エンゼルフォレシス三島西
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
駿東郡長泉町 |
エンゼルフォレシス三島西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／三島駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三島駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 伊豆箱根鉄道駿豆線
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所在地(住所)
静岡県駿東郡長泉町下土狩169-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エンゼルフォレシス三島西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エンゼルフォレシス三島西の【賃貸】物件情報
エンゼルフォレシス三島西の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】あまり大きな駅ではないがその分ホームの移動もかからず、東海道線、東海道新幹線、伊豆箱根鉄道があり、静岡東部の主要駅です。東京に行くのも新幹線で1時間かからないので、通学や通勤で利用されている方が多いです。賃貸物件は田舎の割にはやや高め。と言っても関東方面で生活するよりは安いので、マンションより一軒家に住む方が多い。普段の生活にはあまりお金がかからず、家や車、学費などに資金を使える。大手の工場などもあり、比較的生活は安定されている方が多い。定年後に移住される方も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】新幹線の待合場所は比較的広くて、空いているので便利。新幹線ホームにエレベーターがついているので、大きな荷物がある時はよい。南口はホームを出ると飲食店が多いので、食事するには困らない。比較的大きくない駅なので、ホームの移動は楽です。基本的に日中に街中であやしい方は見ない。道も比較的広めにつくってあるので、歩いていても危険は全く感じません。県民性として、穏やかであまり口うるさい方が少ないです。南口のロータリーには交番もあります。三島の街中は良い意味であまり変わっていないので、楽寿園や源平川など緑も多くて癒されます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】北口には東海道線の改札側にはパン屋さんがあり、新幹線の改札側にはドトールがあって、電車の時間まで休憩するにはよい。駅構内には唯一のカフェレストランの不二家があり、穴場です。あとはホームに立ち食いソバ屋さんがある程度。南口側には昔ながらの居酒屋街があるので、レトロを楽しむにはよい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に学園通りがあり、高校や大学もあるので電車やバスで通学しやすい。東京にも新幹線で通学や通勤する方も多く、程よく田舎ですが交通の便は静岡東部では、とても良い場所です。駅から少し離れた場所での開発が進んでおり、スーパーやドラックストアなど生活に困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】駅周辺も治安が良い印象がある。駅の周辺には飲食店が多いこと、新幹線が通っていることが最大のメリットだと感じる。また、駅はいつも綺麗な状態が保たれている印象だ。お土産屋があるので、新幹線等で遠方から来た人も駅構内で楽しい時間を過ごせると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】駅内外にも多くの商業施設が立ち並んでいます。飲食店も静岡の割には数店舗あります。南は主に飲食店や商店街へのアクセスがしやすく、北は学校や工業地帯となっていて、人通りも多く活気があります。また新幹線も通っているので、東京へは１時間弱で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ三島駅まで徒歩１０分で、首都圏への通勤可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 御嶽堂公園の隣に建っているため、子育てには最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで、防犯カメラも設置してある。以前自転車泥棒事件発生したが、防犯ビデオから犯人が捕まった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに高い建物がないため、日照はとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマートまで徒歩５分。最近徒歩５分のところに新しいパン屋さんが出来ました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 長泉南小学校まで徒歩１５分、長泉中学校まで徒歩２０分。毎年８月の第一土曜日にながいずみわくわく祭り開催。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三島駅
マコマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 三島駅 新幹線のひかりがたまに止まる。近くに大学が有り、若い人が多いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 三島駅周辺には商店街が有り店は小さいが面白い商品が売っている。近くに大きな大社が有り自然が豊か。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ウナギが有名で美味しいウナギ屋さんが沢山あり食べ比べができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 富士山の湧き水が沸いていて水遊びができ、自然がたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎なため、ぼったくりなどは無くリーズナブルな値段でキャバクラなどを楽しめる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線での東京に通勤県内で、家賃も安く物価も安い。 |
2021年11月 三島駅
【メリット】 駅自体がとても広いです。また、駅周辺にも楽しめるスポットが多くあり、楽しいです。
2021年11月 三島駅
【メリット】 駅内のトイレ横にちょっとしたカフェがあり、出勤する前のサラリーマンにいいと思います！！！コ……
2020年3月 三島駅
【メリット】 三島駅には東海道新幹線ん、東海道本線、伊豆箱根鉄道などの3路線が乗り入れる為とても活気があ……
エンゼルフォレシス三島西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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駿東郡長泉町ランキング(31物件中) |
駿東郡長泉町下土狩ランキング(19物件中) |
三島駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,917万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
エンゼルフォレシス三島西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,135 ～ 3,208万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,990 ～ 3,135万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,844 ～ 2,990万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,698 ～ 2,844万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,552 ～ 2,698万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンゼルフォレシス三島西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 81.98㎡ | 17.72㎡ | 2,557万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 12,298円 151円 |
12,613円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルフォレシス三島西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■駿東郡長泉町下土狩の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■駿東郡長泉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.15～71.15㎡｜71.15㎡ | 2,280万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 92.07～92.07㎡｜92.07㎡ | 2,800万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.08～97.76㎡｜88.11㎡ | 2,553万円｜95万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.66～77.7㎡｜73.18㎡ | 2,335万円｜105万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.64～81.08㎡｜79.47㎡ | 2,620万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.5～97.76㎡｜91.85㎡ | 2,790万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.66～81.08㎡｜77.3㎡ | 2,534万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.7～81.08㎡｜79.39㎡ | 2,290万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
