判

2018年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【茨木駅に対する口コミ】JRとの接続こそ悪いが、それでも阪急ということもあって、大阪に行くにも、京都に行くにもとっても便利な駅だという風に考えておりますが、やはり、途中の駅ということもあって、どちらにいくにも混んでいると言うことも。

茨木駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月茨木駅

からねさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	茨木駅はJR京都線（新大阪〜京都）と大阪モノレールの接続駅で、大阪市内や京都へのアクセスが良好です。通勤や通学、旅行に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や食事に困りません。
飲食店の充実	4	メリット	茨木駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。チェーン店から個人経営の店まで多彩です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	茨木市内には公園や教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。生活環境が整っていて、家族向けの地域です。
治安	4	メリット	茨木駅周辺は治安が比較的良好で、安心して暮らすことができます。夜間も比較的安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	茨木市は大阪市内に比べて家賃や生活費が比較的安く、コスパが良好です。特にファミリー層には経済的なメリットがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2024年2月茨木駅

youさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停が近く、ホームが分かりやすく使いやすいです
生活利便施設の充実	4	メリット	無印良品などがあり買い物がたのしいので、ついつい行ってしまいます
飲食店の充実	5	メリット	ケンタッキーなどの飲食店が沢山あり、楽しくなって、通る時ついつい買ってしまいます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターがあるので、不自由な方でも使いやすいです。
治安	5	メリット	駅前に交番や街灯があるので安心して道を歩けます
コストパフォーマンス	5	メリット	治安がよく人柄がいい人が沢山いるので、とても住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2021年10月茨木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近新しくなって駅自体がとても綺麗になりました！エレベーター、エスカレーターもあるので、ベ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り133文字）

2019年10月茨木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近年リニューアル改装を行ったことにより見た目、便利さ(エスカレーターの増加)など充実した。……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

陽和台第４住宅３号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市山手台ランキング

位
(27物件中)

茨木駅ランキング

位
(247物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

陽和台第４住宅３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2LDK 3DK 3LDK
特徴	リフォーム

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年6月	2023年8月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
2	2022年10月	2022年11月	5階	3DK	南東	ー							ー
3	2016年1月	2016年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
4	2015年11月	2016年1月	5階	3LDK	ー	ー							ー
5	2014年8月	ー	3階	3DK	南西	ー							ー
6	2014年7月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
7	2014年5月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
8	2014年5月	ー	2階	2LDK	ー	ー							ー
9	2014年5月	ー	4階	3DK	南	ー							ー
10	2014年5月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
11	2014年4月	ー	1階	2LDK	南	ー							ー
12	2014年4月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
13	2014年4月	ー	3階	3DK	南西	ー							ー
14	2014年4月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
15	2014年4月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
16	2014年3月	ー	2階	2LDK	南東	ー							ー
17	2014年3月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
18	2014年3月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
19	2014年2月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
20	2014年2月	ー	4階	2LDK	南	ー							ー
21	2014年2月	ー	2階	2LDK	南東	ー							ー
22	2014年2月	ー	2階	3DK	南	ー							ー
23	2014年2月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
24	2014年2月	ー	3階	3DK	南東	ー							ー
…残り4件
平均			2階				58.52㎡	16.09㎡	608万円	＠35万円	＠11万円	5,000円 75円	6,500円 98円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝陽和台第４住宅３号棟の売買相場緑線＝茨木市山手台の売買相場青線＝茨木市の売買相場茨木駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■陽和台第４住宅３号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■茨木市山手台の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■茨木駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	15	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	1	0	0
～500	0	0	0	4	0	0
～1,000	0	0	9	10	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

陽和台第４住宅２号棟

住所	大阪府茨木市山手台4丁目6番2号
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス25分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2048

中古

陽和台第４住宅６号棟

住所	大阪府茨木市山手台4丁目7番6号
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス25分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建
総戸数	280戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1995
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

中古

陽和台第４住宅４号棟

住所	大阪府茨木市山手台4丁目6番4号
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス25分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2266

中古

陽和台第４住宅

住所	大阪府茨木市山手台4丁目6番
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス25分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4310
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

中古

陽和台第４住宅１号棟

住所	大阪府茨木市山手台4丁目6番1号
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス25分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建
総戸数	280戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1839
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	487万円 23万円 7万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

湯和台第3住宅

住所	大阪府茨木市山手台2丁目6番16号
築年数	1979年11月
階建て	地上5階建
総戸数	368戸

口コミ数	15
アクセス数	206

賃貸

丸庄ハイツ

住所	大阪府茨木市安威1丁目34番15号
交通	JR東海道本線茨木駅バス24分
築年数	1971年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸庄ハイツ	3.2万円 (-円)	無	1ヶ月	25m²	ワンルーム	1階	西
	新着丸庄ハイツ	3.3万円 (-円)	無	1ヶ月	25m²	ワンルーム	2階	西
情報取得日:2025年07月04日
	丸庄ハイツ	3.5万円 (-円)	無	無	25m²	ワンルーム	1階	西
	丸庄ハイツ	3.6万円 (-円)	無	無	25m²	ワンルーム	2階	西
全件を表示する

賃貸

ヴェルドゥ-ル阿武山

住所	大阪府高槻市塚原1丁目5番1号
交通	JR東海道本線摂津富田駅バス15分
築年数	1997年11月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	291

賃貸

ガーデンパレス高槻

住所	大阪府高槻市奈佐原33番20号
交通	阪急京都本線富田駅徒歩44分
築年数	1993年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンパレス高槻 307	6.5万円 (5,000円)	無	150,000円	56m²	3DK	3階	東
全件を表示する

賃貸

ジラソーレ塚原

住所	大阪府高槻市塚原4丁目55番3号
交通	JR東海道本線 JR総持寺駅徒歩40分
築年数	1998年4月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	220

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

価格	5,800万円～6,100万円
所在地	大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「JR総持寺」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	279戸
専有面積	69.79㎡～73.99㎡
間取り	第7期 3LDK

スコア	4.5
投票数	62票
アクセス数	14376

新築

レジェイド茨木

価格	未定
所在地	大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「茨木」駅徒歩5分
階建	地上7階建
総戸数	31戸
専有面積	65.35㎡～80.71㎡
間取り	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	7票
アクセス数	5197

新築

デュオヴェール南茨木

価格	2,800万円～5,100万円
所在地	大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
交通	阪急京都本線「南茨木」駅徒歩3分（西出口）
階建	地上7階建
総戸数	53戸
専有面積	30.05㎡～43.66㎡
間取り	2期2次 1LDK ／ 2期3次 1LDK・2LDK

スコア	4.1
投票数	5票
アクセス数	1448

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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