| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
ルネエアズヒル５番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／海老名駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市国分南2丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
海老名市立杉本小学校
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中学校区域
海老名市立海老名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネエアズヒル５番館の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルネエアズヒル５番館の【賃貸】物件情報
ルネエアズヒル５番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】電車が3路線利用できるのはとても便利です。また本数も多いし、相鉄線は始発なので時間をずらせば座れます。電車の利便性、お店の多さ、家賃のバランスでいったらとても住みやすくいい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】数年前にららぽーとができたことによって駅前に大きなマンションが建ちだいぶ栄えています。衣食住に必要なものは大体揃うのでとても住みやすく便利です。駅前にも交番があり夜もショッピングモールのライトで明るいので歩きやすく治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーと内やマルイや駅周りにはチェーン店の飲食店が多数あるので食べることには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーと内に子供を遊ばせるキッズスペースや子供グッズのお店が多数あるので便利です。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】最近ららぽーと等も出来て駅前がかなり充実しました。ビナウォークは中央に小さい広場と丸井、飲食店などがあり小さい子供と一緒でも遊ばせつつ買い物が出来ます。海老名から横浜までも相鉄線で急行だと一時間以内で行けますし、相模線では橋本や茅ヶ崎など多方面へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ここ数年の間に海老名駅周辺の開発が進んでおり、ビナウォークやららぽーと海老名などショッピングセンターが駅周辺に充実していて、買い物に困りません。駅近くにマンションが増えているほか、駅発着のバスの本数も多いので、少し離れた場所に戸建てを買っても不便なく駅を利用できます。都心には50分、横浜へは30分程度でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 海老名駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿方面に電車1本で行けるなど、交通の利便性が高い。また、特急が停車するため、快速急行などが混雑するときや、旅行で箱根･小田原に行こうとするときに使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はららぽーとをはじめとする様々な商業施設がある。休日などは家族で買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設をはじめ、オシャレなカフェや飲食店が多く、ランチなどにおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターなどは駅構内にもあり、ベビーカーを使う親におすすめ。また、子育てを支援する場所がたくさんあるのも魅力。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立った事件･事故もなく、また住民間のトラブルもない模様。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅前を除き安く、交通の利便性からも住みやすい。最近、開発が入ってきている。 |
2022年8月 海老名駅
なーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急、相鉄、JR相模線と複数路線利用可能な海老名駅 小田急はロマンスカーはじめ、快速急行はもちろん朝晩のラッシュには 千代田線直通もある 相鉄は始発駅で横浜までは30分弱 新宿までの直通便もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口はビナウォークと言う商業施設がありアパレル、飲食店の他 tohoシネマズ、丸井もある また、少し歩くとイオンがあり その中にもイオンシネマがある 西口は、数年前に出来た ららぽーと海老名はじめ、お洒落な 飲食店も多い スポーツクラブやクリニック、人間ドックの受けられる施設もあらたに 開業した タワーマンションも4棟ある ららぽーと海老名のなかには ロピアと言うスーパーもあり、日々の生活に必要な食品も調達可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口はビナウォーク内の飲食店、丸井の最上階にある飲食店、昔からある地元の飲み屋さん、イタリアン、 焼き肉屋さん等、 西口はららぽーと海老名内に チェーン店の飲食店 ららぽーと外には お洒落な大人の隠れ家的お店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にも保育園があるし、幼稚園は多数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は、本厚木や小田急相模原などに 比べて綺麗だとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や建物の値段は この先も上がると思います、 便利だし、住みやすいし さほど治安が悪いと感じない |
2022年6月 海老名駅
ダイヤモンドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここ３年ほどでとてもきれいになりました。相鉄、小田急、ＪＲと複数路線利用できます。小田急は快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丸井、ららぽーと、イオンなど買い物するのに困りません。病院の数も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店など一通り揃っていますので飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公共施設にはエレベーター、スロープが備えられていますので生活しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので夜が遅くても安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ロマンスカーも止まるようになったので資産価値は上がってきているように思います。 |
2021年11月 海老名駅
【メリット】 横浜線、相鉄線、小田急線の3線が利用可能であり、新宿にも1本で行く事ができます。数年前にら……
ルネエアズヒル５番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海老名市ランキング(238物件中) |
海老名市国分南ランキング(10物件中) |
海老名駅ランキング(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,672万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ルネエアズヒル５番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,948 ～ 4,040万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,764 ～ 3,948万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,581 ～ 3,764万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,397 ～ 3,581万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,213 ～ 3,397万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネエアズヒル５番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 98.07㎡ | 20.21㎡ | 3,493万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 14,575円 148円 |
15,906円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネエアズヒル５番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■海老名市国分南の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■海老名市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■海老名駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
