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ライフピア越谷南を徹底評価|中古・売却・賃貸|マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 越谷市 > 蒲生 > 新田駅 > ライフピア越谷南

中古

ライフピア越谷南

総合評価 3.0 アクセス数5204
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:38
中古:26
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2020年~: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:113万円/坪
偏差値ランキング

越谷市
360物件中の順位

ライフピア越谷南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/新田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新田駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市蒲生2丁目13-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    蒲生南小学校

  • 中学校区域

    南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライフピア越谷南の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライフピア越谷南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライフピア越谷南の口コミ・評判

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【新田駅に対する口コミ】駅構内にパン屋さん、コンビニ、スーパー、書店があり、便利だと思います。学生が多く利用しています。
エレベーターや多機能トイレ、幅広の改札、改札までのスロープがあり、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新田駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 都心に近く、バス停が近い。
あまり混雑していないため、利用しやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット 病院コンビニ、本屋など充実している。マンションも多く、生活しやすい。
飲食店の充実
3
メリット 蒲生まで行けば産業道路沿いでファストフードからレストランまで多くの飲食店が並んでいる。西口にも喫茶店などオシャレなお店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット トイレが綺麗で、多機能トイレもあるため利用しやすい。エレベーターもエスカレーターもあり、多くの人が利用している。
治安
2
メリット お昼は閑静で平和的で良い方だと思う。西口の方が賑わっているイメージがある。
コストパフォーマンス
5
メリット 越谷に近いにもかかわらず、家賃も比較的安く、ちょうどいいと思う。

2022年10月 新田駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 終電が下りは、1時ごろまであって助かります。
改札を出たら、すぐにコンビニ、東武ストア、パン屋さんがあるので出勤前にお昼を買ったりできる。
タクシー乗り場も改札から割と近いと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 改札前に東武ストア、コンビニ、少し歩けばコンビニ、薬局やヨーカードーがあります。
パチンコ店も割と駅から近いです。
飲食店の充実
2
メリット 改札前にパン屋があり、駅周辺に居酒屋がすこしあります。
少し歩けば、日高屋もあります。
駅から離れれば、チェーン寿司やコーヒーショップもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅の中を工事していたようなので、以前よりも使いやすくなっていると思います。
エレベーター、エスカレーター、スロープもあります。

保育園は、割とあちこちにあるイメージです。
公園も結構数あるほうではないかと。
治安
3
メリット あまり酔っ払いは、見かけません。
歓楽街もないので、キャッチやナンパもなく治安もいいほうかとおもいます。
コストパフォーマンス
2
メリット 越谷も近く、都内にもすぐ行けるのは便利です。

2022年7月 新田駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 快速が止まる駅と駅の丁度中間の駅。
乗換のある駅ではないので、混雑はしていません。
生活利便施設の充実
4
メリット 現在都市化計画が進んでおり、古い建物を新しくしている最中です。
東口は商店街でしたが、分譲住宅が立ち並び始め、西口も新しい商業施設が建設中です。
なので、期待値も含めこの評価にしました。
飲食店の充実
3
メリット 周辺の居酒屋の値段は安いので、少しだけ飲みたいという方にはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅は現在改装工事中です。
駅のすぐ近くに学校はないですが、住宅地区にあるので周辺環境はいいと思います。
治安
4
メリット 喫煙所が完全に撤去されました。
駅周辺のゴミのポイ捨ても少ない方だと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は市内では安いほうです。
駅から離れた地域は広めの2DKでも5万円以下で住めます。
住宅街には大きい24時間営業のスーパーや、有名薬局、ダイソー等もあるため、駅にいかずとも日用品は殆どが揃います。

2020年1月 新田駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の構内には本屋さんや自販機、休憩スペースが少しあります。
駅直結でファミリーマ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフピア越谷南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,242万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

価格帯別判定 i

ライフピア越谷南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,410 ~ 2,466万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,298 ~ 2,410万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,186 ~ 2,298万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,074 ~ 2,186万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,962 ~ 2,074万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

越谷市 151 / 280物件中
越谷市蒲生 4 / 9物件中
新田駅 20 / 53物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格:2,2012,314万円

※中央値:2,258万円

予測坪単価:114万円/坪

予測㎡単価:35万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築30年5カ月)

越谷市ランキング


(127物件中)

越谷市蒲生ランキング


(6物件中)

新田駅ランキング


(24物件中)

ライフピア越谷南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1995年2月)
1階
1階
2階
2階
2階
2階
3階
4階
5階
6階

ライフピア越谷南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する
No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 1階 3LDK 南西
2 2023年10月 2023年11月 6階 2SLDK 南西 リフォーム
3 2023年9月 2023年10月 6階 2SLDK 南西 リフォーム
4 2023年8月 2023年8月 6階 2SLDK 南西 リフォーム
5 2023年6月 2023年8月 6階 2SLDK 南西 リフォーム
6 2023年5月 2023年5月 6階 2SLDK リフォーム
7 2023年4月 2023年7月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
8 2023年4月 2023年8月 2階 3LDK 南西 角部屋
9 2023年3月 2023年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
10 2023年1月 2023年4月 3階 3LDK リフォーム
11 2022年12月 2023年6月 6階 2SLDK
12 2022年9月 2022年11月 6階 2SLDK 南西
13 2022年8月 2022年9月 5階 3LDK 南西
14 2022年5月 2022年7月 6階 2SLDK 南西
15 2022年1月 2022年5月 6階 2SLDK 南西
16 2020年12月 2022年1月 5階 3LDK 南西 角部屋
17 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
18 2019年10月 2020年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
19 2019年6月 2019年9月 5階 3LDK 南西 角部屋
20 2019年1月 2019年1月 6階 3LDK 南西
21 2018年10月 2019年1月 6階 3LDK 南西
22 2018年8月 2018年10月 6階 3LDK 南西
23 2018年1月 2018年3月 3階 3LDK 角部屋
リフォーム
24 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
25 2017年3月 2017年6月 2階 3LDK 角部屋
26 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム

…残り6

平均 4階 65.57㎡ 12.76㎡ 1,961万円 @99万円 @30万円 11,795円
180円
11,834円
180円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライフピア越谷南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライフピア越谷南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • 越谷市蒲生の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 越谷市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 新田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~
  • 平均坪単価:

ライフピア越谷南の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年4月 5階 3LDK 南西 65.35
平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライフピア越谷南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライフピア越谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • 越谷市蒲生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

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